Golf y clubes privados

Foley ofrece asesoramiento estratégico a propietarios, operadores, promotores, prestamistas e inversores de clubes de golf y clubes privados, ayudándoles a sortear los complejos retos normativos, comerciales, transaccionales y operativos propios del sector de los clubes de golf y clubes privados. Foley presta asistencia en materia de estructuración, financiación y orientación operativa a clubes de golf y clubes privados con el fin de proporcionar información a los clientes que les permita maximizar el valor de sus activos, proteger sus inversiones y alcanzar sus objetivos comerciales. Nuestras principales áreas de interés incluyen:

• Programas de afiliación y gestión de clubes: asesoramiento sobre estructuras de afiliación con y sin participación accionarial, documentación, políticas de gestión y cumplimiento de los documentos del club.
• Acuerdos de gestión: estructuración y negociación de acuerdos para la gestión y asociaciones exclusivas.
• Promoción inmobiliaria: asistencia en adquisiciones, zonificación, derechos y desarrollos urbanísticos planificados en torno a campos de golf y clubes privados.
• Fusiones, adquisiciones y financiación: asistencia en la venta, adquisición y financiación de clubes de golf, complejos turísticos y activos hoteleros integrados.
• Operaciones: proporcionar orientación jurídica sobre operaciones, gestión de alimentos y bebidas, y servicios para propietarios e invitados.
• Patrocinios y asociaciones corporativas: negociación de patrocinios, derechos de denominación y asociaciones estratégicas para mejorar las oportunidades de ingresos.
• Gestión de eventos y torneos: estructuración de contratos para torneos profesionales y amateurs, acuerdos con proveedores y derechos de medios de comunicación.
• Cumplimiento de las normas laborales y de empleo: asesoramiento sobre cuestiones relacionadas con la plantilla, el empleo temporal, la inmigración y el cumplimiento de la normativa sobre salarios y horarios.
• Cumplimiento de normas medioambientales y de sostenibilidad: orientación sobre la normativa medioambiental, así como sobre el cumplimiento de la normativa relacionada con el uso del agua, la conservación y las iniciativas de sostenibilidad.
• Gestión de riesgos y responsabilidad civil: asistencia en la mitigación de riesgos relacionados con la seguridad de los huéspedes, el mantenimiento del campo y la relación con la comunidad y la asociación de propietarios.

El equipo de Foley tiene una relación muy estrecha con la comunidad del golf profesional, lo que nos ayuda a hacer contactos valiosos y a abrir nuevas oportunidades.

Clientes representativos

• Asesoramiento a un promotor inmobiliario europeo en materia corporativa y fiscal, entidades de desarrollo y explotación, y estructuración de la oferta de residencias de la marca Rosewood en un hotel de lujo para la venta de un complejo residencial de uso mixto, situado en Barbuda. Además del asesoramiento en materia de estructuración, la representación de Foley incluyó la preparación de los documentos de oferta de condominios, clubes y compradores.
• Representamos a 32 Winds, LLC, un club dentro de otro club de gran prestigio que se encuentra en proceso de constitución y que posee participaciones residenciales y membresías de golf en clubes residenciales privados y clubes de golf ubicados en todo el país, en la estructuración de su entidad de sociedad de responsabilidad limitada.
• Representó a un cliente en relación con: (a) la reestructuración del programa de afiliación de un destacado club de golf privado de alta gama en Georgia y la preparación de todos los nuevos documentos y acuerdos de afiliación; y (b) la reestructuración de los acuerdos de ocupación de cabañas/bungalós y los acuerdos de privilegios de los designados para cabañas/bungalós, y la preparación de todos los nuevos documentos y acuerdos.
• Representó a un constructor de viviendas en relación con la adquisición de Parkland Golf & Country Club, un proyecto urbanístico situado en el sureste de Florida, que incluía instalaciones de golf y club de campo estructuradas como un club de capital.
• Representó a una empresa privada de desarrollo inmobiliario en relación con la adquisición de un proyecto de desarrollo en el suroeste de Florida, que incluye instalaciones de golf y club de campo estructuradas como un club de capital.
• Representó a un destacado club de golf de alto nivel en relación con las revisiones de su programa de membresía.
• Representó a un exclusivo club privado de alto nivel en relación con la actualización y modernización de sus estatutos.
• Representó a un club privado exclusivo en relación con la revisión de sus estatutos y otros documentos normativos del club.
• Representó a un propietario-operador de clubes privados de golf y country clubs en la adquisición del club conocido como The Club at Pasadera, ubicado en Monterey, California.
• Representó a un propietario-operador de clubes de golf y clubes de campo privados en la adquisición de los clubes de campo conocidos como Northgate Country Club, ubicado en Houston, Texas, y Walden on Lake Conroe Golf Club, ubicado en Montgomery, Texas.
• Representó a Arcis Equity Partners, LLC en la revisión de los documentos de afiliación al club para The Club at Pradera y The Club at Snoqualmie Ridge.
• Representó a Arcis Golf en relación con todas sus adquisiciones de clubes privados y la reestructuración de sus programas de afiliación a clubes privados.
• Representó a los promotores inmobiliarios de un proyecto de desarrollo urbanístico planificado, cinco proyectos de condominios, un programa de membresía de golf con campos de golf diseñados por Nicklaus y Watson, un spa y un parque acuático.
• Representó a Enterprise Car Rental y negoció varios acuerdos de patrocinio con el golf profesional.
• Representamos a Kaiya Club, un club privado y una instalación social y turística situada en Santa Rosa Beach, Florida. Nuestro equipo ayudó en la documentación del plan de afiliación al Kaiya Club.
• Representamos a Kitson & Partners, LLC, propietario de Ibis Golf and Country Club, un gran club social y de golf situado en la comunidad planificada de 1700 unidades Ibis Golf and Country Club en West Palm Beach, Florida, en relación con la transferencia y transmisión del club a sus socios y la implementación de un programa de membresía por acciones.
• Representamos a una gran empresa de entretenimiento que cotiza en bolsa en la estructuración y preparación de los documentos de afiliación para un club privado ubicado en una comunidad residencial planificada.
• Representamos al Mayacama Golf Club, un club privado ubicado en Sonoma, en la venta de participaciones sociales basadas en un depósito reembolsable a 30 años, similar a los programas de membresía de los clubes de golf, y en el registro de la participación en tiempo compartido ante el Departamento de Bienes Raíces de California.
• Representamos a NEXUS, una empresa internacional dedicada a la gestión inmobiliaria y de activos en el sector hotelero, en su nueva asociación para desarrollar y gestionar The Wellington, un nuevo club residencial de lujo de 600 acres con temática ecuestre en Wellington, Florida, diseñado para celebrar lo mejor del sur de Florida.
• Representó a uno de los propietarios del Cordillera Golf Club, situado cerca de Vail, Colorado, en un arbitraje de cuatro años contra algunos de los otros propietarios. La demanda incluía acusaciones de fraude, malversación de fondos y ocultación. Una decisión favorable en el arbitraje condujo finalmente a la adquisición de The Club at Cordillera. Posteriormente, Foley representó al deudor en una exitosa reorganización del Cordillera Golf Club en virtud del Capítulo 11.
• Representó a Rancharrah en Reno, Nevada, en la creación de un programa de membresía para un club comunitario residencial y en la preparación de los documentos de membresía.
• Representó a Sunroad Enterprises en la preparación de los documentos de afiliación para el Maderas Country Club, ubicado en Poway, California.
• Representó al Stanly Ranch Club (también conocido como The Auberge Club at Stanly Ranch), en Napa, California, en la creación de un programa de membresía privada sin participación accionaria y en la preparación de los documentos de membresía.
• Representó los intereses de Todd en la preparación de los documentos de afiliación para Freestone, una comunidad residencial en desarrollo y un complejo de golf de alta gama en Texas.
• Representamos a Wheelock Street Acquisitions, LLC en la estructuración de un condominio de lujo de uso mixto, con propiedad total y fraccionada, con residencias de marca en el South Seas Resort. Los propietarios serán miembros de dos clubes.
• Representó a Wind Rose, un destacado «club dentro de un club», y a sus clubes afiliados en su constitución y estructuración. Wind Rose es un club privado que poseerá participaciones residenciales y membresías de golf en clubes residenciales privados y clubes de golf ubicados en todo el país.
• Representé a un cliente preparando los documentos para la nueva afiliación al club de campo TPC River's Bend.
• Representó a un cliente en un análisis exhaustivo del programa de membresía existente.
• Representamos a Wheelock Street Capital, LLC, una empresa privada de inversión inmobiliaria, para crear dos membresías de club independientes para una comunidad turística de larga trayectoria en el suroeste de Florida que adquirió el cliente. Como parte de su renovación de marca, actualización y desarrollo futuro, el cliente está creando servicios multifacéticos, un puerto deportivo y clubes sociales para los propietarios actuales y futuros.
• Representó a una empresa de capital privado en relación con la reestructuración del programa de membresía de un club privado de golf y campo.
• Representé al cliente en la redacción y negociación de un memorándum de colocación privada para membresías en una comunidad planificada con campo de golf en Idaho.
• Representó a Murbee Resorts Inc., un promotor inmobiliario de lujo, en la creación de la documentación del club de playa para su complejo hotelero y residencial de uso mixto.
• Representó al promotor de una comunidad urbanística planificada de 2200 acres con viviendas unifamiliares, siete condominios, tiempo compartido, spa y golf (campos Nicklaus, Palmer y Watson).
• Representó a Timbers Company, una empresa promotora de condominios mixtos residenciales y fraccionados con membresía de club.
• Representó a Toll Brothers, una empresa líder en la construcción de viviendas con sede en Estados Unidos, especializada en la construcción de viviendas de lujo, en relación con la venta de seis clubes de golf y deportivos situados en Maryland, Virginia y Carolina del Norte. También prestó asesoramiento sobre el reposicionamiento del complejo de uso mixto conocido como Riverton Point en Carolina del Sur, incluida la redacción de los documentos de gobernanza y los documentos de afiliación al club de golf.