Centros de datos e infraestructura digital
Impulsada por los avances en IA generativa y agéntica, la expansión de la economía colaborativa y la adopción de criptomonedas, la infraestructura digital, como los centros de datos y las redes de fibra y banda ancha de alta velocidad, está aumentando drásticamente de escala.
Los centros de datos por sí solos se están disparando en número, tamaño, computación y demanda de energía. Foley & Lardner está especialmente capacitado para ayudarle en todos los elementos de sus proyectos de centros de datos, ya sea en el desarrollo de nuevos emplazamientos, el despliegue de instalaciones hiperescalares de IA de alta densidad, la coubicación, la automatización de operaciones, la mejora de la sostenibilidad y la eficiencia o el lanzamiento de nuevos productos y servicios. Nuestros clientes incluyen desarrolladores de centros de datos, operadores, hiperescaladores, inversores y prestamistas, productores de energía, clientes y, además de las operaciones de centros de datos, nuestra experiencia incluye la adquisición y gestión de energía, bienes raíces y construcción, arrendamiento y coubicación, empresas conjuntas, adquisición de tecnología de la información, contratación de clientes, incentivos fiscales y relaciones gubernamentales, ciberseguridad y privacidad, y cumplimiento normativo.
Nuestro equipo de Infraestructura Digital también tiene amplia experiencia en el diseño, construcción y operación de redes de fibra y banda ancha de alta velocidad, incluyendo infraestructura de telecomunicaciones y redes de apoyo. De hecho, los abogados de Foley no sólo han redactado y negociado acuerdos de infraestructura digital relevantes, sino que también han trabajado como administradores de red, desarrolladores y en otras funciones de TI para empresas de telecomunicaciones grandes y pequeñas. Nuestra experiencia incluye acuerdos de diseño/construcción y construcción de redes; arrendamientos de fibra oscura, IRU, conductos y servicios Dim; capacidad iluminada, acuerdos Lambda y transporte de datos de media/última milla; conexiones cruzadas, conmutación y POP; servicios de red por capas, VoIP y acuerdos ISP; y acuerdos de torres, puentes y otros accesorios.
Foley & Lardner está especialmente capacitado para ayudarle a lo largo del ciclo de vida de su negocio de infraestructura digital y sus intereses operativos.
Cómo podemos ayudarle
Adquisición de propiedades y uso del suelo
Nuestros equipos de Inmobiliario, Uso del Suelo y Medio Ambiente se ocupan regularmente de la selección de emplazamientos nacionales e internacionales, la adquisición de propiedades y los asuntos relacionados con el uso del suelo para el desarrollo de centros de datos y redes. Estos asuntos se complementan con nuestro trabajo en materia de permisos de aire y agua, planificación de infraestructuras y tratamiento fiscal.
Diseño/construcción y construcción de centros de datos
Foley & Lardner ofrece apoyo integral para estructurar y gestionar proyectos de diseño/construcción y construcción de centros de datos con el fin de optimizar los resultados, incluidos acuerdos EPC, zonificación, planificación, estructuración, contratación de diseño, adquisición, construcción, gestión de proyectos y asesoramiento normativo, para garantizar que los proyectos se entreguen a tiempo y dentro del presupuesto. Nuestro equipo de Infraestructuras Digitales tiene una amplia experiencia en la negociación de acuerdos complejos relacionados con infraestructuras a gran escala, sistemas de misión crítica y tecnologías punteras de refrigeración y energía, así como en la resolución de retrasos y otros problemas con el mínimo trastorno.
Diseño/construcción y servicios de red
Nuestro equipo de Infraestructura Digital tiene experiencia con una amplia gama de empresas, redes y tecnologías dentro del sector de las telecomunicaciones y adyacentes al mismo. Nuestra experiencia abarca desde la fibra hasta la tecnología inalámbrica, desde la milla intermedia hasta el consumidor, y desde el transporte de datos hasta los sistemas de voz. Tenemos experiencia con empresas, productos y asuntos relacionados con: Asuntos regulatorios y de espectro de ILEC y CLEC; transporte de datos y servicios de red por capas; sistemas POTS, VoIP, celulares y por satélite; comunicaciones inalámbricas punto a punto y de banda ancha.
Suministro de energía y adquisición de electricidad
Nuestro equipo de energía se ocupa de la compra de energía y de los acuerdos QSE entre propietarios/operadores de centros de datos y empresas de servicios públicos, empresas de energías renovables y otros productores, lo que permite a los operadores asegurarse un suministro fiable de energía, incluida la energía "detrás del contador" y los créditos de carbono para compensar el consumo de energía. También facilitamos la construcción de plantas de generación de energía in situ y sistemas de almacenamiento de energía, incluyendo la redacción de acuerdos de compra entre los centros de datos y los productores de energía, el asesoramiento sobre el desarrollo de, y las construcciones reglamentarias para, plantas de generación de energía in situ (por ejemplo, Redes de Uso Privado dentro de ERCOT), y sistemas de almacenamiento de energía.
Financiación, empresas conjuntas e inversiones
Ayudamos a los clientes en la financiación de proyectos y desarrollo de infraestructuras digitales, incluidas cartas de crédito y otras formas de garantía, así como estructuras de financiación operativa y renovable de nivel superior. Nuestro equipo corporativo puede apoyar la formación de fondos, empresas conjuntas y otras plataformas para invertir en proyectos de infraestructura digital, incluidas las ventas y compras de activos y capital, fusiones y adquisiciones, y empresas conjuntas de plataformas y sitios específicos.
Relaciones gubernamentales, TIF y servicios de asesoramiento
Asesoramos a entidades privadas y gobiernos estatales y locales en iniciativas de desarrollo de centros de datos, incluyendo incentivos fiscales y desarrollo económico, facilitando muchos proyectos de centros de datos a gran escala. Los expertos fiscales de Foley & Lardner también asesoran a sus clientes sobre complejas normativas fiscales, garantizando su cumplimiento y optimizando las estrategias fiscales para los propietarios y las operaciones de los centros de datos.
Arrendamiento, coubicación, adquisiciones y ventas
Tanto si se trata de diseño/construcción junto con un arrendamiento, joint ventures, adquisiciones, instalaciones dedicadas, campus, edificios múltiples, pabellones completos, colocación mayorista o minorista, roll-ups y REITs, o reurbanizaciones, nuestro equipo de Infraestructura Digital tiene experiencia en una amplia variedad de centros de datos y otras transacciones de infraestructura digital.
Operaciones de centros de datos
Nuestro equipo de Infraestructura Digital da soporte a todos los aspectos de las operaciones diarias del centro de datos, incluyendo:
- Colocación a hiperescala, de inquilino único, mayorista y minorista
- Manos inteligentes y servicios gestionados
- Acuerdos de nivel de servicio
- Sostenibilidad y arrendamiento ecológico
- Adquisición de GPU, CPU, bastidores y equipos
- Sistemas de control de edificios, automatización, supervisión y eficiencia energética
- Recuperación en caso de catástrofe y planificación de la continuidad de la actividad
- Seguridad física y lógica, incluida la seguridad de los datos
- Salas Meet Me, conexiones cruzadas y redes
- Rackspace, Infraestructura, Plataforma y otros AAS
Privacidad, ciberseguridad y otros requisitos de conformidad
Nuestro equipo de Transacciones Tecnológicas, Ciberseguridad y Privacidad asesora sobre los requisitos legales, el desarrollo de protocolos de seguridad sólidos y la gestión de planes de respuesta a incidentes para proteger a los operadores de infraestructuras digitales y centros de datos, hiperescaladores, proveedores de infraestructuras y empresas de AAS frente a las infracciones.
Propiedad intelectual
Nuestros abogados especializados en propiedad intelectual conocen el software, los servicios y el hardware de los centros de datos para ayudar a los operadores a proteger sus importantes inversiones en I+D y las innovaciones resultantes en la construcción y gestión de sus centros de datos, el funcionamiento de sus sistemas informáticos y los modelos de eficiencia y utilización de la energía.
