高尔夫及私人俱乐部

福里律师事务所为高尔夫及私人俱乐部的所有者、运营商、开发商、贷款方及投资者提供战略咨询，协助其应对高尔夫及私人俱乐部行业特有的复杂监管、商业、交易及运营挑战。我们通过结构设计、融资方案及运营指导，为客户提供专业洞见，助力其实现资产价值最大化、投资保护及商业目标达成。我们的核心业务领域包括：

• 会员计划与俱乐部治理——就 股权与非股权会员结构、文件制定、治理政策及俱乐部文件合规性提供咨询。
• 管理协议—— 制定并协商管理协议及独特合作协议。
• 房地产开发——协助进行收购、分区规划、开发许可申请，以及围绕高尔夫球场和私人俱乐部的整体规划社区开发。
• 并购与融资—— 协助高尔夫俱乐部、度假村及综合性酒店资产的出售、收购与融资事宜。
• 运营——就运营管理、餐饮管理以及业主/宾客服务提供法律指导。
• 赞助与企业合作——通过协商赞助协议、冠名权及战略合作关系，拓展创收机遇。
• 赛事与锦标赛管理——为职业及业余赛事制定合同框架，包括供应商协议与媒体权益协议。
• 雇佣与劳工合规——就劳动力问题、季节性雇佣、移民事务以及工资与工时法规的合规性提供咨询。
• 环境与可持续发展合规——提供环境法规指导，同时确保遵守与用水、资源保护及可持续发展计划相关的法规要求。
• 风险管理与责任—— 协助降低与宾客安全、球场维护以及社区和业主协会关系相关的风险。

福莱团队与职业高尔夫界有着深厚而长久的合作关系，这使我们能够促成宝贵的引荐并开拓机遇。

代表性客户

• 协助一家欧洲度假村开发商提供公司及税务咨询，设立开发与运营实体，并为其在巴布达岛规划的豪华酒店式住宅项目设计销售方案。该项目为混合用途住宅开发，采用玫瑰木品牌住宅销售模式。除架构设计咨询外，福里律师事务所还负责起草公寓契约、会所章程及购房者招募文件。
• 代表32 Winds有限责任公司（一家卓越的"俱乐部中的俱乐部"，目前正处于运营筹备阶段，持有遍布全美各地私人住宅俱乐部及高尔夫俱乐部的住宅权益与高尔夫会员资格）进行其有限责任公司实体的架构设计。
• 代表客户处理以下事务：(a) 重组佐治亚州一家知名高端私人高尔夫俱乐部的会员计划，并起草所有新的会员文件及协议；(b) 重组别墅/平房入住协议及别墅/平房指定人特权协议，并起草所有新的文件及协议。
• 代表一家住宅开发商就收购帕克兰高尔夫乡村俱乐部事宜提供法律服务，该开发项目位于佛罗里达州东南部，包含以股权俱乐部形式运营的高尔夫及乡村俱乐部设施。
• 代表某私营房地产开发公司，就收购佛罗里达州西南部一处开发项目提供法律服务，该项目包含高尔夫及乡村俱乐部设施，并以股权俱乐部形式运营。
• 代表一家知名高端高尔夫俱乐部，就其会员计划修订事宜提供法律服务。
• 代表一家高端私人乡村俱乐部，协助其更新和现代化章程。
• 代表某家私人俱乐部，就修订其章程及其他管理文件事宜提供法律服务。
• 代表某私人高尔夫及乡村俱乐部的业主兼经营者，完成对位于加利福尼亚州蒙特雷市的帕萨德拉俱乐部（The Club at Pasadera）的收购事宜。
• 代表某私人高尔夫及乡村俱乐部的业主兼经营者，完成对位于得克萨斯州休斯顿市的北门乡村俱乐部（Northgate Country Club）以及位于得克萨斯州蒙哥马利市的康罗湖沃尔登高尔夫俱乐部（Walden on Lake Conroe Golf Club）的收购事宜。
• 代表Arcis Equity Partners, LLC修订普拉德拉俱乐部和斯诺夸尔米岭俱乐部的会员章程文件。
• 代表Arcis Golf处理其所有私人俱乐部收购事宜，并对其私人俱乐部会员计划进行重组。
• 代表开发商进行规划单元开发，涉及五个公寓项目、与尼克劳斯和沃森设计的球场合作的高尔夫会员计划、水疗中心及水上乐园。
• 代表企业租车公司，与职业高尔夫领域协商达成多项赞助协议。
• 代表凯雅俱乐部——一家位于佛罗里达州圣罗莎海滩的私有俱乐部，同时运营社交及度假俱乐部设施。我们的团队协助完成了凯雅俱乐部会员计划的文件编制工作。
• 代表基尔森合伙人有限责任公司（Kitson & Partners, LLC）——佛罗里达州西棕榈滩伊比斯高尔夫乡村俱乐部1700单元总体规划社区内大型高尔夫及社交俱乐部"伊比斯高尔夫乡村俱乐部"的所有者——就该俱乐部移交会员及实施股权会员计划事宜提供法律服务。
• 代表一家大型上市娱乐公司，为位于整体规划住宅社区内的私人俱乐部设计并起草会员章程文件。
• 代表位于索诺玛的私人俱乐部玛雅卡玛高尔夫俱乐部，就其基于30年可退还押金的会员权益出售事宜提供法律服务（该模式类似于高尔夫俱乐部会员计划），并协助其向加州房地产管理局完成时分度假权益的注册登记。
• 代表国际酒店房地产及资产管理公司NEXUS，参与其新合作项目——开发并管理位于佛罗里达州惠灵顿市的全新豪华马术主题住宅俱乐部"The Wellington"。该项目占地600英亩，旨在彰显南佛罗里达地区的卓越风貌。
• 代表科罗拉多州韦尔市附近科迪勒拉高尔夫俱乐部的一位业主，在针对其他部分业主的四年仲裁中提供法律代理。该诉讼主张包含欺诈、挪用资金及隐瞒事实等指控。仲裁最终作出有利裁决，促成科迪勒拉俱乐部的收购。此后，福里律师事务所代表债务人成功完成科迪勒拉高尔夫俱乐部的第十一章重组程序。
• 代表兰查拉在内华达州里诺市创建住宅社区俱乐部会员计划，并准备会员文件。
• 代表Sunroad企业公司为位于加利福尼亚州波威市的马德拉斯乡村俱乐部准备会员资格文件。
• 代表加利福尼亚州纳帕市的斯坦利牧场俱乐部（亦称斯坦利牧场奥伯格俱乐部），创建私人非股权俱乐部会员计划并准备会员文件。
• 代表托德公司处理弗里斯特恩项目的会员文件，该项目是德克萨斯州正在开发的住宅社区及高端高尔夫项目。
• 代表惠乐街收购有限责任公司（Wheelock Street Acquisitions, LLC）在南海度假村（South Seas Resort）规划建设全产权与分时度假型豪华公寓项目，该项目包含品牌住宅单元。业主将享有两个俱乐部的会员资格。
• 代表顶级"俱乐部中的俱乐部"风玫瑰及其附属俱乐部完成其组建与架构设计。风玫瑰是一家私人俱乐部，将持有遍布全国的私人住宅俱乐部及高尔夫俱乐部的住宅权益与高尔夫会员资格。
• 代表客户为TPC河湾乡村俱乐部起草了新的会员文件。
• 代表客户对现有的会员计划进行全面分析。
• 代表私募房地产投资公司Wheelock Street Capital, LLC，为其收购的佛罗里达州西南部某历史悠久的度假社区创建两套独立的俱乐部会员体系。作为品牌重塑、设施升级及未来发展规划的一部分，该客户正为现有业主及未来业主打造多功能配套设施、游艇码头及社交俱乐部。
• 代表某私募股权公司参与某私人高尔夫乡村俱乐部会员计划的重组事宜。
• 代表客户起草并协商了爱达荷州某高尔夫球场规划社区会员资格的私募备忘录。
• 代表高端开发商Murbee度假村公司，为其综合用途酒店及住宅开发项目编制海滩俱乐部文件。
• 代表开发商开发占地2200英亩的规划社区，包含独栋住宅、七栋公寓楼、分时度假项目、水疗中心及高尔夫球场（尼克劳斯球场、帕尔默球场和沃森球场）。
• 代表Timbers公司，该公司是综合用途住宅及分时度假公寓的开发商，并提供俱乐部会员资格。
• 代表美国领先住宅建筑商托尔兄弟公司（Toll Brothers）处理其位于马里兰州、弗吉尼亚州及北卡罗来纳州的六家高尔夫及体育俱乐部出售事宜。该公司专精于豪华住宅建造。同时就南卡罗来纳州里弗顿角（Riverton Point）综合开发项目的重新定位提供法律咨询，包括起草治理文件及高尔夫俱乐部会员章程。