NIMBY主義対策朝食ブリーフィングから得た10の要点

^4月25日、フォーリーは「NIMBY主義との戦い」をテーマにした土地利用コネクション・ブレックファースト・ブリーフィングを主催しました。土地利用不動産パートナーのドナ・ピューが、このイベントの司会を務めました。また、ファー・アソシエイツ社長のダグ・ファー氏、シカゴ大学都市計画学教授のエミリー・タレン氏、キャンベル・コイル・ホールディングス社長のクリストファー・ディリオン氏の3名を、特別講演者としてお迎えしました。

セッションからの主なポイントトップ10の要約は以下の通りです：

1. 複数の設計案をコミュニティに提示する：ダグ・ファーが述べたように、複数の設計案を提示することで、プロジェクトが完全に拒否される可能性が低くなり、合意形成に至りやすくなります。そして、人々が求めているものを可視化して示すことです。コミュニティは自分が望むものを理解していると思い込んでいることがありますが、それを視覚化しデータを見せることで、彼らが求めていることが合理的ではないと気づく場合があるのです。
2. ウェブサイトを作成する：スティーブン・ロスが優れた助言のセクションで述べたように、素晴らしいアイデアの一つは、プロジェクトが進むにつれて継続的に監視し対応するウェブサイトを作成し、近隣住民、協力団体、反対団体からフィードバックを得ることです。また、コミュニティ会議に参加した人々からメールアドレスを収集し、ウェブサイトに関する最新情報を送信するようにしてください。
3. 誰が代表されているのか：反対者が自分自身以上のものを代表している可能性があることに留意せよ。真の利害関係者を識別するよう努めよ。
4. まず近隣住民と直接対話する：クリス・ディリオンが指摘したように、プロジェクトにとって最大の脅威は近隣住民です。早期に接触することで、彼らの懸念を早期に解消し、プロジェクトが近隣に与える影響を重視している姿勢を示せます。自宅を訪問し、自身の連絡先（携帯電話番号）を提示することで、彼らの意見を真剣に受け止め、重視していることを示すことを検討してください。
5. 人々が求めているものを示す：コミュニティがプロジェクトに対してどの程度の支持を示しているかを（非公式な投票を通じて）把握し、支持の度合いを数値化することを検討してください。そうすることで、自身の政治的資本をより適切に評価できるようになります。
6. 体系的な課題は依然として残る：エミリー・タレンが指摘したように、市民参加、関係構築、地域教育が重要であることは認識されているにもかかわらず、プロセスを円滑にし、最も必要な場所で合意形成を図るための政治的・組織的基盤が驚くほど不足している。
7. 三つのフィードバックループ：コミュニティとの合意形成に数回の対話が必要でも、落胆しないでください。目標を達成するには、往々にして三回以上の対話が求められます。
8. 大人数のグループは避ける：大人数の前で発表しなければならない場合は、可能であれば聴衆を小グループに分けることを検討してください。また、参加者を小グループに分けるデザイン・シャレットの実施も検討してください。
9. 開発者以上の存在になろう：「開発者」という言葉は必ずしも好意的に受け取られるとは限らないが、人当たりが良く信頼できる姿勢を示し、懸念を抱く近隣住民と対等な立場で向き合うことで、その偏見は和らぐだろう。そしてコンサルタントに隠れようとせず、自ら積極的に関わり、地域との対話に臨む姿勢が大切だ。
10. 要求を控えめに：天を衝くような要求は避けよう。理にかなった要求であれば、コミュニティの抵抗を乗り越えやすくなる。

ご質問がある場合や詳細をお知りになりたい場合は、ドナ・ピュー、マット・ゴメス、またはマイク・ヌーナンまでご連絡ください。