Melanie R. Clark
Partner
Melanie Clark ist Anwältin für Immobilientransaktionen und berät Kunden routinemäßig zu allen Aspekten großer Immobilienprojekte, einschließlich Erwerb und Veräußerung von Grundstücken, Leasing, Finanzierung und Projektentwicklung. Sie ist Partnerin in den Bereichen Gesellschaftsrecht und Immobilienrecht und arbeitet im Büro in Salt Lake City.
Melanie unterstützt große und kleine Immobilienentwickler beim Erwerb und der Entwicklung neuer Projekte, bei der Verwaltung und Vermietung bestehender Projekte sowie bei der Umgestaltung veralteter Projekte. Sie hat mit Entwicklern an einer Vielzahl von Immobilienprojekten zusammengearbeitet, darunter Rechenzentren, Industriegelände, Bahn- und Umschlagterminals, Condominium-Hotels, gemischt genutzte Wohnsiedlungen und Timesharing-Clubs. Ihre Erfahrung umfasst die Rechtsberatung von der ersten Grundstücksakquisition über die Finanzierung und die Genehmigungen bis hin zur Fertigstellung und zum Betrieb oder Verkauf.
Repräsentative Erfahrung*
- Vertretung des Käufers beim Erwerb mehrerer Apartmentkomplexe mit über 300 Einheiten.
- Vertretung des Käufers bei der Verhandlung, Dokumentation und dem Abschluss des Kaufs eines Portfolios mit Immobilien in zehn Gerichtsbarkeiten, einschließlich der Durchführung der entsprechenden Due-Diligence-Prüfung der Immobilien.
- Vertretung des Verkäufers bei der Verhandlung und Dokumentation des Verkaufs eines Portfolios von zwölf Restaurantimmobilien.
- Vertretung des Verkäufers einer stillgelegten Bergbauimmobilie, einschließlich der Übertragung von Genehmigungen und Rekultivierungspflichten.
- Vertretung des Käufers beim Erwerb und der Erlangung von Rechten für ein 300 Hektar großes Grundstück, das als Rechenzentrum entwickelt werden soll.
- Immobilienberatung für Kreditgeber bei der Finanzierung von Gewächshausimmobilien in Kalifornien, Kentucky und Texas im Wert von über 100 Millionen Dollar.
- Immobilienberatung für Kreditgeber bei der Finanzierung eines 150-MW-/600-MWh-Batteriespeicherprojekts in Idaho.
- Immobilienberater für Kreditgeber bei der Finanzierung eines Portfolios von 88 Solar-, Brennstoffzellen- und Batteriespeicherprojekten in 21 Bundesstaaten.
- Immobilienberatung für Käufer beim Erwerb eines Portfolios von 30 Solarprojekten mit einer Leistung von 89 MWdc in 7 Bundesstaaten.
- Immobilienberatung für einen Steuerinvestor bei einem 93,5 MWdc-Solarprojekt in der Entwicklungsphase in Kentucky.
- Immobilienberatung für einen Steuerinvestor bei einem 240-MWac-Solarprojekt in Texas.
- Immobilienberatung für einen Steuerinvestor bei einem 100-MWac-Batteriespeicherprojekt in Kalifornien.
- Immobilienberatung für einen Steuerinvestor im Zusammenhang mit einem 400 MWac-Portfolio von Solarprojekten in Ohio und Kalifornien, die sich in der Entwicklungsphase befinden.
- Vertretung des Käufers beim Erwerb und der Erlangung von Rechten für unbebaute Grundstücke in Arizona, Ohio, North Carolina und Utah zur Entwicklung von Eisenbahn- und Umschlaganlagen.
- Vertretung von Mandanten bei der Ausarbeitung und Verhandlung von Mietverträgen für Büro-, Einzelhandels- und Industrieflächen.
- Vertretung von Bauträgern bei der Entwicklung von Gewerbe- und Wohnimmobilienprojekten sowie Parzellierungsvorhaben, einschließlich der Ausarbeitung von Vereinbarungen, Bedingungen, Beschränkungen, Dienstbarkeiten und Unterlagen für Wohnungseigentümergemeinschaften.
- Vertretung mehrerer Entwickler von Teilhaberschaftsprojekten, einschließlich der Erstellung von Projekt- und Verkaufsunterlagen und der Registrierung von Projekten bei den staatlichen Immobilienbehörden.
- Recherchierte die regulatorischen Strukturen, Anforderungen und Strafen in allen 50 Bundesstaaten für Timesharing, Tauschunternehmen und kurzfristige Urlaubsprodukte.
- Entwurf und Verhandlung von Dienstbarkeits- und Überbauungsvereinbarungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
- Zoning-Genehmigungen für große Einzelhändler erhalten.
*Einige dieser Angelegenheiten wurden bereits vor dem Eintritt bei Foley bearbeitet.
Auszeichnungen und Anerkennungen
- Vom Utah Business Magazine als Legal Elite ausgewählt (2024–2025)
- Von Kollegen für die Aufnahme in „The Best Lawyers in America® – Real Estate Law” (2024) anerkannt
- Ausgewählt als einer der „America’s Leading Lawyers for Business” (Utah) von Chambers USA (derzeit: Immobilien) als einer der „America’s Leading Lawyers for Business” (Utah) ausgewählt, 2020–2025
- Aufgeführt unter „Rising Stars“ (Immobilien), Mountain States Super Lawyers®, 2014–2015, 2017–2019
- Aufgenommen in die „Utah Business Legal Elite“, 2020
- S. J. Quinney College of Law, Lehrbeauftragter, Immobilienrecht, Frühjahr 2019 bis heute
Zugehörigkeiten
- Ausschuss für Immobilienrecht, Anwaltskammer des Bundesstaates Utah, 2014–2015
Präsentationen und Veröffentlichungen
- Co-Moderator, „Strukturieren Sie Ihr Geschäft jetzt, um den Ausstieg in 15 Jahren zu planen“, 24. jährliche Utah Housing Matters Conference (September 2020)
- „Titelversicherung unter der Lupe – Beispiele aus der Praxis“, NBI-Seminar, Salt Lake City, Utah (Mai 2019)
- „Erkennen und Beheben komplizierter Probleme bei Eigentumsübertragungen“, NBI-Webinar (Januar 2019)
- Mitautor, „Neues Gesetz in Utah verbietet Ungleichbehandlung von Mietwohnungen durch Hausbesitzerverbände“, Ballard Spahr LLP Real Estate Law Blog (Mai 2015)
- „Form Based Zoning“ (Formbasierte Flächennutzung), Jahreskongress der Anwaltskammer des Bundesstaates Utah, Snowmass, Colorado (Juli 2013)
Foley vertritt die KeyBank als alleinigen Kreditgeber in der 75-Millionen-Dollar-Finanzierungsfazilität für Lightshift Energy Project Finance
Foley & Lardner LLP war Rechtsberater von KeyBanc Capital Markets, dem Unternehmens- und Investmentbankingzweig von KeyCorp mit Sitz in Cleveland, bei der Kreditfazilität in Höhe von 75 Millionen US-Dollar zur Unterstützung der wachsenden Flotte von Batterieprojekten von Lightshift Energy.
Sechs Foley-Anwälte werden in die Utah Business' 2025 Legal Elite aufgenommen
Die Partner von Foley & Lardner LLP, Jeff Bowman, Monica Call, Melanie Clark, Wes Harward, Whit Johnson und David Jordan, wurden von Utah Business in die Legal Elite 2025 aufgenommen.
Foley sichert sich Top-Platzierungen bei Chambers USA 2025
Foley & Lardner LLP ist stolz darauf, von Chambers & Partners in der Ausgabe 2025 von Chambers USA: America's Leading Lawyers for Business erneut als eine der führenden Anwaltskanzleien des Landes ausgezeichnet worden zu sein.
Fünf Anwälte von Foley in die „Legal Elite 2024” von Utah Business aufgenommen
Die Partner Monica Call, Jared Braithwaite, Melanie Clark, David Mortensen und Ellen Ostrow von Foley & Lardner LLP wurden von Utah Business in die Liste der
Foley erreicht Spitzenplatzierungen bei Chambers USA 2024
Foley & Lardner LLP freut sich bekannt zu geben, dass sie in der Ausgabe 2024 von Chambers USA, America's Leading Lawyers for Business, erneut von Chambers & Partners als eine der führenden Anwaltskanzleien des Landes anerkannt wird.
Foley-Anwälte werden in den 2024 Best Lawyers in America aufgeführt
Foley & Lardner LLP gab heute mit Stolz bekannt, dass 236 Anwälte der Kanzlei aus 20 US-Büros in der Ausgabe 2024 von The Best Lawyers in America© ausgezeichnet worden sind.