Experiencia representativa

• Representación de una [empresa sanitaria global incluida en la lista Fortune 50] en calidad de arrendatario en relación con un contrato de arrendamiento industrial de gran envergadura y la documentación de desarrollo correspondiente, para una inversión de 1.000 millones de dólares en unas nuevas instalaciones logísticas situadas dentro de un campus industrial y logístico de múltiples parcelas, diseñado según un plan maestro, en Florida. Lideré la negociación y la redacción de un complejo contrato de arrendamiento a medida, una carta de trabajo y los acuerdos de desarrollo relacionados, incluyendo derechos de ampliación, derechos de compra, reparto de gastos de explotación, cuestiones relacionadas con los servicios públicos y las infraestructuras, asuntos medioambientales, revisión de títulos de propiedad y levantamientos topográficos, servidumbres y cláusulas del contrato de arrendamiento relacionadas con la financiación. El proyecto se refería a un terreno adyacente al aeropuerto, situado en un complejo industrial compuesto por varios edificios, y requirió el análisis de las servidumbres de la autoridad aeronáutica, los derechos de acceso, la infraestructura de servicios públicos, así como las servidumbres de desarrollo, las cláusulas restrictivas y las restricciones que afectaban a múltiples parcelas e instalaciones.
• Representación de un usuario industrial nacional en relación con una modificación, objeto de intensas negociaciones, de un contrato de arrendamiento a largo plazo de unas instalaciones de distribución, así como con la doctrina de los actos propios del arrendatario tras la negociación y formalización del contrato de arrendamiento original. El encargo se centró en las obligaciones de construcción y entrega, cuestiones relacionadas con las mejoras realizadas por el arrendatario, retrasos en el proyecto, reparto de costes, requisitos operativos, participación en los beneficios de la venta y asuntos relacionados con la ampliación y la compra, lo que requirió la coordinación entre el arrendatario, el promotor, el equipo de construcción, los prestamistas, los intermediarios, el comprador y otras partes interesadas.
• Representación de un importante cliente corporativo en relación con la enajenación de un terreno destinado a un proyecto de reurbanización de relleno de uso mixto adyacente al campus de su sede central, lo que incluyó la negociación de la operación de compraventa, las servidumbres, los acuerdos de aparcamiento y acceso, los derechos de revisión del diseño y la construcción, las cuestiones relacionadas con los prestamistas y el Ayuntamiento, así como otros acuerdos posteriores al cierre de la operación. El asunto requirió la coordinación entre propietarios, promotores, entidades crediticias, arquitectos, ingenieros, profesionales especializados en títulos de propiedad, medio ambiente y otros ámbitos de la diligencia debida, así como con el Ayuntamiento, en relación con el impacto de la construcción, las infraestructuras compartidas, los derechos de acceso y aparcamiento, las cuestiones de soporte estructural y de interfaz entre edificios, las obligaciones de mantenimiento continuo y la distribución de riesgos y costes entre las distintas partes interesadas.