データセンター＆デジタルインフラ

ジェネレーティブAIやエージェントAIの進歩、ギグ・エコノミーの拡大、暗号通貨の普及に後押しされ、データセンターや高速ブロードバンド、ファイバー・ネットワークなどのデジタル・インフラは劇的に規模を拡大している。

データセンターは、その数、規模、計算能力、電力需要が急増しています。フォーリー＆ラードナーは、新規サイトの開発、高密度のAIハイパースケール施設の展開、コロケーション、運用の自動化、持続可能性と効率の向上、新製品や新サービスの立ち上げなど、データセンター・プロジェクトのあらゆる要素においてお客様をサポートすることができます。当事務所のクライアントには、データセンターの開発業者、運営業者、ハイパースケーラー、投資家および融資業者、電力事業者、顧客が含まれ、データセンターの運営に加えて、エネルギー調達および管理、不動産および建設、リースおよびコロケーション、ジョイントベンチャー、情報技術調達、顧客との契約、税制優遇措置および政府との関係、サイバーセキュリティおよびプライバシー、規制遵守などの専門知識を有しています。

フォーリーのデジタル・インフラ・チームは、高速ブロードバンドおよびファイバー・ネットワークの設計、建設、運用（サポートする電気通信およびネットワーク・インフラを含む）に関しても豊富な経験を有しています。実際、フォーリーの弁護士は、関連するデジタル・インフラ契約書の起草や交渉だけでなく、ネットワーク管理者、開発者として、また大小さまざまな通信会社のその他のIT業務にも携わってきました。ネットワーク設計/構築および建設契約、ダークファイバーリース、IRU、ダクト、ディムサービス、ライトキャパシティ、ラムダ契約、ミドルマイル/ラストマイルデータトランスポート、クロスコネクト、スイッチング、POP、レイヤードネットワークサービス、VoIP、ISP契約、タワー、ブリッジ、その他のアタッチメント契約などの経験があります。

フォーリー＆ラードナーは、お客様のデジタル・インフラストラクチャー・ビジネスおよび運営上の利益のライフサイクルを通じて、お客様をサポートするのに最適な事務所です。

お手伝いできること 

不動産取得と土地利用

当事務所の不動産・土地利用・環境チームは、データセンターおよびネットワーク開発に関する国内外の用地選定、不動産取得、土地利用に関する案件を定期的に取り扱っています。これらの案件は、大気および水質に関する許認可、インフラ計画、税務処理に関する業務によって補完されています。

設計/施工およびデータセンター建設

フォーリー＆ラードナーは、EPC契約、ゾーニング、プランニング、ストラクチャリング、設計・調達・建設の契約、プロジェクトの管理、規制に関するアドバイスなど、データセンターの設計・構築および建設プロジェクトのストラクチャリングと管理を包括的にサポートし、プロジェクトの成果を最適化することで、プロジェクトを予定通り、予算内で実現します。デジタル・インフラ・チームは、ハイパースケール・インフラストラクチャ、ミッションクリティカル・システム、最先端の冷却・エネルギー技術を含む複雑な契約交渉や、遅延やその他の問題を最小限の混乱で解決した豊富な経験を有しています。

設計/施工およびネットワーク・サービス

当社のデジタル・インフラ・チームは、電気通信業界内外の幅広い企業、ネットワーク、テクノロジーに携わってきました。ファイバーからワイヤレスまで、ミドルマイルからコンシューマーまで、データ・トランスポートから音声システムまで、幅広い経験を有しています。また、以下のような企業、製品、案件についても経験があります：ILECおよびCLECの規制およびスペクトラム問題、データ・トランスポートおよびレイヤード・ネットワーク・サービス、POTS、VoIP、セルラーおよび衛星システム、ポイント・ツー・ポイントおよびブロードバンド無線通信。 

エネルギー供給と電力調達

当部門のエネルギー・チームは、データセンターのオーナー／オペレーターと電力会社、再生可能エネルギー会社、その他の生産者との間の電力購入契約およびQSE契約を取り扱っており、これによりオペレーターは、「ビハインド・ザ・メーター」電力やエネルギー消費を相殺するための炭素クレジットを含む信頼できる電力供給を確保することができます。また、データセンターとエネルギー生産者との間のオフテイク契約書の作成、オンサイト発電所（ERCOT内のプライベート・ユース・ネットワークなど）の開発や規制構築に関するアドバイス、エネルギー貯蔵システムなど、オンサイト発電所やエネルギー貯蔵システムの建設も促進しています。

資金調達、合弁事業、投資

信用状やその他の担保を含むデジタル・インフラストラクチャーの開発およびプロジェクト・ファイナンス、ならびに上位層のオペレーショナル・ファイナンスやリボルビング・ファイナンスのストラクチャーのナビゲーションをサポートします。当事務所のコーポレート・チームは、デジタル・インフラ・プロジェクトに投資するためのファンド組成、ジョイント・ベンチャー、その他のプラットフォーム（資産およびエクイティの売買、M&A、サイト固有のジョイント・ベンチャー、プラットフォーム・ジョイント・ベンチャーなど）をサポートします。

政府関係、TIF、アドバイザリー・サービス

当事務所は、税制優遇措置や経済開発を含むデータセンター開発イニシアチブについて、民間企業や州・地方政府の相談に応じ、多くの大規模データセンタープロジェクトを促進しています。また、フォーリー＆ラードナーの税務専門家は、複雑な税務規制、コンプライアンスの確保、データセンター所有者および運営者の税務戦略の最適化についてもクライアントに助言します。

リース、コロケーション、買収、販売

設計・建設とリースの組み合わせ、ジョイントベンチャー、買収、専用施設、キャンパス、複数ビル、ホール全体、卸売・小売コロケーション、ロールアップやREIT、再開発など、デジタル・インフラ・チームは、データセンターおよびその他のデジタル・インフラ取引について幅広い経験を有しています。

データセンター・オペレーション

デジタル・インフラストラクチャー・チームは、日々のデータセンター運用のあらゆる側面をサポートしています：

• ハイパースケール、シングルテナント、ホールセール＆リテールコロケーション
• スマート・ハンドとマネージド・サービス
• サービス・レベル・アグリーメント
• サステナビリティとグリーンリース
• GPU、CPU、ラック、機器の調達
• ビル制御、オートメーション、モニタリング、電力効率化システム
• 災害復旧と事業継続計画
• データ・セキュリティを含む物理的および論理的セキュリティ
• ミート・ミー・ルーム、クロスコネクト、ネットワーク
• ラックスペース、インフラ、プラットフォーム、その他AAS

プライバシー、サイバーセキュリティ、その他のコンプライアンス要件

テクノロジー取引・サイバーセキュリティ・プライバシーチームは、デジタルインフラやデータセンター事業者、ハイパースケーラー、インフラプロバイダー、AAS企業を侵害から守るため、法的要件、堅牢なセキュリティプロトコルの開発、インシデント対応計画の管理についてアドバイスしています。

知的財産

当事務所の知的財産権弁護士は、データセンターのソフトウェア、サービス、ハードウェアを理解し、事業者がデータセンターの建設や管理、コンピュートの運用、電力効率や利用モデルにおける多大な研究開発投資とその結果もたらされたイノベーションを保護できるよう支援します。