세나이트 G. 라와(Senayt G. Rahwa)는 복잡한 구조화 금융 거래에서 고객 자문을 주로 담당하며, 태양광, 풍력 및 에너지 저장 거래에 중점을 두고 있습니다. 그녀는 에너지 산업 내 고객들과 광범위하게 협력하며, 재생에너지 시설의 인수, 매각 및 자금 조달과 관련해 개발사 및 투자자들에게 자문을 제공합니다.
최근 2022년 인플레이션 감축법(IRA) 시행 이후, 세나이트는 고객사가 세액공제의 양도 가능성을 위한 다양한 새로운 경로를 탐색하도록 지원하는 데 주력해 왔으며, 2023년 4분기에는 파트너십 플립 거래(공식 명칭 'T-Flips')를 통해 제3자에게 약 5억 달러 규모의 세액공제 판매를 성공적으로 완료했습니다.
폴리에 합류하기 전, 세나이트는 솔 시스템스 LLC의 법무팀에서 어소시에이트로 근무하며 에너지 프로젝트의 개발, 건설, 자금 조달 및 소유권과 관련된 법적 문제에 대해 회사에 자문을 제공했습니다. 세나이트는 법률계 경력을 미국 100대 로펌(AmLaw 100)의 워싱턴 D.C. 사무소에서 시작했으며, 신시장 세액공제(New Markets Tax Credit, NMTC) 팀의 공동 리더로 활동하며 주요 금융기관, 개발사, 지역사회개발기관을 대리하여 NMTC 자금 조달을 활용해 전국적인 지역사회 활성화 노력을 지원했습니다.
대표 경험
세액공제 양도 거래(T-Flips)
- 주요 금융 기관을 대리하여 오하이오주에 위치한 총 99.8MWac 규모의 태양광 발전소 2개소에 대한 지분 투자와 관련하여 파트너십 플립 방식의 세금 지분 구조를 수립하였으며, 총 7천만 달러의 지분 출자를 수행했습니다. 또한 세액 공제 분야에서 주요 정부 계약업체를 대상으로 한 투자세액공제(ITC) 양도 협상 및 계약 체결을 주도했습니다.
- 인디애나주에 위치한 총 발전 용량 200MWac, 총 지분 투자액 1억 650만 달러 규모의 태양광 발전소 지분 투자와 관련하여, 주요 금융 기관을 대리하여 파트너십 플립 방식의 세금 지분 구조를 수립하였습니다. 또한 대형 자동차 유통업체에 대한 세액 공제 양도 거래의 종결을 수행하였습니다.
- 텍사스 소재 태양광 발전소(총 발전 용량 240MWac, 예상 총 지분 투자액 약 1억 7천만 달러)에 대한 지분 투자에서 선도적 금융 기관을 대리하여 파트너십 플립 방식의 세금 지분 구조를 수립하였으며, 신규 시장 진입자에 대한 세액 공제 매각을 완료하였습니다.
- 텍사스주에 위치한 134MWdc 태양광 발전소에 대한 지분 투자에서 총 예상 지분 출자액 8천만 달러 규모의 파트너십 플립 세금 지분 구조를 통해 선도적 금융 기관을 대리하였으며, 확정적 세액공제 양도 문서의 구조화 및 협상을 수행했습니다.
태양광, 풍력 및 에너지 저장 구조화 금융 거래
- 미주 중서부 지역의 규제 대상 유틸리티 기업 자회사와 파트너십 플립 방식의 세금 이점 구조를 통해 선도적 금융 기관을 대리하여, 총 발전 용량 200MWac 및 총 자본금 1억 650만 달러 규모의 태양광 발전소 프로젝트에 대한 지분 투자를 수행하였습니다. 본 프로젝트는 건설-이전 계약(Build-Transfer Agreement)을 활용하였습니다.
- 아이오와 주에 위치한 127.5MW 규모의 유틸리티 규모 태양광 발전 시설에 대한 4,550만 달러 규모의 투자 자금 조달 거래를 주도하여 완료했습니다.
- 텍사스 소재 144MW 규모의 유틸리티 규모 태양광 발전소 금융 거래에서 2억 3,800만 달러 규모의 투자 유치 완료를 위해 의뢰인을 대리했습니다. 본 거래에는 별도의 건설 대출 및 백레버리지 대출 시설 협상도 포함되었습니다.
- 텍사스주와 콜로라도주의 두 개 유틸리티 규모 태양광 프로젝트에 대한 1억 2천만 달러 규모의 파트너십 플립 세금 투자(tax equity investment)에서 주간사 은행을 대리했습니다.
- 291MW 규모의 텍사스 유틸리티급 태양광 발전소 금융 거래에 대한 2억 9,500만 달러(US$) 투자 계약을 체결했습니다.
- 주요 금융 기관을 대리하여 텍사스 소재 327MW 규모의 유틸리티급 태양광 발전 시설에 대한 3억 5,600만 달러 투자 금융 거래를 완료했습니다. 본 프로젝트는 전국 최초로 헤지 거래와 역방향 리스 구조를 병행한 태양광 세금 지분 구조를 활용한 사례입니다.
커뮤니티 참여
- 차터 스쿨 펀드의 구조화 및 개발 과정에서 의뢰인을 대리하였습니다. 테네시주 멤피스 소재 차터 스쿨의 자금 조달을 공동 주도하였으며, 여기에는 자금 조달 문서 협상, 차입자의 차터 스쿨 인가 관련 실사 검토, 프로젝트 부지 재개발과 연계된 부동산 및 환경 보고서 검토가 포함되었습니다.
- 일리노이 민주당 의원단 워크숍에서 형사사법 개혁 입법 수립을 지원하기 위한 참고 가이드 제작을 위해, 다양한 실무 그룹 및 사무소에 걸쳐 구성된 4인 팀의 수석 변호사로 활동했습니다. 요약 보고서는 (1) 법 집행 기관의 책임성, 개입 의무, 바디캠 사용, 과잉 무력 사용 및 적격 면책 관행에 관한 현행 관행(및 제안된 개혁안)에 대한 다중 관할구역 비교 분석; (2) 지역사회 기반 대안 치안 프로그램에 대한 기존 정책 연구 및 시범 사업 검토를 포함하며, 특히 경찰관 책임 추궁 절차, 폭력 피해자에 대한 민사 배상 허용, 위반 경찰관의 타 기관 재고용 금지 등에 중점을 두고 콜로라도, 아이오와, 뉴욕 등 주에서 통과된 개혁 법안을 강조하였다. 본 가이드북은 일리노이 주 의회에서 자격 면책권 폐지, 단체 교섭권 제한, 현금 보석금 제도 폐지를 골자로 한 형사 사법 개혁/경찰 책임성 법안(HB 3653)의 초안 작성 및 통과에 기여하였습니다.