Centros de datos: el papel de la IA y los semiconductores en la transformación de un sector

Principales conclusiones

• La IA está impulsando una demanda sin precedentes de centros de datos, con un gasto mundial previsto de 1,4 billones de dólares estadounidenses.
• La complejidad jurídica es cada vez mayor y abarca los sectores inmobiliario, de la construcción, financiero, de las transacciones tecnológicas y de los contratos energéticos.
• La disponibilidad de energía es la mayor limitación, lo que impulsa la innovación en soluciones de integración y almacenamiento de energías renovables.
• El lanzamiento de nuevas GPU, las mejoras en los semiconductores de última generación y las mejoras en la tecnología de infraestructura de los centros de datos impulsarán nuevas mejoras en la tecnología de IA.
• Las principales empresas tecnológicas y de semiconductores están realizando importantes inversiones, lo que demuestra su confianza en el crecimiento a largo plazo.
• Los centros de datos se están convirtiendo en los nuevos servicios públicos, formando la columna vertebral de la economía impulsada por la inteligencia artificial.

Introducción

El auge de la inteligencia artificial ha provocado un cambio radical en el panorama tecnológico, con una industria de centros de datos transformada que proporciona la capa de infraestructura crítica que hace posible la IA moderna. La transformación de la industria se vio impulsada por dos catalizadores: los avances en los modelos y algoritmos de IA, y los avances en semiconductores que hacen que esos modelos sean económica y técnicamente viables a gran escala. 

De las redes de fibra óptica a la hiperescala de la IA: una breve historia

Los centros de datos han evolucionado mucho desde la era de las puntocom. Inicialmente centrados en la coubicación y la infraestructura básica en la nube, el sector maduró con el auge de hiperescaladores como AWS, Microsoft y Google. Durante años, el crecimiento fue constante y predecible, centrado en la eficiencia y la sostenibilidad. Luego llegó el lanzamiento de GPT 3.5 y ChatGPT, un acontecimiento trascendental que redefinió las necesidades informáticas de la noche a la mañana.

Hoy en día, el gasto mundial previsto en nuevos centros de datos supera los 1,4 billones de dólares, una cifra que eclipsa los niveles de inversión anteriores. Este aumento refleja la insaciable demanda de computación de alto rendimiento, posible gracias a los semiconductores de alto rendimiento, que requieren configuraciones, tecnologías de refrigeración y soluciones de alimentación totalmente nuevas.

Las complejidades legales detrás del telón

La construcción y el funcionamiento de un centro de datos ya no es una simple transacción inmobiliaria. Estos proyectos se asemejan a microoperaciones de fusiones y adquisiciones, en las que participa un equipo multidisciplinar de expertos jurídicos. Las áreas clave incluyen:

• Adquisición de terrenos y zonificación: Diligencia inmobiliaria, cumplimiento de la normativa medioambiental y negociaciones con los gobiernos locales para obtener incentivos fiscales.
• Construcción e ingeniería: Instalaciones altamente especializadas construidas a medida con sistemas avanzados de refrigeración y seguridad.
• Financiación de proyectos: Estructuración de inversiones y obtención de préstamos para construcciones de miles de millones de dólares.
• Transacciones tecnológicas: acuerdos con operadores, conexiones cruzadas y acuerdos de nivel de servicio que regulan el tiempo de actividad, la disponibilidad de energía y la seguridad.
• Contratos energéticos: acuerdos de compra de energía con empresas de servicios públicos y proveedores de energías renovables, además de estrategias para la redundancia y la sostenibilidad.

El problema energético: una carrera contra el tiempo

La disponibilidad de energía se ha convertido en una limitación determinante en el desarrollo de los centros de datos. Las conexiones a la red eléctrica tradicional siguen siendo habituales, pero los operadores están explorando cada vez más soluciones detrás del contador que combinan instalaciones con parques solares, parques eólicos y baterías. Aunque la tecnología nuclear está acaparando la atención, aún quedan años para su implementación práctica.

El reto es urgente: los líderes del sector prevén una caída drástica de la energía entre 2027 y 2028, lo que está impulsando una aceleración de las inversiones en la actualidad.

La IA y la nueva economía informática

Las cargas de trabajo de IA exigen configuraciones de alta densidad basadas en GPU, lo que supone un cambio radical con respecto a los modelos tradicionales basados en CPU. Este cambio ha convertido a los antiguos mineros de criptomonedas, ya expertos en refrigeración líquida y clústeres de alta densidad, en líderes inesperados en este ámbito.

Respaldado por las principales empresas de semiconductores y otros actores importantes con grandes recursos económicos, este crecimiento es fundamentalmente diferente al crecimiento de la era puntocom.

 

Mirando hacia el futuro: los servicios públicos del futuro

A medida que la demanda informática se dispara, los centros de datos están emergiendo como los nuevos servicios públicos, una infraestructura crítica que sustenta el comercio y la vida cotidiana. Para las empresas de semiconductores, esta tendencia promete un crecimiento sostenido, no solo en chips para centros de datos, sino también en soluciones de computación periférica.

Conclusión

El auge de los centros de datos es más que una tendencia del sector; es un cambio estructural en la forma en que se ofrece y se consume la tecnología. Para las empresas, los inversores y los profesionales del ámbito jurídico, es fundamental comprender este ecosistema. Quienes se adapten rápidamente contribuirán a dar forma al futuro de la IA.

Haga clic para escuchar el episodio completo del podcast.

Obtenga más información sobre el mundo en rápida evolución de los centros de datos. La inteligencia artificial está impulsando un crecimiento explosivo y un auge en el desarrollo de los centros de datos. Pero siguen sin resolverse importantes cuestiones: ¿Cómo será la corrección del mercado de la IA? ¿Podrá la expansión seguir el ritmo de la demanda? ¿Y cómo garantizaremos la energía necesaria para alimentarla? 

El informe sobre el desarrollo de centros de datos Foley 2026 se publicará en enero. Regístrese ahora para recibirlo en su bandeja de entrada.