Van A. Tengberg
Parceiro
A prática de Van A. Tengberg centra-se na aquisição e desenvolvimento de bens imobiliários, com especial incidência em centros comerciais, complexos de escritórios, parques empresariais industriais, hotéis, campos de golfe e estâncias turísticas. É presidente da West Coast Real Estate Practice da sociedade e sócio das equipas de Prática Imobiliária e Finanças, Hospitalidade e Lazer e Indústria Desportiva da sociedade. O Van é um antigo membro do comité de gestão nacional da firma, o antigo sócio-gerente do escritório de San Diego e também o antigo copresidente da equipa da indústria de hotelaria e lazer.
O Van está ativamente envolvido e tem uma vasta experiência na prestação de serviços jurídicos abrangentes relacionados com a aquisição, planeamento, financiamento, construção e desenvolvimento de todos os tipos de projectos comerciais urbanos e regionais, remodelação e revitalização, incluindo centros comerciais regionais, centros de energia, centros de entretenimento, centros de retalho, edifícios de escritórios comerciais, complexos, parques industriais, hotéis, resorts e campos de golfe.
O Van tem também uma experiência substancial na negociação e preparação de acordos de parceria sofisticados e complexos, acordos de joint-venture e acordos operacionais de sociedades de responsabilidade limitada relativamente a este tipo de empreendimentos imobiliários comerciais. A sua formação e experiência no domínio imobiliário e fiscal tornam-no especialmente qualificado para lidar com este tipo de projectos.
O Van representa empresas imobiliárias institucionais no que respeita à aquisição, desenvolvimento, re-desenvolvimento, financiamento e estruturação fiscal de carteiras e propriedades de retalho, escritórios, industriais, hotéis e resorts.
O Van é altamente qualificado em todas as fases de aquisição e desenvolvimento de campos de golfe e resorts. Coordena todo o processo de due diligence e está envolvido em todos os aspectos da aquisição ou desenvolvimento proposto.
Van também tem uma vasta experiência na formação e estruturação de clubes de golfe privados com e sem acções. Isso inclui a estruturação do programa de associação de capital/não-capital em conformidade com as leis e regulamentos federais e estaduais de títulos aplicáveis, leis e regulamentos federais e estaduais de imposto de renda e leis estaduais e locais de imposto sobre a propriedade. O Van tem também experiência em todas as áreas relacionadas com as operações do clube, incluindo a preparação e revisão de estatutos, regras e regulamentos, contratos de gestão, contratos de concessão de alimentos e bebidas, licenças e autorizações, CC&Rs, questões ambientais, contratos de aluguer de equipamento, programas de vendas e marketing e contratos de trabalho.
O Van representa ativamente mutuantes e mutuários numa grande variedade de transacções de empréstimos imobiliários comerciais, incluindo empréstimos para construção, empréstimos mini-perm, empréstimos permanentes, empréstimos securitizados, financiamento mezzanine e todas as outras transacções de financiamento imobiliário comercial.
Prémios e reconhecimentos
- Distinguido como uma das 500 pessoas mais influentes de San Diego pelo San Diego Business Journal (2024)
- Avaliação por pares classificada como AV Preeminent®, a classificação de desempenho mais elevada na Martindale-Hubbell® Peer Review Ratings™
- Selecionado pelos seus pares para inclusão na lista The Best Lawyers in America©nas áreas de Direito Imobiliário (2016 - 2023) e Direito do Lazer e Hospitalidade (2023)
- Selecionado para inclusão nas listas dos Super Advogados de San Diego (2013 - 2021)
- Distinguido na lista dos Melhores Advogados do Sul da Califórnia©(2020)
- Selecionado como Leading Lawyer, Real Estate, West Coast, pelo US Legal 500 (2010)
Filiações
- Participa ativamente em várias organizações de caridade na área da grande San Diego, incluindo como membro do conselho de administração da Sabin Children's Foundation.
- Anteriormente, foi chefe de escuteiros nos Boy Scouts of America e membro do conselho de administração da Southern California Chapter of the Cystic Fibrosis Foundation.
Apresentações e publicações
- "Top Legal and Tax Issues," Associação Nacional de Proprietários de Campos de Golfe, Retiro de Proprietários de Vários Campos, Monterey, Califórnia (julho de 2023)
- "Principais questões jurídicas e fiscais", Associação Nacional de Proprietários de Campos de Golfe, Retiro de Proprietários de Vários Campos, Monterey, Califórnia (julho de 2019)
- "Planear com a saída em mente", Golf Inc. Strategies Summit, Carlsbad, Califórnia (setembro de 2018)
- "Principais questões políticas e fiscais", Associação Nacional de Proprietários de Campos de Golfe, Retiro de Proprietários de Vários Campos, Chicago, Illinois (julho de 2018)
- "Actualizações de Washington", Retiro de proprietários de vários campos de golfe da Associação Nacional de Proprietários de Campos de Golfe, Monterey, Califórnia (junho de 2017)
- "É altura de mudar: Reposicionar, reorientar ou vender?" Golf Inc. Strategies Summit, Austin, Texas (setembro de 2016)
- "Hot Legal and Legislative Issues", Retiro de Proprietários de Campos de Golfe da Associação Nacional de Proprietários de Campos de Golfe, Nova Iorque, Nova Iorque (junho de 2016)
- "É altura de mudar: Reposicionar, reorientar ou vender?" Golf Inc., Cimeira de Estratégias, La Quinta, Califórnia (setembro de 2015)
- "Questões jurídicas importantes", Retiro de proprietários de vários campos de golfe da Associação Nacional de Proprietários de Campos de Golfe, Monterey, Califórnia (junho de 2015)
- "Clubes privados: Prós e contras dos modelos de clubes com e sem participação no capital", Crittenden Golf Conference, Phoenix, Arizona (outubro de 2014)
- "Getting Unstuck: Como reiniciar o seu curso e as suas finanças", Conferência Anual da NGCOA, Orlando, Florida (fevereiro de 2014)
- "Para clubes de capital privado: Choices, Choices," coautor, Golf Inc. Magazine (verão de 2014)
- Citado, "Golf's Three Biggest Legal Challenges," Golf Inc. Magazine (primavera de 2014)
- "A View From the Industry - My Take", Golf Business Magazine (abril de 2014)
- "Transição de clubes de capital privado para propriedade não patrimonial", Crittenden Golf Conference, Phoenix, Arizona (outubro de 2013)
- "Reestruturação do clube privado", coautor, Golf Inc. Magazine (junho de 2013)
- "Reestruturação do clube privado", Retiro de proprietários de vários campos de golfe da Associação Nacional de Proprietários de Campos de Golfe, Monterey, Califórnia (junho de 2013)
- "Back to Basics - The Discipline of Buying and Selling Golf Courses", Crittenden Golf Conference, Dallas, Texas (outubro de 2012)
- "The Hottest Issues Affecting Your Business and the Industry," Retiro de Proprietários de Campos de Golfe da Associação Nacional de Proprietários de Campos de Golfe, Monterey, Califórnia (junho de 2012)
- "A necessidade de mudança nos clubes privados", coautor, Activate eMagazine (novembro de 2012)
- "Up to Par: Top 10 Legal Issues Addressed in the Purchase or Sale of a Golf Course", autor, San Diego Lawyer (julho/agosto de 2012)
- "Emerging Trends and the State of the Golf Industry", Crittenden Golf Conference, Phoenix, Arizona (setembro de 2011)
- "A New World Order for Private Clubs", autor, Golf Course Industry Magazine (agosto de 2011)
- "Retalho em dificuldades: Em que ponto do ciclo nos encontramos? Quais são as opções e estratégias dos investidores?" Fórum sobre Oportunidades Imobiliárias nos EUA e Investimento em Fundos Privados, Laguna Beach, Califórnia (janeiro de 2011)
- "Secrets to a Successful Golf Course Sale", Golf Inc., Las Vegas, Nevada (outubro de 2010)
- "Painel de Negociação: Workouts, Deals, Opportunities and Financing", National Golf Course Owner's Association Multi-Course Owner's Retreat, Monterey, Califórnia (julho de 2010)
- "Secrets to a Successful Golf Course Sale", Golf Inc., Amelia Island, Florida (abril de 2010)
- NGCOA's Guide to Buying or Selling a Golf Course, autor colaborador, National Golf Course Owner's Association (2009)
- "Tendências do mercado de casas de férias: Opportunities for the Golf Industry", autor, Golf Course Industry Magazine (setembro de 2009)
- "Art of the Deal; Why Real Deals Worked, or Didn't," Golf Inc., La Quinta, Califórnia (outubro de 2009)
- "Developing Golf Courses and Resort Communities - Planning with the End in Mind - Don't Change Horses in the Middle of the Stream", Urban Land Institute - Indian Wells, Califórnia (abril de 2006)
- "Bridging the Gap: Ensuring the Viability of the Golf Club After Turnover by the Developer", ALI-ABA Resort Real Estate and Clubs, San Diego, Califórnia (agosto de 2005)
- "Developing Golf Course and Resort Communities - Bridging the Gap: Ensuring the Viability of the Course After the Developer Exits", Urban Land Institute, Lake Las Vegas, Nevada (abril de 2004)