埃默森·M·洛齐亚（Emerson M. Lotzia）曾是福里·拉德纳律师事务所（Foley & Lardner LLP）的合伙人及房地产律师。他隶属于该所的房地产业务组，并同时参与能源、医疗保健以及酒店、度假村和高尔夫行业团队的工作。埃默森曾代表贷款方、开发商和租户处理房地产融资、开发及租赁相关事务。 他还专注于能源与环境设计先锋（LEED）认证、能源绩效、能源服务及能源管理服务协议（ESA），以及基于房产评估的清洁能源（PACE）等法律事务，并就LEED、ESA和PACE的架构设计、融资、设计、施工、运营、宣传及企业披露事宜，为贷款方、开发商及商业设施（包括持续护理退休社区、零售、办公及工业设施）的运营商提供法律咨询。 他在公寓法、联邦及佛罗里达州土地销售登记与豁免、社区发展区，以及代表高尔夫球场混合用途社区开发商方面拥有丰富经验。他还曾代表区域性及大型购物中心开发商，以及一家全国性百货连锁店，处理遍布全美的租赁事务。

艾默生是佛罗里达州持牌房地产经纪人及佛罗里达州持牌社区协会经理。 凭借房地产经纪人的培训和执照，埃默森能够协助客户处理佛罗里达州及跨州经纪人/业主的挂牌和委托协议，例如一笔价值8亿美元的跨州公寓及分层产权公寓组合出售项目，他在该项目中与两家全国性经纪公司就相关协议进行了谈判。凭借社区协会经理的培训和执照，埃默森能够协助公寓开发商和业主协会处理协会架构文件、协会启动活动、 运营及交接事宜，例如：为佛罗里达州中部一个700套单元的开发项目处理法务会计及交接问题；为佛罗里达州东北部一个大型总体规划混合用途社区处理业主协会及社区发展区评估费拖欠问题；以及为杰克逊维尔市一个住宅公寓转换项目起草公寓修正文件，并向佛罗里达州公寓、分时度假及移动房屋管理局提交备案。