スーツに薄いピンクのシャツ、赤のストライプネクタイを締め、短めの黒髪に眼鏡をかけた男性が、明るくぼやけた企業法務事務所の背景の中で微笑みながら立っている。

ジョエル・E・マイスター

上級顧問弁護士

ジョエル・E・マイスター

上級顧問弁護士

ジョエル・マイスターは、様々な複雑なプロジェクト開発およびプロジェクトファイナンス案件に関わる金融機関や開発業者を代理しています。 当事務所のファイナンス部門およびエネルギー・インフラ部門に所属するシニアカウンセルとして、彼の金融業務は主に米国における太陽光発電をはじめとするエネルギー技術(総発電容量ギガワット級)を対象とした、プロジェクトM&Aや債務ファイナンスに加え、税額控除販売や税制優遇資本調達(パートナーシップ・フリップ、逆リース、セール・アンド・リースバックなど)に重点を置いています。

2013年以降、ジョエルは広範なプロジェクト開発業務を展開し、バッテリーエネルギー貯蔵プロジェクト、水素、その他の革新的なエネルギー転換技術の開発、取得、資金調達について、単独ベースおよびエネルギー発電と組み合わせた形態でクライアントに助言を提供してきた。その対象は分散型住宅用・商業産業用アプリケーションから世界最大級のエネルギー貯蔵プロジェクトまで多岐にわたる。 その業務範囲は、主要プロジェクト契約の構築(電池供給契約、電解装置・設備調達契約、SCADAおよびBESS下請契約、EPC・BOPその他建設契約、O&M・長期サービス契約、太陽光+蓄電PPA、トール契約その他オフテイク契約等)、デューデリジェンス、M&A、資金調達に及ぶ。

2008年よりクリーンエネルギー問題に積極的に取り組むジョエルは、フォーリー入社前、デロイト・タックスのワシントン・ナショナル・タックス(WNT)事務所において再生可能エネルギー及び税額控除問題を担当。また、買収される前のエネルギー貯蔵スタートアップ企業で副法務部長を務め、プロジェクトファイナンス構造やエネルギー貯蔵資産の系統サービス市場への参加に重点を置いた、あらゆる法的・規制関連業務を担当した。 ジョエルは2009年に太陽光産業でのキャリアを開始し、米国太陽光産業の全国業界団体である太陽光エネルギー産業協会(SEIA)において、税務および資金調達問題に注力した。

ジョエルは現在、フォーリーのエネルギーポッドキャスト『 Powered by Foley」の共同ホスト兼ショーランナーを務め、業界動向やFoleyの実務知見を扱っている。エネルギー分野が進化を続ける中、ジョエルの業界分析と再生可能エネルギー資金調達の複雑性に関する研究は、主要業界誌、国立再生可能エネルギー研究所(NREL)、学術界、そして議会証言において引用されている。

エネルギー貯蔵と水素技術の実績

  • カリフォルニア州における300MW太陽光発電プロジェクトと組み合わせた140MW/561MWh規模の蓄電池エネルギー貯蔵プロジェクトへの投資に関する税制優遇投資家向け助言(契約済み電力購入者5社付き)
  • ニューメキシコ州における300MW太陽光発電および600MWh蓄電池エネルギー貯蔵プロジェクトの買収ならびに同時進行の税制優遇措置付きエクイティ・デットファイナンスに関するスポンサー側法務支援。総額約10億米ドルの資本拠出を伴う案件。
  • ネバダ州における125/500 MWh施設の各種設備供給契約およびEPC契約の策定・交渉において、スポンサー側弁護士を支援する。
  • テキサス州における300MW/600MWhエネルギー貯蔵プロジェクト向けに、(1) 設計・調達・建設契約、(2) バッテリーエネルギー貯蔵システム設備供給及び長期サービス契約、(3) 変圧器・高圧設備調達契約の交渉に関するスポンサー側顧問を務める。
  • カリフォルニア州における100MW太陽光発電プロジェクトと200MWh蓄電設備を組み合わせた投資案件の税務エクイティに関する法的助言。
  • ニューメキシコ州における561MWh規模の蓄電池エネルギー貯蔵プロジェクト向け、マスター蓄電池供給契約および長期サービス契約の交渉におけるスポンサー側顧問弁護士業務。
  • ニューメキシコ州における561MWh規模の蓄電池エネルギー貯蔵プロジェクトのエンジニアリング・調達・建設(EPC)契約交渉におけるスポンサー側顧問弁護士。
  • カリフォルニア州における400MWh独立型蓄電池エネルギー貯蔵プロジェクトへの投資に関する税務エクイティ・カウンセル業務
  • 米国山岳西部州に位置する独立型バッテリーエネルギー貯蔵プロジェクト(容量約150MW/600MWh)の建設融資、ブリッジローン、およびタームローンに関する貸し手側顧問業務。
  • 米国南西部における50MW/200MWh独立型蓄電池施設への投資に関する税務エクイティ・カウンセル業務
  • グリーン水素プロジェクト開発事業者に対し、グローバルメーカーとの初の電解装置供給契約および長期サービス契約の交渉において、スポンサー側顧問弁護士として支援を提供。
  • メーカーに対し、グリーン水素プロジェクト向け最大3GWの水素電解装置に関する基本枠組み契約/供給契約の交渉および対応する長期サービス契約(LTSA)の契約書式について助言を行う。
  • アリゾナ州における太陽光発電プロジェクトと併設される70MW/300MWh規模のエネルギー貯蔵施設の資金調達に関する融資側弁護士業務。
  • バッテリーエネルギー貯蔵システム群(総容量50MW/155MWh)向けバッテリー設備融資における貸手側顧問弁護士。
  • カリフォルニア州の既存200MW太陽光発電施設に80MW/320MWhのエネルギー貯蔵設備を追加するためのPPA及び系統連系契約修正交渉における投資家側顧問。
  • オクラホマ州における2つのユーティリティ規模のバッテリーエネルギー貯蔵施設向け基本購入契約および基本長期サービス契約のレビューに関するスポンサー側顧問弁護士業務。
  • カリフォルニア州における100MW/400MWhの独立型エネルギー貯蔵施設のデューデリジェンス審査における買収側M&A顧問弁護士。
  • マサチューセッツ州における開発段階のコミュニティソーラープロジェクト4件の買収における買収側M&A顧問。追加されるエネルギー貯蔵容量の総計は約7MW/15.65MWh。
  • マサチューセッツ州の3つのコミュニティソーラー+蓄電プロジェクト(合計容量:太陽光発電18MW、蓄電9.5MWh)のポートフォリオにおける負債および税制優遇融資について、スポンサー側弁護士として支援。
  • ニューヨーク州における4つの独立型エネルギー貯蔵プロジェクト(合計約14MW/57MWh)のポートフォリオ向け、初の融資枠組みの一つにおける貸し手側顧問。本案件では税制優遇措置と独立型貯蔵設備投資税額控除(ITC)を組み合わせて実施される。
  • テキサス州における300MWの独立型蓄電池エネルギー貯蔵プロジェクト(契約済みおよびスポット取引による電力販売契約付き)の潜在的買収に向けたデューデリジェンス審査における買収側顧問弁護士業務
  • プエルトリコの商業施設向けに、太陽光発電、熱電併給(CHP)、蓄電池エネルギー貯蔵技術で構成されるマイクログリッドの開発において、スポンサー側弁護士として支援。これには、電力買取契約、建設契約、長期運用保守(O&M)契約の交渉が含まれる。
  • カリフォルニア州の商業施設における約100件の分散型/産業・商業向け独立型バッテリーエネルギー貯蔵プロジェクトのポートフォリオに関するデューデリジェンス審査のための買い手側顧問。
  • 全国規模の分散型太陽光発電+エネルギー貯蔵施設ポートフォリオへの税制優遇投資に関するスポンサー側顧問弁護士

追加的な税制優遇措置、税額控除売却、プロジェクトファイナンス、およびM&Aの経験

  • 2017年より、クライアントの投資およびシンジケーションに関する税務エクイティ顧問を務め、テキサス州、カリフォルニア州、インディアナ州、イリノイ州、ケンタッキー州、アイオワ州、オレゴン州、オハイオ州、ルイジアナ州、アリゾナ州、コネチカット州、メイン州、メリーランド州、マサチューセッツ州、ミシガン州、ニューハンプシャー州、ニュージャージー州、ネバダ州、ニューヨーク州、ペンシルベニア州、バーモント州、ウィスコンシン州、アラバマ州、サウスカロライナ州、ノースカロライナ州、テネシー州を含む全米で2,762MWを超える太陽光発電およびエネルギー貯蔵プロジェクトを担当。
  • テキサス州のユーティリティ規模太陽光発電プロジェクトに関連する1億5300万ドル超の税額控除を伴う、既存の税額控除パートナーシップ・フリップ構造内における税額控除売却契約の交渉およびクロージングにおいて、売主側を代理。
  • 既存の税制優遇パートナーシップ・フリップ構造内における税額控除売却契約の交渉および締結において、インディアナ州のユーティリティ規模太陽光発電プロジェクトに関連する最大8,600万ドル相当の税額控除について、売主側弁護士として助言を提供。
  • 既存の税制優遇パートナーシップ・フリップ構造内における税額控除売却契約の交渉および締結において、オハイオ州のユーティリティ規模太陽光発電プロジェクト群に関連する5,000万ドル超の税額控除について、売主側税額控除弁護士として助言を提供。
  • 既存の税制優遇パートナーシップ・フリップ構造下における税額控除売却契約の交渉および締結において、インディアナ州のユーティリティ規模太陽光発電プロジェクトに関連する6,200万ドル超の税額控除について、税額控除売却側の代理人を務めた。
  • 既存の税制優遇パートナーシップ・フリップ構造における税額控除売却契約の交渉および締結において、イリノイ州のユーティリティ規模太陽光発電プロジェクト(250MW)ポートフォリオに関連する2億1300万ドル超の税額控除について、税額控除売却側の顧問弁護士を務めた。
  • 既存の税制優遇パートナーシップ・フリップ構造内における税額控除売却契約の交渉および締結に関する税額控除買い手側代理業務。メリーランド州のユーティリティ規模太陽光発電プロジェクトに関連する最大1億5000万ドル相当の税額控除を対象とする。
  • 再生可能天然ガス施設に関連する最大2,130万ドル相当の税額控除を伴う3件の税額控除売却契約の交渉において、税額控除買い手側の顧問弁護士を務める。
  • オレゴン州およびニューヨーク州における太陽光発電プロジェクトのポートフォリオに対する税制優遇融資に関するスポンサー側顧問弁護士業務。
  • ニュージャージー州における2つのコミュニティソーラープロジェクトの売却交渉および関連するEPC契約における売主側顧問弁護士。
  • カリフォルニア州における3つの太陽光発電プロジェクト(総発電容量25MW)のポートフォリオに対する税制優遇投資に関するスポンサー側法務。
  • ノースカロライナ州における88MW太陽光発電プロジェクトの税制優遇融資に関するスポンサー側顧問弁護士を務める。
  • ミシガン州における140MWacの太陽光発電プロジェクト群の税制優遇措置および負債による資金調達に関するスポンサー側顧問弁護士業務。
  • 売主側代理人として、オハイオ州およびカリフォルニア州における4件のユーティリティ規模太陽光発電プロジェクト(総発電容量約400MW)のポートフォリオに対する税制優遇投資のシンジケーション取引をクライアントに提供。
  • テキサス州における太陽光発電プロジェクト群(総発電容量約100MW)への投資組成における税務エクイティ顧問業務。
  • 米国各地の商業・産業用太陽光発電プロジェクトにおける数十件のセール・アンド・リースバック融資取引におけるクライアント投資の税務エクイティ・カウンセル業務

発表と出版物

ジョエルはクリーンエネルギー動向に関する執筆者、講演者、パネリスト、モデレーターとして定期的に活動しています。過去の講演や執筆活動の一例は以下の通りです:

  • 共同ホスト兼ショーランナー、Powered by Foleyポッドキャスト
  • 計画委員会メンバー、SEIA財務・税務・バイヤーセミナー
  • モデレーター、ソーラー+ストレージ インフォキャスト会議
  • モデレーター、ソーラーパワー・ノースイースト
  • パネリスト、SEIA財務・税務セミナー
  • ゲストスピーカー、ジョージ・ワシントン大学ロースクール
  • Tax Notes誌の共同執筆者
  • 『ザ・タックス・アドバイザー』誌への寄稿記事の共著者
  • 『多州課税とインセンティブに関するジャーナル』誌における論文の共著者

2013年、ジョエルは環境法分野における最優秀論文に対して授与されるジェイミー・グロドスキー環境法学術賞を受賞した。この賞はジョージタウン大学ロースクールの法学博士(JD)、法学修士(LLM)、または法学博士(SJD)課程の学生が執筆した論文を対象とし、独創性、革新性、学術的深み、取り上げられた環境問題の重要性、ならびに文章と分析の質に基づいて選考される。

安全装備を着た作業員が、傾斜した灰色の瓦屋根に青いソーラーパネルを設置または点検している。
2025年11月3日 Powered by Foley

エネルギー税額控除の注目トピック

最新の「Powered by Foley」エピソードでは、フォリー・アンド・ラードナーの税務・エネルギー部門に所属するアダム・シュール氏をゲストに迎え、エネルギー・インフラ分野における税務のホットトピックを徹底解説します。どうぞお聞き逃しなく…Powered by Foley & Lardner。
裁判官の槌と正義の天秤が法廷の机の上に置かれ、正義の追求を象徴している。背景にぼやけて映る人々は、法廷手続きにおける法律事務所と訴訟支援の重要な役割を浮き彫りにしている。
2025年7月9日 Powered by Foley

エネルギー産業における紛争

好むと好まざるとにかかわらず、エネルギープロジェクトの存続期間中に紛争が発生する可能性は常に存在し、連邦エネルギー税額控除の変更により関係者の商業的想定が大きく覆される可能性があるため、紛争発生はさらに加速する恐れがある。
夕暮れ時の米国議会議事堂は、灯りに照らされ、曇り空の下に立ち、前景の濡れた水面にその姿が映る——全国の企業法務事務所で働く者にとって、心を奮い立たせる光景である。
2024年11月27日 エネルギー・カレント

ノボグラダック・エネルギー会議(ワシントンD.C.)が金融・税制動向と選挙の兆しを特集

フォーリーは、11月6日から7日にかけて開催されたノボグラダックの「秋の再生可能エネルギー税額控除会議」を再び共催できたことを喜んでいる。ワシントンD.C.は、2024年選挙の直後に業界関係者が集う会場として最適な場所であった。
赤、白、青の風船の束。青地に白い星をあしらったものもあり、愛国的なテーマを演出します。シカゴの法律事務所や弁護士の特別なイベントを祝うのに最適です。
2024年10月28日 Powered by Foley

2024年選挙プレビュー

選挙シーズンが到来し、最近ではパンプキンスパイス風味のスイーツとほぼ同数の選挙キャンペーンCMが流れている。しかし、選挙戦はワシントンのエネルギー政策の将来について何を示唆しているのだろうか?
2024年7月25日 Powered by Foley

テキサス州議会エネルギー見通し

今回のPoweredポッドキャストでは、テキサス州オースティン事務所所属のFoleyの政府ソリューション部門メンバー、David Cabrales氏とJohn Sepehri氏をお迎えします。
2024年4月16日 Powered by Foley

RNGプロジェクトの基礎

今回の「Powered by Foley」ポッドキャストでは、再生可能天然ガスを利用した施設の開発、資金調達、売却においてクライアントに定期的に助言を行っているパートナー、ロバート・サーファティス氏とカイル・ヘイズ氏をお迎えします。