エマーソン・M・ロッツィアは、フォーリー・アンド・ラードナー法律事務所の引退パートナーであり、不動産弁護士である。同事務所の不動産実務グループならびにエネルギー、ヘルスケア、ホスピタリティ・リゾート・ゴルフ産業チームのメンバーを務めた。エマーソンは、不動産融資、開発、賃貸借に関する案件において、貸し手、開発業者、賃借人を代理してきた。 また、LEED（エネルギー・環境設計におけるリーダーシップ）およびエネルギー性能、エネルギーサービス、管理型エネルギーサービス契約（ESA）、PACE（不動産評価クリーンエネルギー）に関する法的問題に注力し、商業施設（継続ケア型高齢者コミュニティ、小売施設、オフィス・工業施設）の貸し手、開発業者、運営者に対し、LEED、ESA、PACEの構築、資金調達、設計、建設、運営、広告、企業開示に関する事項について助言を行ってきた。 分譲マンション法、連邦及びフロリダ州の土地売買登録・免税措置、地域開発地区（CDD）、ゴルフコース複合開発コミュニティの開発業者代理業務において豊富な経験を有する。全国規模の地域型・大型ショッピングセンター開発業者及び全国展開デパートチェーンの賃貸借業務を全米で代理した実績がある。

エマーソンはフロリダ州公認不動産ブローカーおよびフロリダ州公認コミュニティ協会管理者です。 不動産ブローカーとしての研修と免許により、エマーソンはフロリダ州および複数州にまたがるブローカー／オーナーとの物件掲載契約や業務委託契約（例：8億ドル規模の複数州にまたがるアパート・分割分譲マンションポートフォリオ売却案件において、2つの全国規模ブローカー会社との契約交渉）を支援できます。コミュニティ協会管理者としての研修と免許により、エマーソンは分譲マンション開発業者や住宅所有者協会に対し、協会組織文書、協会設立活動、 運営・引継ぎ業務（例：フロリダ州中部700戸開発物件におけるフォレンジック会計・引継ぎ問題、フロリダ州北東部大規模総合開発混合用途コミュニティにおける組合・地域開発地区賦課金の滞納問題、ジャクソンビル市住宅分譲マンション転換プロジェクトにおけるフロリダ州分譲マンション・タイムシェア・モバイルホーム局提出用規約改正文書作成）を支援します。