Faustino N. Bowerman
Abogado externo
Faust Bowerman es miembro del Departamento de Derecho Mercantil como asesor jurídico, y se dedica exclusivamente a asuntos relacionados con el impuesto federal sobre la renta en el ámbito de las finanzas públicas. Con una práctica especializada, Faust ofrece asesoramiento jurídico sobre una amplia gama de cuestiones relacionadas con bonos gubernamentales exentos de impuestos, bonos privados cualificados exentos de impuestos, reembolsos por arbitraje y restricciones de rendimiento, así como controversias sobre bonos exentos de impuestos.
La práctica de Faust se centra en asuntos relacionados con el impuesto federal sobre la renta en el ámbito de las finanzas públicas, ofreciendo orientación estratégica sobre cuestiones complejas de estructuración fiscal y cumplimiento normativo. Asiste habitualmente a sus clientes en el desarrollo de políticas y procedimientos fiscales, el cumplimiento normativo posterior a la emisión de bonos exentos de impuestos, las solicitudes de resoluciones privadas del IRS y los asuntos controvertidos relacionados con los bonos exentos de impuestos, lo que incluye la representación de clientes en inspecciones del IRS y la negociación de acuerdos de cierre voluntarios.
Su experiencia abarca una amplia gama de financiaciones exentas de impuestos y proyectos de finanzas públicas, incluyendo financiación de viviendas multifamiliares y unifamiliares, bonos gubernamentales y bonos privados cualificados, bonos de crédito fiscal, y consultoría y cumplimiento en materia de arbitraje. Faust ha asesorado a emisores gubernamentales, organizaciones exentas de impuestos 501(c)(3) y clientes del sector privado, incluidos prestamistas, prestatarios, promotores e inversores, en operaciones de financiación relacionadas con emisiones de bonos agrupados, coberturas cualificadas, titulizaciones, reciclaje de límites de volumen y programas de préstamos, incluidos el reciclaje y las participaciones. También ha asesorado sobre la financiación de proyectos y programas para diversos sectores, entre los que se incluyen proyectos de vivienda, instalaciones educativas, instalaciones culturales, instalaciones sanitarias, infraestructuras de transporte y servicios públicos, y desarrollos de uso mixto.
Con un enfoque centrado en el cliente y un profundo conocimiento del código tributario federal y las regulaciones que rigen los bonos exentos de impuestos, Faust ayuda a los clientes a navegar por el complejo y cambiante panorama de las finanzas públicas exentas de impuestos, al tiempo que ofrece soluciones personalizadas que respaldan los objetivos financieros y estratégicos de sus clientes.
Experiencia representativa:
- Representó a emisores gubernamentales estatales y locales en auditorías del Servicio de Impuestos Internos (IRS) sobre bonos exentos de impuestos, incluidas auditorías complejas y generales, y obtuvo resultados favorables en cuestiones relacionadas con programas de vivienda unifamiliar y multifamiliar.*
- Asesoramiento en una auditoría fiscal en curso del IRS relacionada con un sistema nacional de salud y la financiación de la adquisición de un hospital 501(c)(3).*
- En los últimos años, ha concluido con éxito múltiples auditorías del IRS para emisores estatales y locales y prestatarios intermediarios.*
- Representó a agencias financieras estatales y locales dedicadas a la vivienda en emisiones de bonos para viviendas multifamiliares en virtud de resoluciones abiertas y de paridad y estructuras de conducto para proyectos únicos, en colaboración con algunos de los emisores más activos del país.*
- Asesoramiento en la estructuración de financiaciones para la construcción de conductos para importantes promociones inmobiliarias de viviendas de renta mixta utilizando obligaciones a la vista con tipo variable (VRDO) respaldadas por cartas de crédito bancarias, incluidas transacciones multitramo y plurianuales.*
- Asesoramiento sobre financiaciones multifamiliares utilizando la mejora crediticia de Fannie Mae y Freddie Mac y compromisos de compra a plazo.*
- Asesoramiento sobre financiaciones bancarias no públicas para proyectos multifamiliares, incluyendo tanto compras directas de bonos conduit como estructuras de préstamos back-to-back.*
- Bonos estructurados a corto plazo exentos de impuestos según la sección 142(d) del IRS para préstamos destinados exclusivamente al período de construcción, incluidas las transacciones que implican la conversión a financiación permanente a través de compromisos a plazo de GSE en operaciones LIHTC al 4 %.*
- Disposiciones de seguridad estructuradas para bonos y préstamos a corto plazo utilizando cuentas pignoradas financiadas por fuentes de financiación permanentes, tales como préstamos asegurados por la FHA o respaldados por GSE y anticipos de capital de la Sección 202 del HUD, con el fin de evitar la emisión excesiva y garantizar el cumplimiento de las normas de reembolso por arbitraje y restricción de rendimiento.*
- Asesora periódicamente a los emisores sobre las novedades en materia de legislación fiscal federal, mantiene relaciones con funcionarios del IRS y del Tesoro, y supervisa e interpreta los cambios en las leyes y reglamentos fiscales federales.*
- Participó en la redacción de comentarios sobre las regulaciones fiscales federales propuestas y redactó memorandos para clientes sobre cambios finalizados o propuestos que afectan a las finanzas exentas de impuestos.*
- Obtención de resoluciones privadas del IRS cuando fue necesario para aclarar aspectos ambiguos de la legislación fiscal federal y confirmar el tratamiento fiscal federal para los clientes.*
- Asistió a legisladores federales y administradores de agencias en cuestiones de política fiscal a petición de los clientes.*
- Redactó una propuesta de ley federal sobre cuestiones financieras multifamiliares, que incluía reformas al reciclaje del límite máximo de actividad privada, bonos de actividad privada para proyectos de alquiler residencial, la prueba del 50 % del LIHTC y disposiciones de ayuda en caso de huracanes.*
*Asuntos tramitados antes de incorporarse a Foley.
Participación en la comunidad
- Comité de Financiación Exenta de Impuestos, Sección de Fiscalidad, Colegio de Abogados de Estados Unidos
- Asociación Nacional de Abogados Especializados en Bonos