密歇根州接管法修订案

2018年，密歇根州通过了《统一商业房地产接管法》（以下简称《法案》），该法案仅适用于商业房地产的接管程序。  2020年10月，密歇根州对该法案进行修订。修订案将法案名称改为《接管法》，并扩大适用范围至密歇根州所有运营企业，以及无不动产抵押的商业及工业贷款。修订案于2020年10月15日生效。以下为法案主要修订内容摘要。

• 该法案现已适用于密歇根州所有运营企业，而非仅限于房地产接管程序。

   

• 在执行任何担保协议或留置权时，均可指定接管人。该法案最初仅限于抵押权的强制执行或止赎。此次修订意味着债权人现在在执行任何其他以财产或担保协议为担保的债务时，均可援引该法案。

   

• 接管人的任命程序更为精简，并与密歇根州法院规则保持一致。法院仍可驳回当事方的推荐意见，但必须提供说明，包括该接管人的信息及其资质。

   

• 接收人可自由出售无留置权的资产，留置权将附着于出售所得款项。在进行任何此类出售前，必须向所有债权人及其他已知利害关系人发出通知并举行听证会。

   

• 在接管人任命后的七日内，财产或企业的所有者必须向接管人提供所有债权人的姓名/联系方式，以便接管人向所有相关方发送接管通知及接管令副本。

   

• 存在一项条款，允许接收方接纳或拒绝履行中的合同，这与《破产法》的规定类似。

   

• 对接收人的个人诉讼保护范围已扩大。在对接收人或其聘请的专业人员提起任何诉讼前，必须获得法院许可。

   

• 若可能向债权人进行分配，则接管人必须发出通知并提供90天的债权申报期（类似于第七章破产程序）。

   

• 接收方应提交季度中期报告。

修订案的修订版本（含修订标记）可在此处查阅。该修订案最终扩大了该法案的适用范围，并建立了更规范的任命程序。如需了解更多信息，请联系您的福里律师事务所客户关系合伙人或下文列出的作者。 

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