멜라니 클라크는 부동산 거래 전문 변호사로, 대규모 부동산 프로젝트의 모든 측면에 대해 고객에게 정기적으로 자문을 제공합니다. 여기에는 토지 취득 및 처분, 임대차, 자금 조달, 프로젝트 개발 등이 포함됩니다. 그녀는 본사의 기업 및 부동산 실무 그룹의 파트너이며 솔트레이크시티 사무소에 소속되어 있습니다.
멜라니는 대규모 및 소규모 부동산 개발사들이 신규 프로젝트를 취득 및 개발하고, 기존 프로젝트를 관리 및 임대하며, 노후화된 프로젝트를 재구성하는 과정을 지원합니다. 그녀는 데이터 센터, 산업 단지, 철도 및 환적 터미널, 콘도미니엄 호텔, 복합 용도 개발 단지, 분할 소유권 클럽 등 다양한 부동산 사업 분야에서 개발사들과 협력해 왔습니다. 그녀의 경험에는 초기 토지 취득, 자금 조달, 인허가부터 건설 완료 및 운영 또는 매각에 이르기까지 전 과정에 걸친 법률 자문 제공이 포함됩니다.
대표 경험*
- 300세대 이상의 다중 아파트 단지 인수 과정에서 구매자를 대리했습니다.
- 10개 관할 구역에 위치한 부동산으로 구성된 포트폴리오 매입과 관련하여, 관련 실사 검토를 수행하는 것을 포함하여 협상, 문서화 및 계약 체결 과정에서 구매자를 대리하였습니다.
- 12개 레스토랑 부동산 포트폴리오 매각 협상 및 문서화를 위해 매도인을 대리했습니다.
- 휴면 채굴 재산의 매도인을 대리하여 허가권 이전 및 복원 의무를 포함한 관련 업무를 수행했습니다.
- 데이터 센터로 개발될 300에이커 부지의 취득 및 권리 확보 과정에서 구매자를 대리했습니다.
- 캘리포니아, 켄터키, 텍사스 소재 온실 부동산에 대한 1억 달러 이상 자금 조달을 위한 대출 기관의 부동산 법률 자문.
- 아이다호주에서 진행되는 150MW/600MWh 규모 배터리 저장 프로젝트 자금 조달과 관련하여 대출 기관을 위한 부동산 법률 자문.
- 21개 주에 걸쳐 88개의 태양광, 연료전지 및 배터리 저장 프로젝트로 구성된 금융 포트폴리오에 대한 부동산 자문 대출 기관.
- 7개 주에 걸쳐 총 89MWdc 용량의 30개 태양광 프로젝트 포트폴리오를 인수하는 구매자를 위한 부동산 법률 자문.
- 켄터키주 소재 93.5MWdc 개발 단계 태양광 프로젝트에 대한 세금 지분 투자자 부동산 법률 자문
- 텍사스주 240MWac 규모의 유틸리티 규모 태양광 프로젝트에 대한 세금 지분 투자자의 부동산 법률 자문.
- 캘리포니아주 100MWac 배터리 저장 프로젝트에 대한 세금 지분 투자자의 부동산 법률 자문.
- 오하이오주 및 캘리포니아주 소재 400MWac 규모의 태양광 프로젝트 개발 단계 포트폴리오에 대한 세금 지분 투자자의 부동산 법률 자문.
- 애리조나, 오하이오, 노스캐롤라이나, 유타 주에 위치한 미개발 토지의 취득 및 개발 권한 확보를 위한 매수인 대리 업무 수행. 해당 토지는 철도 및 환적 시설 개발을 목적으로 합니다.
- 사무실, 소매점 및 산업용 부동산에 대한 임대차 계약서 작성 및 협상 업무를 수행하였습니다.
- 상업용 및 주거용 콘도미니엄 및 분할 개발 프로젝트 개발 과정에서 개발사를 대리하였으며, 이에는 규약, 조건, 제한사항, 지상권 및 HOA 문서 작성이 포함됩니다.
- 분할 소유권 프로젝트의 다수 개발사를 대리하여 프로젝트 및 판매 관련 문서 작성과 주 부동산 부서에의 프로젝트 등록을 수행했습니다.
- 50개 주 모두에서 타임셰어, 교환 회사 및 단기 휴가 상품에 대한 규제 구조, 요건 및 벌칙을 조사했습니다.
- 주거용 및 상업용 부동산에 대한 지상권 및 침범 합의서를 작성하고 협상하였습니다.
- 대형 소매업체에 대한 구역 지정 승인을 획득했습니다.
*이 중 일부는 Foley에 합류하기 전에 처리된 사안입니다.
수상 및 표창
- 유타 비즈니스 매거진 선정 법률 엘리트 (2024-2025)
- Recognized by peers for inclusion in The Best Lawyers in America® – Real Estate Law (2024-2026)
- Chambers USA에 의해 Chambers USA (현 분야: 부동산), 2020–2025
- 마운틴 스테이츠 지역 부동산 부문 라이징 스타 선정 슈퍼 변호사®, 2014–2015, 2017–2019
- 2020년 유타 비즈니스 법률 엘리트 선정
- S. J. 퀸니 법학대학원, 겸임교수, 부동산 계약서 작성, 2019년 봄학기–현재
제휴
- 유타주 변호사협회 부동산법 분과 CLE 위원회, 2014–2015
프레젠테이션 및 출판물
- 공동 발표자, "15년 후 퇴출을 위한 현재 거래 구조 설계", 제24회 연례 유타 주택 문제 컨퍼런스 (2020년 9월)
- “제목 보험 해부 – 실제 사례,” NBI 세미나, 유타주 솔트레이크시티 (2019년 5월)
- "복잡한 권리증서 문제 발견 및 해결," NBI 웨비나 (2019년 1월)
- 공동 저자, "유타주 새 법률, 주택 소유자 협회의 임대 주택 차별적 대우 금지", Ballard Spahr LLP 부동산법 블로그 (2015년 5월)
- “형태 기반 구역 지정,” 유타주 변호사 협회 연례 총회, 콜로라도주 스노우매스 (2013년 7월)
폴리, 7500만 달러 규모의 라이트시프트 에너지 프로젝트 금융 시설에서 키뱅크의 단독 대주단 대표로 참여
폴리 앤 라드너 LLP는 클리블랜드에 본사를 둔 키코프의 기업 및 투자 은행 부문인 키뱅크 캐피털 마켓(KeyBanc Capital Markets)의 법률 고문으로 라이트시프트 에너지의 배터리 프로젝트 확대를 지원하기 위한 7500만 달러 규모의 신용 시설에 대한 자문을 제공했습니다.
폴리 법률사무소 소속 6명의 변호사, 유타 비즈니스 선정 '2025년 법률계 엘리트'에 이름을 올리다
폴리 앤 라드너 LLP의 제프 보우먼, 모니카 콜, 멜라니 클라크, 웨스 하워드, 휘트 존슨, 데이비드 조던 파트너가 유타 비즈니스 선정 2025년 법률계 엘리트에 이름을 올렸습니다.
폴리, 챔버스 미국 2025에서 최고 순위 확보
폴리 앤 라드너 LLP는 챔버스 앤 파트너스가 선정한 2025년판 챔버스 USA: 미국 최고의 비즈니스 전문 로펌에 다시 한 번 이름을 올리게 된 것을 자랑스럽게 생각합니다.
유타 비즈니스 선정 2024년 법률 엘리트에 폴리 법률사무소 소속 변호사 5명 선정
폴리 앤 라드너 LLP의 모니카 콜, 재러드 브레이스웨이트, 멜라니 클라크, 데이비드 모튼슨, 엘렌 오스트로우 파트너가 유타 비즈니스의
폴리, 챔버스 미국 2024에서 최고 순위 달성
폴리 앤 라드너 LLP는 미국 최고의 비즈니스 전문 로펌인 챔버스 앤 파트너스가 선정한 2024년판 챔버스 USA에서 미국 최고의 로펌 중 하나로 다시 한 번 선정되었음을 발표하게 되어 기쁘게 생각합니다.
2024년 미국 최고의 변호사로 선정된 폴리 변호사들
폴리 앤 라드너 LLP는 오늘 미국 내 20개 사무소의 변호사 236명이 2024년판 '미국 최고의 변호사©'에 선정되었다고 자랑스럽게 발표했습니다.