Foley garante vitória para a Weichert Realtors em decisão da Suprema Corte de Nova Jersey

A Foley & Lardner LLP representou com sucesso a Weichert Realtors numa decisão significativa do Supremo Tribunal de Nova Jérsia. O tribunal decidiu por unanimidade que o contrato entre um agente imobiliário e o seu corretor, designando o agente como contratante independente, prevalece sobre outros critérios na resolução de reclamações relativas a deduções salariais indevidas.

Decisões judiciais anteriores tinham aplicado o teste ABC a tais determinações. Como resultado dos requisitos regulamentares destinados a proteger o consumidor, teria sido difícil satisfazer o teste ABC e manter a sua relação tradicional de contratante independente. Em vez disso, a decisão esclarece a autoridade dos acordos escritos entre corretores e vendedores ao abrigo da Lei dos Corretores, afirmando que tais acordos têm precedência sobre outras leis ou regulamentos. A decisão também proporciona clareza para o setor imobiliário, protegendo a autonomia dos corretores e vendedores na definição das suas relações profissionais. É provável que tenha aplicação fora do contexto do pagamento de salários, incluindo na definição da relação para reclamações relativas a horas extraordinárias e emprego.

John Birmingham, sócio da Foley e advogado principal da Weichert, comentou que a empresa está satisfeita com a conclusão da Suprema Corte de Nova Jersey e que a decisão «reconhece e efetiva a intenção do Legislativo de que corretores e vendedores imobiliários possam decidir a natureza de seu relacionamento».

«Weichert também está grato pelo facto de, após cinco anos de litígio, o setor imobiliário agora ter clareza sobre esta importante questão», acrescentou Birmingham.

A equipa da Foley que representou a Weichert foi liderada pelo sócio John Birmingham e incluiu a sócia Jennifer Keas e a consultora jurídica sénior Katelynn Williams, com o apoio do sócio Jay Varon e do associado McKenzie Ahmet.