Infra-estruturas e grandes empreendimentos
Os advogados de Ambiente e Energia da Foley orientam clientes privados e públicos em infra-estruturas complexas e projectos público-privados. A nossa abordagem a estas grandes iniciativas de desenvolvimento imobiliário integra a experiência das equipas de relações governamentais, finanças públicas, imobiliário, fiscalidade e construção da firma para planear, gerir e concluir projectos de forma holística. O nosso aconselhamento abrange projectos avaliados entre centenas de milhões e vários milhares de milhões de dólares, englobando parques industriais, estádios, centrais eléctricas e remodelações urbanas de grande escala. Além disso, aconselhamos a produção de energia, instalações de transmissão ou instalações de transporte para satisfazer os requisitos regulamentares locais, estatais e federais que se sobrepõem.
A nossa equipa possui conhecimentos sofisticados sobre projectos públicos e privados e as competências necessárias para facilitar as melhores vias possíveis para a sua conclusão. O ponto comum dos projectos dos nossos clientes é que as questões ambientais e regulamentares são complicadas e o envolvimento do sector público pode ser fundamental para o sucesso.
Os nossos clientes envolvidos nestes projectos beneficiam sempre do conhecimento em primeira mão que acumulamos ao lidar com tantas iniciativas deste tipo. Monitorizamos proactivamente os desenvolvimentos legais, legislativos e regulamentares que se aplicam a uma determinada transação. E quando apropriado, fornecemos acesso direto aos líderes de soluções governamentais da empresa, que sabem como as leis e regulamentos em mudança podem afetar positivamente o resultado dos seus investimentos. Este tipo de apoio completo dá aos clientes exatamente aquilo de que necessitam para reduzir os riscos, assegurar os processos e construir projectos de sucesso.
Experiência relevante
- Negociação de pacotes de incentivos a projectos para indústrias que desenvolvem infra-estruturas e outras instalações de produção em grande escala com o Estado do Wisconsin, o Estado do Michigan, o Estado do Illinois e o Estado do Texas.
- Garantir as autorizações e aprovações federais, estatais e locais necessárias para parcerias público-privadas e outras transacções de financiamento relacionadas com infra-estruturas.
- Negociação da aprovação da localização de um estádio de basebol e de vias públicas num aterro sanitário licenciado encerrado.
- Negociação de protocolos de investigação ambiental e de encerramento de um conjunto de terrenos urbanos de 400 acres e da sua reabilitação.
- Aconselhamento a clientes sobre leis federais e estaduais com impacto em projectos de auto-estradas e outras infra-estruturas, incluindo projectos de condutas e de transmissão de eletricidade, relativamente a questões ambientais, incluindo a Secção 10, a Secção 404, a Lei Federal das Auto-estradas e a Lei da Política Nacional do Ambiente, bem como outros requisitos aplicáveis.
- Aquisição dos direitos de propriedade necessários para o direito de passagem de auto-estradas e outros projectos de infra-estruturas que exijam o domínio eminente.
- Aconselhamento de clientes relativamente a questões ambientais e regulamentares relacionadas com a construção e exploração de projectos de energias renováveis, incluindo biomassa, energia solar e eólica, incluindo a prestação de serviços de due diligence a financiadores e investidores de capital fiscal para mais de uma centena de instalações solares e numerosos parques eólicos, o que também incluiu uma avaliação da necessidade e da integralidade dos esforços para obter aprovações federais, estatais e locais relevantes.
- Aconselhamento de clientes sobre estratégias globais relativas a aprovações regulamentares para fábricas, instalações portuárias, minas subterrâneas, armazenamento de combustível e infra-estruturas de condutas, centrais eléctricas e infra-estruturas de transmissão, parques solares, projectos hidroeléctricos e sistemas de arrefecimento urbano.
- Negociação com as ONGA relativamente aos compromissos ambientais relacionados com os projectos propostos.