David Sánchez es un abogado especializado en derecho inmobiliario con una perspectiva empresarial que centra su práctica en el sector de las energías renovables y en las transacciones inmobiliarias corporativas. Como miembro del Grupo de Práctica Inmobiliaria de la oficina de Milwaukee, David representa a promotores, inversores, entidades crediticias y compradores estratégicos en los aspectos inmobiliarios de proyectos energéticos a gran escala, adquisiciones y desinversiones de carteras con múltiples emplazamientos, y proyectos de desarrollo impulsados por créditos fiscales.
David asesora habitualmente a sus clientes en la adquisición, el desarrollo y la financiación de proyectos eólicos, solares y de almacenamiento en baterías. Su labor incluye la negociación y el análisis de los documentos de control de emplazamientos, la gestión de la revisión de títulos de propiedad y levantamientos topográficos, la coordinación de la diligencia debida en proyectos con múltiples propiedades, y la colaboración estrecha con entidades crediticias, inversores y empresas de títulos de propiedad para identificar y resolver problemas en una fase temprana, de modo que los proyectos puedan avanzar según lo previsto. David también asesora sobre cuestiones inmobiliarias en fusiones y adquisiciones corporativas, incluidas las operaciones de carteras con múltiples emplazamientos, y comprende cómo el riesgo inmobiliario, el calendario y las cláusulas restrictivas afectan al valor global de la transacción.
Además de su práctica en el ámbito de la energía y las fusiones y adquisiciones, David asesora a promotores, entidades crediticias e inversores en proyectos relacionados con el crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC), el crédito fiscal para nuevos mercados (NMTC) y otros créditos fiscales y promociones de viviendas asequibles. Colabora en la estructuración y el cierre de operaciones que implican financiación en capas, arrendamientos de terrenos, servidumbres y otros elementos inmobiliarios fundamentales para los proyectos, prestando especial atención a aquellos que apoyan la construcción de viviendas e instalaciones educativas en comunidades desfavorecidas.
Antes de incorporarse a Foley, David trabajó como asistente judicial de la Honorable Rebecca Frank Dallet, del Tribunal Supremo de Wisconsin, donde colaboró en todos los aspectos de la práctica de apelación. Aprovechando su experiencia previa en Google, aporta un enfoque práctico, orientado a las soluciones y con mentalidad empresarial a la resolución de problemas y al servicio al cliente, haciendo hincapié en la comunicación clara, la capacidad de respuesta y la ejecución eficiente en asuntos complejos. David también participa activamente en la comunidad, incluyendo una importante labor pro bono relacionada con la vivienda y la educación, así como el servicio voluntario en los Boys & Girls Clubs of Greater Milwaukee.
Experiencia representativa
Energía y generación de energía
- Representó a un banco nacional en múltiples inversiones de equidad fiscal en carteras solares a escala industrial, incluido un proyecto de 2100 millones de dólares a escala de gigavatios que abarca aproximadamente 3300 acres.
- Representó a un desarrollador líder en energías renovables en el desarrollo y la venta de múltiples proyectos de energía solar de 300 MW y almacenamiento en baterías de 165 MW a una empresa de servicios públicos regulada, con valores de transacción de aproximadamente 600 millones y 649 millones de dólares.
- Representó a una importante empresa eléctrica en las adquisiciones propuestas de instalaciones de generación de energía a gas natural de 795 MW y 870 MW en Oklahoma y Ohio, por un valor total de más de 1400 millones de dólares.
Inmobiliario corporativo y fusiones y adquisiciones
- Representó a un contratista eléctrico privado en la venta pendiente de una cartera inmobiliaria de más de 20 propiedades por valor de 825 millones de dólares, encargándose de toda la diligencia debida y la documentación inmobiliaria.
- Asesoramiento a compradores estratégicos globales en adquisiciones transfronterizas independientes valoradas en aproximadamente 975 millones y 900 millones de dólares, incluyendo la diligencia debida inmobiliaria en docenas de emplazamientos propios y arrendados en varios países.
- Representó a una empresa nacional de viviendas prefabricadas en la adquisición de acciones por valor de 30 millones de dólares de un minorista regional, gestionando todos los aspectos inmobiliarios de la transacción.
Crédito fiscal, vivienda asequible y desarrollo comunitario
- Representó a un promotor inmobiliario regional especializado en viviendas multifamiliares en proyectos de nueva construcción LIHTC valorados en aproximadamente 42 millones y 20 millones de dólares en Carolina del Norte y Oregón, abordando complejos problemas relacionados con la titularidad, la topografía y el acceso.
- Asesoramos a entidades de desarrollo comunitario y patrocinadores de proyectos sobre financiamientos NMTC para instalaciones educativas de Milwaukee, incluyendo un nuevo campus de secundaria de 55 millones de dólares y una ampliación de una escuela media de 10 millones de dólares.
Adquisiciones generales, financiación y asuntos relacionados con la cartera
- Asesoró a empresas de inversión privadas en más de una docena de adquisiciones inmobiliarias independientes por un valor total aproximado de 52 millones de dólares en múltiples jurisdicciones.
- Representó a una institución financiera global en los aspectos inmobiliarios de una línea de crédito renovable para una sociedad de cartera y una línea de crédito para una plataforma de energía renovable.
- Representó a una empresa diversificada de logística e infraestructura en múltiples adquisiciones y enajenaciones, incluida una adquisición por valor de 140 millones de dólares de activos de manipulación y almacenamiento de cereales.
- Asesoramos a un promotor inmobiliario residencial y de uso mixto en múltiples ventas de terrenos y en un complejo intercambio de terrenos en una comunidad planificada.
Afiliaciones
- Asistente, Revista Estadounidense de Derecho e Igualdad
Presentaciones y publicaciones
- Editor de línea, «Journal on Legislation», Facultad de Derecho de Harvard