레이첼 콘래드는 폴리 로펌의 에너지 및 인프라 부문 소속 기업 변호사로서, 재생에너지 프로젝트 및 기타 청정 인프라 자금 조달을 위한 솔루션 마련에 주력하고 있습니다.
레이첼은 주로 채권, 세금 지분 투자 또는 세액 공제 판매를 통해 재생에너지 프로젝트 자금 조달을 모색하는 스폰서, 대출기관 및 투자자 고객을 자문하며, 재생에너지 프로젝트 개발 및 인수합병(M&A) 업무도 수행합니다. 또한 레이첼은 데이터 센터 및 기타 디지털 인프라 관련 프로젝트에 대한 자문도 점차 확대하고 있으며, 데이터 센터 및 디지털 인프라 팀의 공동 리더를 맡고 있습니다. 그녀는 폴리 앤드 라드너(Foley & Lardner)의 전력 및 재생에너지 실무 그룹의 핵심 구성원이기도 합니다.
레이첼의 재생에너지 분야 경험은 소규모 및 대규모 발전 프로젝트 모두에 걸쳐 있으며, 그 중 대부분은 태양광, 에너지 저장 및 풍력 프로젝트와 관련됩니다. 레이첼은 또한 전력구매계약(PPA), 에너지 저장 계약, 설계·조달·시공 계약(EPC), 모듈 공급 계약, 배터리 공급 계약 등의 초안 작성 및 협상을 포함하여 초기 단계 프로젝트 개발에서 스폰서를 지원하는 경험도 보유하고 있습니다. 재생에너지 업무 외에도, 그녀는 사모펀드 및 벤처캐피털을 통한 초기 단계 자금 조달에 중점을 두고 일반 기업 및 상법 관련 고객 자문 경험도 있습니다.
대표 경험
- 40MW 규모의 분산 에너지 태양광 및 배터리 스토리지 포트폴리오 구축을 지원하기 위한 포트폴리오 파이낸싱에서 Bridge Renewable Energy의 차입자 측 변호사로 활동했습니다.
- OCI Energy의 법률 고문으로 활동하며 프로젝트 알라모 시티의 건설 완료 시점 자금 조달을 성공적으로 마무리했습니다.
- 뉴멕시코주에서 총 300MWac 규모의 태양광 발전 및 600MWh 배터리 저장 프로젝트를 위한 스폰서 법률 자문을 수행하였으며, 해당 프로젝트에는 총 약 10억 달러 규모의 자본 투자가 투입되었습니다.
- 텍사스주에 위치한 배터리 에너지 저장 시설의 자금 조달 과정에서 스폰서를 대리하여 총 약 2억 달러의 부채, 1억 1,700만 달러의 세금 지분 및 1억 700만 달러의 세액 공제 이전을 수행했습니다.
- 애리조나주에서 진행된 총 205MW 태양광 및 250MWh 배터리 에너지 저장 프로젝트와 관련하여 약 7억 7,500만 달러 규모의 부채 금융을 담당한 스폰서 법률 자문 역할을 수행했습니다.
- 켄터키주에 위치한 93MW 태양광 발전소에 대한 약 1억 2백만 달러 규모의 세금 투자(tax equity) 투자에서 투자자를 대리했습니다.
- 200MW 및 200MWh 규모 이상의 복합 태양광 및 배터리 저장 시설 다수에 대해, 백투백 데이터센터 고객 계약과 연계된 전력 구매 계약 협상에서 판매자를 대리했습니다.
- 미시간 바이오가스 시설의 세액공제 매각과 관련하여 매도인을 자문했습니다.
- 1억 5천만 달러 이상의 약정 금액이 포함된 41개 태양광 프로젝트 포트폴리오에 대한 기업 재융자 관련 스폰서 법률 자문 역할을 수행했습니다.
- 인디애나주에 위치한 100MW 태양광 발전소에 대한 약 1억 4,300만 달러 규모의 세금 투자(tax equity) 투자에서 투자자 측 법률 자문 역할을 수행했습니다.
- 오클라호마에서 100MW 풍력 프로젝트의 유틸리티 구매를 협상했습니다.
- 텍사스주에 위치한 134MW 태양광 발전소에 대한 약 8,700만 달러 규모의 세금 투자(tax equity)에서 투자자를 대리하였습니다.
- 유타주 80MW 태양광 프로젝트의 생산세액공제(PTC) 양도 시설에 대한 매도인 측 법률자문을 수행하였으며, 이는 건설 자금 조달에서 생산세액공제 판매로 이어지는 과정까지 포함되었습니다.
- 조지아 주에 위치한 총 287MWac 규모의 태양광 발전 프로젝트 3개로 구성된 포트폴리오에 대한 자금 조달에서 대출 기관 법률 자문 역할을 수행하였으며, 총 3억 6,200만 달러의 부채 금융을 지원하였습니다.
- 텍사스주에서 초기 단계에 있는 260MWh 태양광 발전 프로젝트에 대한 개발 대출의 스폰서 법률 자문 역할을 수행했습니다.
- 조지아주 태양광 프로젝트에 대한 세금 지분 매입 및 기업 재융자 결합 거래에서 대출 기관을 자문했습니다.
- 태양광 플러스 스토리지 프로젝트의 구조조정을 ITC에서 ITC와 PTC 파이낸싱으로 변경하는 과정에서 스폰서에게 자문을 제공했습니다.
- 유타주와 미시간에서 총 자본 약정액이 약 10억 달러에 달하는 600MWac 이상의 6개 프로젝트 포트폴리오의 스폰서 변호사로 일했습니다.
- 500MWdc 규모의 태양광 포트폴리오 매각과 관련해 매도인에게 자문을 제공했습니다.
- 미시간주에서 진행된 239MW 규모의 3단계 태양광 프로젝트 자금 조달 과정에서 스폰서 법률 고문으로 활동하였으며, 이 프로젝트에는 1억 6천만 달러 이상의 세금 지분 투자 약정과 3억 8천만 달러의 부채 금융이 포함되었습니다.
- 조지아 및 테네시주에 위치한 총 230MWac 규모의 태양광 발전 프로젝트 3개로 구성된 포트폴리오에 대한 자금 조달에서 대출자 측 법률 자문 역할을 수행하였으며, 총 3억 2,400만 달러 규모의 부채 금융을 지원하였습니다.
데이터 센터 선택 및 구조화에 관한 Daniel Farris의 기사 작성
폴리 앤 라드너 LLP의 파트너인 Daniel Farris는 "데이터 센터 부지 선정 및 거래 구조화 시 법적 및 전략적 고려 사항"이라는 데이터 센터 역학 기사를 작성했습니다.
폴리, 분산 에너지 태양광 및 배터리 스토리지 포트폴리오를 위한 자금 조달에서 브리지 재생 에너지에 자문 제공
폴리 앤 라드너 LLP는 40MW 규모의 분산 에너지 태양광 및 배터리 스토리지 포트폴리오 구축을 지원하기 위한 포트폴리오 파이낸싱에서 브리지 리뉴어블 에너지의 차입자 측 변호사로 활동했습니다.
폴리, 위스콘신 법률 저널 법률 올스타상 6개 부문 수상
폴리 앤 라드너 LLP는 2025년 위스콘신 법률 저널 법률 올스타 시상식에서 5개 부문에서 6명의 직원이 수상자로 선정되었음을 자랑스럽게 발표합니다.
폴리, OCI에너지의 텍사스 주요 배터리 프로젝트에 대한 장기 부채 금융 자문 제공
폴리 앤 라드너 LLP는 현재 텍사스 벡사 카운티에서 개발 중인 플래그십 배터리 에너지 저장 시스템인 프로젝트 알라모 시티의 건설부터 기간 금융까지 성공적으로 마무리하는 과정에서 OCI 에너지의 법률 자문을 맡았습니다.
폴리, 뉴멕시코 태양광 자산 매각 계약에서 아메리칸 전력 회사 및 PNM 리소스의 자회사를 대리합니다.
현숙 폴리(현숙 폴리)는 재생 에너지 합작회사인 뉴멕시코 리뉴어블 디벨롭먼트(New Mexico Renewable Development, LLC)를 약 2억 3천만 달러에 Exus North America Holdings, LLC에 매각하는 계약에서 American Electric Power와 PNM Resources의 자회사를 대표했습니다.
전기화 산업 정책: 국세청(IRS)의 전기차 세액공제(제30D조) 및 전기차 제조 보조금 관련 규정안
2022년 인플레이션 감축법과 2021년 인프라 투자 및 일자리 법은 미국 자동차 산업을 비롯한 여러 분야를 변혁하기 위한 지속적인 변화의 연속을 촉발시켰다.