Emerson M. Lotzia fue socio y abogado especializado en derecho inmobiliario en Foley & Lardner LLP. Formó parte del departamento de Derecho Inmobiliario del bufete, así como de los equipos de Energía, Sanidad y Hostelería, Complejos Turísticos y Golf. Emerson representó a entidades crediticias, promotores y arrendatarios en asuntos relacionados con la financiación, la promoción y el arrendamiento inmobiliario. También se centró en cuestiones jurídicas relacionadas con el Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) y el rendimiento energético, los acuerdos de servicios energéticos y de gestión de servicios energéticos (ESA) y la Energía Limpia Evaluada por la Propiedad (PACE), y asesoró a prestamistas, promotores y operadores de instalaciones comerciales (comunidades de cuidados continuos para jubilados, locales comerciales, oficinas e instalaciones industriales) sobre asuntos de estructuración, financiación, diseño, construcción, explotación, publicidad y divulgación corporativa relacionados con LEED, ESA y PACE. Cuenta con una amplia experiencia en derecho de la propiedad horizontal, registros y exenciones de venta de terrenos a nivel federal y en Florida, distritos de desarrollo comunitario y la representación de promotores de comunidades de uso mixto con campos de golf. Ha representado a promotores de centros comerciales regionales y de gran formato, así como a una cadena nacional de grandes almacenes, en asuntos de arrendamiento en todo el país.

Emerson era agente inmobiliario con licencia del Estado de Florida y administrador de comunidades de propietarios con licencia del Estado de Florida. La formación y la licencia de agente inmobiliario permitieron a Emerson ayudar a los clientes con acuerdos de venta y contratación de agentes/propietarios en Florida y en varios estados, como la venta de una cartera multistatal de apartamentos y condominios fraccionados por valor de 800 millones de dólares, en la que negoció dicho acuerdo con dos empresas inmobiliarias nacionales. Su formación y licencia como gestor de comunidades permitieron a Emerson ayudar a promotores de condominios y asociaciones de propietarios con los documentos de estructura de la asociación, las actividades de puesta en marcha de la asociación, y en asuntos de gestión y traspaso, como la contabilidad forense y las cuestiones de traspaso para una promoción de 700 unidades en el centro de Florida, los impagos de cuotas de la asociación y del distrito de desarrollo comunitario para una comunidad de uso mixto a gran escala planificada en el noreste de Florida, y los documentos de modificación de los estatutos de un condominio para un proyecto de conversión de condominios residenciales en la ciudad de Jacksonville, que se presentaron ante la División de Condominios, Multipropiedades y Casas Móviles de Florida.