Actualización sobre la reunión de otoño de la NAIC: Grupo de trabajo sobre datos del mercado inmobiliario (C)
El Grupo de Trabajo sobre la Recopilación de Datos del Mercado Hipotecario (C) (el «Grupo de Trabajo») supervisa la Recopilación de Datos del Mercado Hipotecario y es responsable de elaborar el informe de análisis nacional relacionado con la misma. En su reunión pública del 28 de octubre, el Grupo de Trabajo declaró que cree que las actualizaciones propuestas para la plantilla y las definiciones de la Recopilación de Datos mejorarán la calidad de los datos y ayudarán a los reguladores a comprender mejor el diseño de la cobertura, la asequibilidad, la disponibilidad y las tendencias de exposición a catástrofes. Las principales actualizaciones propuestas para la plantilla de la recopilación de datos incluyen: (1) informes más detallados sobre los tipos de pólizas; (2) mejora de los informes sobre primas y número de pólizas; (3) mejor registro de las pólizas canceladas; (4) aclarción de las definiciones de siniestros y pérdidas; (5) alineación de los siniestros y pérdidas por tipo de riesgo; (6) mejora de los informes de cancelaciones; y (7) refinamiento del lenguaje con respecto a los descuentos por mitigación.
En el período previo a la Reunión de Otoño de 2025, el Grupo de Trabajo publicó materiales actualizados en los que se describían los avances hacia una nueva solicitud de datos a nivel nacional. Desde mediados de 2024, los reguladores han estado revisando las presentaciones de las aseguradoras de la antigua solicitud de datos del PCMI y perfeccionando la plantilla, las definiciones y los requisitos de presentación de informes. Los reguladores aclararon varias definiciones (incluida la terminología actualizada sobre pérdidas y primas) y añadieron nuevos campos, como las pérdidas por incendios forestales y las pérdidas por incendios no forestales. Algunas adiciones propuestas, como los datos sobre la superficie en pies cuadrados, las cláusulas adicionales sobre el coste de sustitución ampliado (ERC) y la presentación de informes sobre el mercado residual, se aplazaron para posibles fases futuras. Además, el grupo de trabajo publicó su propuesta de umbral de primas para la participación de las empresas, que es cualquier empresa que haya suscrito 50 000 dólares o más en primas de seguros de vivienda en cualquiera de los años 2018-2025 en un estado participante. En adelante, este umbral de 50 000 dólares se aplicará al único año solicitado, según corresponda.
El grupo de trabajo está trabajando para finalizar la plantilla y publicar la solicitud formal de datos en 2026, con el objetivo de producir datos coherentes, comparables y multistatales para evaluar mejor las tendencias del mercado. La intención a largo plazo es apoyar la recopilación periódica de datos y, potencialmente, generar informes públicos agregados para los responsables políticos, los investigadores y las partes interesadas de los consumidores.
El grupo de trabajo espera que la solicitud de datos se publique en algún momento de junio de 2026, aunque pronto se aclarará la fecha exacta.
