조엘 마이스터는 다양한 복잡한 프로젝트 개발 및 프로젝트 금융 업무에 관여하는 금융 기관 및 개발사를 대리합니다. 금융 실무 및 에너지·인프라 부문에서 선임 고문으로 활동하는 그의 금융 업무는 태양광 및 기타 에너지 기술을 중심으로 미국 내 총 발전 용량이 기가와트(GW) 단위에 달하는 프로젝트의 인수합병(M&A) 및 부채 금융 외에도, 세액공제 판매 및 세금 지분 금융(파트너십 플립, 역리스, 세일리스백 등)에 중점을 두고 있습니다.
2013년부터 조엘은 배터리 에너지 저장 프로젝트, 수소 및 기타 혁신적인 에너지 전환 기술의 개발, 인수, 자금 조달에 관한 자문을 제공하는 광범위한 프로젝트 개발 실무를 구축해 왔습니다. 이는 독립적으로 또는 에너지 생산과 결합된 형태로, 분산형 주거용 및 상업·산업용(C&I) 응용부터 세계 최대 규모의 에너지 저장 프로젝트에 이르기까지 다양한 규모를 아우릅니다. 그의 업무 영역은 주요 프로젝트 계약 구조화(배터리 공급, 전기분해기 및 장비 조달 계약; SCADA 및 BESS 하도급 계약; EPC, BOP 및 기타 건설 계약; O&M 및 장기 서비스 계약; 태양광+저장 PPA, 통행료 계약 및 기타 오프테이크 계약 등), 실사, M&A, 자금 조달에 이릅니다.
2008년부터 청정 에너지 문제에 적극적으로 관여해 온 조엘은 폴리에 합류하기 전 딜로이트 택스의 워싱턴 내셔널 택스(WNT) 사무소에서 재생 에너지 및 세액 공제 문제를 담당했습니다. 조엘은 인수되기 전 에너지 저장 스타트업에서 부 법률 고문으로 근무했습니다. 그의 업무는 프로젝트 금융 구조와 에너지 저장 자산의 전력망 서비스 시장 참여에 중점을 둔 모든 법적 및 규제 문제를 포함했습니다. 조엘은 2009년 미국 태양광 산업의 전국 무역 협회인 태양광 산업 협회(SEIA)에서 세금 및 금융 문제에 집중하며 태양광 산업에서의 업무를 시작했습니다.
조엘은 현재 폴리의 에너지 팟캐스트의 공동 진행자이자 쇼러너로 활동 중입니다. Powered by Foley의 공동 진행자 겸 쇼러너로 활동하며, 업계 동향과 폴리의 실무 통찰력을 다루고 있습니다. 에너지 분야가 지속적으로 진화함에 따라, 조엘의 재생에너지 금융의 복잡성에 대한 업계 분석 및 연구는 주요 업계 간행물, 국립재생에너지연구소(NREL), 학계 및 의회 증언에서 인용되었습니다.
에너지 저장 및 수소 기술 경험
- 캘리포니아 소재 300MW 태양광 프로젝트와 연계된 140MW/561MWh 배터리 에너지 저장 장치(BESS) 프로젝트 투자 관련 세금 형평성 투자자 법률 자문 (계약된 5개 전력 구매자 포함)
- 뉴멕시코주에서 진행되는 300MW 태양광 및 600MWh 배터리 에너지 저장 프로젝트의 인수 및 동시 세금 지분과 부채 금융을 위한 스폰서 법률 자문. 총 자본 투자 약 10억 달러 규모.
- 네바다주에 위치한 125/500 MWh 규모의 시설에 대한 다양한 장비 공급 및 EPC 계약의 개발 및 협상 과정에서 스폰서 측 법률 자문 수행.
- 텍사스주 300MW/600MWh 에너지 저장 프로젝트와 관련하여 (1) 엔지니어링, 조달 및 시공 계약, (2) 배터리 에너지 저장 시스템 장비 공급 및 장기 서비스 계약, (3) 변압기/고전압 장비 조달 계약 협상을 위한 자문 서비스를 제공했습니다.
- 캘리포니아주 100MW 태양광 발전 프로젝트와 연계된 200MWh 배터리 에너지 저장 시설 투자에 대한 세금 형평성 자문.
- 뉴멕시코주 561MWh 배터리 에너지 저장 프로젝트의 주 배터리 공급 계약 및 장기 서비스 계약 협상을 위한 스폰서 법률 자문.
- 뉴멕시코주 561MWh 배터리 에너지 저장 프로젝트의 엔지니어링, 조달 및 시공(EPC) 계약 협상을 위한 스폰서 법률 자문.
- 캘리포니아주 400MWh 독립형 배터리 에너지 저장 프로젝트 투자에 대한 세금 형평성 자문
- 미국 마운틴 웨스트 주에 위치한 독립형 배터리 에너지 저장 프로젝트(용량 약 150MW/600MWh)에 대한 건설, 가교 및 장기 대출 관련 대출자 측 법률 자문.
- 미국 남서부 지역 50MW/200MWh 독립형 배터리 저장 시설 투자에 대한 세금 형평성 자문
- 녹색 수소 프로젝트 개발사를 대리하여 글로벌 제조사와의 첫 번째 전해조 공급 계약 및 장기 서비스 계약 협상에서 법률 자문을 제공함.
- 제조업체를 대리하여 최대 3GW 규모의 수소 전해조 공급을 위한 마스터 프레임워크/공급 계약 협상 및 이에 상응하는 장기 서비스 계약(LTSA) 양식 협상.
- 애리조나 주 태양광 발전 프로젝트와 공동 부지에 건설되는 70MW/300MWh 에너지 저장 시설 자금 조달을 위한 대출 기관 법률 자문.
- 배터리 에너지 저장 시스템 포트폴리오에 대한 배터리 장비 대출 관련 대출자 측 법률 자문. 해당 포트폴리오의 총 용량은 50MW/155MWh입니다.
- 캘리포니아 소재 기존 200MW 태양광 발전소에 80MW/320MWh 규모의 에너지 저장 설비를 추가하기 위한 전력구매계약(PPA) 및 계통 연계 계약 개정 협상에서 투자자 측 법률 자문.
- 오클라호마주에 위치한 두 개의 유틸리티 규모 배터리 에너지 저장 시설에 대한 주계약 구매 계약서 및 주계약 장기 서비스 계약서 검토를 위한 스폰서 법률 자문.
- 캘리포니아 소재 100MW/400MWh 독립형 에너지 저장 시설에 대한 실사 검토를 수행하는 인수자 측 M&A 법률 자문.
- 매사추세츠주에서 개발 단계에 있는 4개 커뮤니티 태양광 프로젝트 인수와 관련하여, 총 에너지 저장 용량 약 7MW/15.65MWh가 추가될 예정인 매수자 측 M&A 자문.
- 매사추세츠주 내 3개 지역 공동 태양광+저장 프로젝트 포트폴리오의 부채 및 세금 지분 금융에 대한 법률 자문 제공. 해당 프로젝트의 총 용량은 태양광 PV 18MW 및 저장 용량 9.5MWh입니다.
- 뉴욕에서 총 약 14MW/57MWh 규모의 독립형 에너지 저장 프로젝트 4개로 구성된 포트폴리오에 대한 최초의 차입 시설 중 하나에서 대출 기관 측 법률 자문을 제공하며, 해당 프로젝트는 독립형 저장 ITC(투자세액공제)와 세금 투자자(tax equity)를 결합할 예정입니다.
- 텍사스주에 위치한 300MW 독립형 배터리 에너지 저장 프로젝트의 잠재적 인수에 대한 실사 검토에서 구매자 측 법률 자문. 해당 프로젝트는 계약된 전력 판매 및 시장 기반 전력 판매를 포함합니다.
- 푸에르토리코 소재 상업용 부동산을 위한 태양광, 열병합발전(CHP), 배터리 에너지 저장 기술로 구성된 마이크로그리드 개발에 대한 자문 서비스를 제공하며, 여기에는 전력구매계약(PPA), 건설계약, 장기 운영 및 유지보수(O&M) 계약 협상이 포함됩니다.
- 캘리포니아 상업용 부지에 위치한 약 100개의 분산형/산업용 독립형 배터리 에너지 저장 프로젝트 포트폴리오에 대한 실사 검토를 위한 구매자 측 법률 자문.
- 전국적 규모의 분산형 태양광 및 에너지 저장 시설 포트폴리오에 대한 세금 균등 투자 관련 법률 자문 제공
추가 세금 형평성, 세액 공제 판매, 프로젝트 파이낸싱 및 M&A 경험
- 2017년부터 고객사의 투자 및 신디케이션을 위한 세금 형평성 자문을 제공해 왔으며, 텍사스, 캘리포니아, 인디애나, 일리노이, 켄터키, 아이오와, 오리건, 오하이오, 루이지애나, 애리조나, 코네티컷, 메인, 메릴랜드, 매사추세츠, 미시간, 뉴햄프셔, 뉴저지, 네바다, 뉴욕, 펜실베이니아, 버몬트, 위스콘신, 앨라배마, 사우스캐롤라이나, 노스캐롤라이나, 테네시 등 미국 전역에 걸쳐 총 2,762MW 이상의 태양광 및 에너지 저장 프로젝트를 수행하였습니다.
- 텍사스 소재 유틸리티 규모 태양광 발전 프로젝트와 연계된 1억 5,300만 달러 이상의 세액공제와 관련해, 기존 세액공제 파트너십-플립 구조 내 세액공제 매각 계약의 협상 및 체결 과정에서 세액공제 매도인 측 법률 자문 수행.
- 인디애나주 유틸리티 규모 태양광 발전 프로젝트와 관련된 최대 8,600만 달러 상당의 세액공제와 관련해, 기존 세금 형평성 파트너십-플립 구조 내 세액공제 매각 계약의 협상 및 체결 과정에서 세액공제 매도인 측 법률 자문 수행.
- 오하이오주 유틸리티 규모 태양광 프로젝트 포트폴리오와 연계된 5천만 달러 이상의 세액공제 판매 계약을 기존 세액공제 파트너십-플립 구조 내에서 체결하기 위한 세액공제 판매자 측 법률 자문.
- 인디애나주 유틸리티 규모 태양광 발전 프로젝트와 관련된 6,200만 달러 이상의 세액공제와 관련해, 기존 세액공제 파트너십-플립 구조 내에서 세액공제 판매 계약의 협상 및 체결을 위한 세액공제 판매자 측 법률 자문 수행.
- 일리노이주 내 유틸리티 규모 태양광 프로젝트 포트폴리오(250MW)와 연계된 2억 1,300만 달러 이상의 세액공제와 관련하여, 기존 세금 형평성 파트너십-플립 구조 내에서 세액공제 매각 계약의 협상 및 체결 과정에서 세액공제 매도인 측 법률 자문 수행.
- 메릴랜드주 유틸리티 규모 태양광 발전 프로젝트와 연계된 최대 1억 5천만 달러 상당의 세액공제와 관련하여, 기존 세액공제 파트너십-플립 구조 내에서 세액공제 매매 계약의 협상 및 체결 과정에서 세액공제 구매자를 대리하여 자문을 제공함.
- 재생 천연가스 시설과 관련된 최대 2,130만 달러 상당의 세액공제 매매 계약 3건 협상에서 세액공제 매수자 측 법률 자문 수행.
- 오리건주와 뉴욕주의 태양광 프로젝트 포트폴리오에 대한 세금 형평성 자금 조달을 위한 스폰서 법률 자문.
- 뉴저지 소재 두 개의 커뮤니티 태양광 프로젝트 매각 및 관련 EPC 계약 협상에서 매도인 측 법률 자문.
- 캘리포니아 소재 총 발전 용량 25MW의 태양광 프로젝트 3개로 구성된 포트폴리오에 대한 세금 형평성 투자에 관한 스폰서 법률 자문.
- 노스캐롤라이나주 88MW 태양광 프로젝트의 세금 균등화 금융을 위한 스폰서 법률 자문.
- 미시간주 소재 140MWac 태양광 프로젝트 포트폴리오의 세금 공제 및 부채 금융을 위한 스폰서 법률 자문.
- 오하이오주와 캘리포니아주에 위치한 총 발전 용량 약 400MW 규모의 4개 유틸리티 규모 태양광 프로젝트 포트폴리오에 대한 세금 지분 투자(Tax Equity Investment)의 고객 신디케이션(Syndication)을 위한 판매자 측 법률 자문.
- 텍사스 주 태양광 프로젝트 포트폴리오에 대한 투자 신디케이션에서 총 발전 용량 약 100MW 규모의 프로젝트에 대한 세금 형평성 자문.
- 미국 전역의 상업용 및 산업용 태양광 프로젝트에 대한 수십 건의 세일즈 리스백 금융 거래에서 고객 투자를 위한 세금 형평성 자문
프레젠테이션 및 출판물
조엘은 청정 에너지 동향에 관한 꾸준한 저술가, 연사, 패널리스트 및 사회자로 활동해 왔습니다. 그의 주요 연설 및 저술 활동 사례는 다음과 같습니다:
- 공동 진행자 겸 쇼러너, 폴리 팟캐스트 제공
- SEIA 재정·세금·구매자 세미나 기획 위원회 위원
- 사회자, 태양광+저장 인포캐스트 컨퍼런스
- 사회자, 태양광 동북부
- 패널리스트, SEIA 재정 및 세금 세미나
- 초청 연사, 조지 워싱턴 대학교 로스쿨
- Tax Notes 기고 공동 저자
- 『The Tax Adviser』 공동 저자
- 다주 과세 및 인센티브 저널(The Journal of Multistate Taxation and Incentives)에 게재된 논문 공동 저자
2013년, 조엘은 조지워싱턴대학교 로스쿨의 법학박사(JD), 법학석사(LLM), 법학박사(SJD) 과정 학생이 환경법 분야에서 작성한 최우수 논문에 수여되는 제이미 그로드스키 환경법 학술상을 수상했습니다. 이 상은 독창성, 혁신성, 학술적 깊이, 다루어진 환경 문제의 중요성, 그리고 글쓰기와 분석의 질을 기준으로 수여됩니다.
에너지 세액 공제 인기 주제
에너지 산업 분쟁
워싱턴 DC에서 열린 노보그라다크 에너지 컨퍼런스, 금융·세금 동향 및 선거 전망 분석
