ヴァンA.テングバーグは、ショッピングセンター、オフィス複合施設、工業ビジネスパーク、ホテル、ゴルフコース、リゾート施設を中心に、不動産の買収と開発を専門としている。当事務所西海岸不動産プラクティスのチェアマンであり、当事務所不動産プラクティスおよびファイナンス、ホスピタリティ＆レジャー、スポーツ産業チームのパートナーでもある。また、当事務所の全国経営委員会の元メンバーであり、サンディエゴ事務所の元経営パートナー、ホスピタリティ＆レジャー産業チームの元共同議長でもある。
ヴァンは、地域のショッピング・モール、パワー・センター、エンターテインメント・センター、小売センター、商業オフィス・ビル、複合施設、工業ビジネス・パーク、ホテル、リゾート、ゴルフ場など、あらゆる種類の商業都市・地域開発、再開発、活性化プロジェクトの買収、計画、資金調達、建設、開発に積極的に関与し、総合的なリーガル・サービスを提供することにおいて豊富な経験を有している。
また、この種の商業用不動産開発に関して、洗練された複雑なパートナーシップ契約、ジョイント・ベンチャー契約、有限責任会社の運営契約などの交渉・作成においても豊富な経験を有する。彼の不動産および税務の経歴と経験は、この種のプロジェクトを取り扱うのに他に類を見ないものである。
ヴァンは、小売、オフィス、工業、ホテル、リゾートのポートフォリオや不動産の取得、開発、再開発、資金調達、税務ストラクチャリングに関して、機関投資家向け不動産会社を代理している。
ヴァンは、ゴルフコースやリゾートの買収・開発の全過程に精通している。デューデリジェンス・プロセス全体をコーディネートし、提案された買収や開発のあらゆる側面に関与する。
ヴァンはまた、株式および非株式プライベート・ゴルフ・クラブの設立および構造化においても豊富な経験を有する。これには、適用される連邦および州の証券法および規制、連邦および州の所得税法および規制、ならびに州および地方の固定資産税法に準拠した株式／非株式会員プログラムの構成が含まれます。ヴァンはまた、会員規約、規則、管理契約、飲食売店契約、ライセンスおよび許可、CC&R、環境問題、設備リース契約、販売・マーケティング・プログラム、雇用契約などの作成および見直しを含む、クラブ運営に関連するあらゆる分野の経験も豊富です。
ヴァンは、建設ローン、ミニパーム・ローン、パーマネント・ローン、証券化ローン、メザニン・ファイナンス、その他あらゆる商業用不動産融資取引など、さまざまな商業用不動産融資取引において、積極的に貸し手と借り手を代理している。
受賞歴
- サンディエゴ・ビジネス・ジャーナルによる「サンディエゴで最も影響力のある500人」に選出（2024年）
- Martindale-Hubbell® Peer Review Ratings™（マーティンデール・ハベル・ピアレビュー格付け™）において、最高ランクのAV Preeminent®（AVプリエミネント®）に格付けされる。
- The Best Lawyers in America©の不動産法部門（2016年～2023年）およびレジャー・ホスピタリティ法部門（2023年）に選出。
- サンディエゴ・スーパー・ロイヤーズに選出（2013年～2021年）
- 南カリフォルニアのトップ・ローヤーズ©のオノレ（2020年）
- 2010年US Legal 500誌の不動産部門（西海岸）でLeading Lawyerに選出
所属
- サビン・チルドレンズ財団の理事を務めるなど、サンディエゴのさまざまな慈善団体で活躍。
- 以前はボーイスカウト・オブ・アメリカのスカウトリーダー、嚢胞性線維症財団南カリフォルニア支部の理事を務めた。
プレゼンテーションと出版物
- 「トップ・リーガル・アンド・タックス・イシュー」全米ゴルフ場オーナー協会、マルチコース・オーナーズ・リトリート（カリフォルニア州モントレー）（2023年7月
- 「全米ゴルフコースオーナー協会、マルチコースオーナーズリトリート（カリフォルニア州モントレー）（2019年7月
- 「出口を見据えた計画」、Golf Inc.ストラテジーズ・サミット、カリフォルニア州カールスバッド（2018年9月）
- 「最重要政策と税務問題」全米ゴルフ場オーナー協会、マルチコースオーナーズリトリート、イリノイ州シカゴ（2018年7月）
- 「ワシントンからの最新情報」全米ゴルフコースオーナー協会マルチコースオーナーズリトリート（カリフォルニア州モントレー）（2017年6月
- 「変化の時：再配置か、再目的化か、それとも売却か？"Golf Inc.戦略サミット、テキサス州オースティン（2016年9月）
- 「ホットな法律・立法問題」全米ゴルフ場オーナー協会マルチコースオーナーズリトリート（ニューヨーク州ニューヨーク）（2016年6月
- 「変化の時：再配置か、再目的化か、それとも売却か？"ゴルフ・インク、ストラテジーズ・サミット、カリフォルニア州ラキンタ（2015年9月）
- 「ホットな法律問題」全米ゴルフコースオーナー協会マルチコースオーナーズリトリート（カリフォルニア州モントレー）（2015年6月
- 「プライベートクラブエクイティクラブと非エクイティクラブモデルの長所と短所」（2014年10月、アリゾナ州フェニックス、クリッテンデンゴルフ会議）
- 「Getting Unstuck：コースと財務を立て直す方法」 NGCOA年次大会、フロリダ州オーランド（2014年2月）
- 「プライベート・エクイティ・クラブのために：選択、選択」共著、Golf Inc.マガジン（2014年夏号）
- 引用：「ゴルフの3大法的課題」Golf Inc.マガジン（2014年春号）
- 「業界からの視点-私の考え」ゴルフビジネス誌（2014年4月号）
- 「プライベート・エクイティ・クラブの非持分所有への移行」（2013年10月、アリゾナ州フェニックス、クリッテンデン・ゴルフ・カンファレンス）
- 「プライベートクラブの再編」共著、Golf Inc.マガジン（2013年6月）
- 「プライベートクラブの再構築」全米ゴルフコースオーナー協会マルチコースオーナーズリトリート（カリフォルニア州モントレー）（2013年6月
- 「基本に立ち返る - ゴルフ場売買の規律」（2012年10月、テキサス州ダラス、クリッテンデンゴルフ会議）
- 「あなたのビジネスと業界に影響する最もホットな問題」全米ゴルフコースオーナー協会マルチコースオーナーズリトリート（カリフォルニア州モントレー）（2012年6月
- 「プライベートクラブにおける変革の必要性」共著、アクティベートeマガジン（2012年11月号）
- 「Up to Par：ゴルフ場の売買で直面する法律問題トップ10」（執筆、San Diego Lawyer、2012年7・8月号）
- 「新興トレンドとゴルフ業界の現状」（2011年9月、アリゾナ州フェニックス、クリテンデンゴルフ会議）
- 「プライベートクラブの新世界秩序」（ゴルフコース業界誌2011年8月号執筆）
- 「ディストレスト・リテールこのサイクルは今どの段階にあるのか？投資家の選択肢と戦略とは？米国不動産オポチュニティ・プライベートファンド投資フォーラム、カリフォルニア州ラグナビーチ（2011年1月）
- 「ゴルフ場売却成功の秘訣」（2010年10月、ネバダ州ラスベガス、Golf Inc.）
- 「ディールパネル：ワークアウト、取引、機会、資金調達」全米ゴルフ場経営者協会マルチコース・オーナーズ・リトリート（カリフォルニア州モントレー）（2010年7月
- 「ゴルフ場売却成功の秘訣」（フロリダ州アメリア・アイランド、ゴルフ・インク、2010年4月）
- NGCOA's Guide to Buying or Selling a Golf Course, Contributing author, National Golf Course Owner's Association (2009)
- 「別荘市場の動向：ゴルフ業界にとっての機会」執筆、ゴルフコース業界誌（2009年9月）
- 「アート・オブ・ディール：なぜ本物のディールはうまくいくのか、あるいはいかないのか」ゴルフ・インク（カリフォルニア州ラキンタ）（2009年10月
- 「ゴルフコースとリゾート・コミュニティの開発 - 終わりのない計画 - 流れの途中で馬を変えるな」 アーバン・ランド・インスティテュート（カリフォルニア州インディアンウェルズ）（2006年4月
- 「ギャップを埋める：デベロッパーによるターンオーバー後のゴルフクラブの存続可能性の確保」 カリフォルニア州サンディエゴ、ALI-ABA Resort Real Estate and Clubs (2005年8月)
- 「ゴルフ場とリゾート・コミュニティの開発-ギャップを埋める：デベロッパー撤退後のコースの存続可能性を確保する」 アーバン・ランド・インスティテュート（ネバダ州ラスベガス湖）（2004年4月