Distritos de desenvolvimento comunitário da Flórida

Quase 600 distritos de desenvolvimento comunitário (CDD) foram estabelecidos na Flórida com o objetivo principal de financiar infraestruturas, como estradas, água e esgotos, que o Estado da Flórida, os condados locais e os municípios locais não podiam ou não queriam financiar e instalar.

Representamos várias partes — incluindo promotores imobiliários, detentores de obrigações, subscritores de obrigações, administradores fiduciários dos detentores de obrigações, o CDD e instituições financeiras que financiam infraestruturas e comodidades adicionais não construídas pelo CDD — no planeamento, formação, operação, litígios e renegociações.

Representaremos o promotor na constituição da CDD, nas revisões do memorando de oferta limitada para as obrigações, na preparação dos pareceres dos advogados locais e na negociação e elaboração dos acordos entre o promotor e a CDD; redigiremos todos os documentos relativos às obrigações e pareceres fiscais, e redigiremos e revisaremos o memorando de oferta limitada da perspetiva do detentor das obrigações e do promotor; analisaremos e avaliaremos a metodologia de avaliação e a implementação da metodologia de avaliação nas vendas de todos os imóveis dentro do CDD; e trataremos das questões relacionadas com o CDD, incluindo a autorização de pagamentos atrasados do CDD, acordos de tolerância e representação de bancos em processos de execução hipotecária e pedidos de falência do promotor, nos casos em que os CDDs têm prioridade de penhora.