Le point sur la mise en œuvre des nouvelles dispositions d'exonération pour les contrats de gestion relatifs aux biens immobiliers financés par des obligations exonérées d'impôt

Au cours des dernières années, l'IRS a modifié ses directives concernant la question de savoir si les « contrats de gestion » entraînent une utilisation à des fins privées aux fins des restrictions sur l'utilisation des biens financés par des obligations exonérées d'impôt. Cette mise à jour décrit les nouvelles directives et répond aux questions soulevées lors de leur mise en œuvre.

Les nouvelles règles sont des « zones de sécurité » énoncées dans la procédure IRS Rev. Proc. 2017-13. Elles s'appliquent aux contrats de service conclus ou renouvelés à compter du 18 août 2017 (à l'exception de certains renouvellements effectués conformément à une option de renouvellement).

Les règles s'appliquent aux obligations d'État exonérées d'impôt émises au profit des gouvernements des États et des collectivités locales, ainsi qu'aux obligations 501(c)(3) admissibles émises au profit des organisations relevant de la section 501(c)(3). Bien que les règles fassent référence aux « contrats de gestion », elles s'appliquent à la plupart des types de contrats de services.

Les règles doivent être appliquées par les utilisateurs de biens financés par des obligations exonérées d'impôt, qui sont généralement les émetteurs gouvernementaux, dans le cas des obligations d'État, ou les emprunteurs exonérés, mais peuvent également inclure d'autres utilisateurs, tels que les filiales d'un émetteur ou d'un emprunteur. Tous ces utilisateurs sont désignés sous le terme « emprunteurs » dans la présente mise à jour.

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