管理与运营事务、特许经营、品牌建设及知识产权
能力与经验
我们为酒店、度假村及餐厅业主和经营者提供管理协议、运营合同、特许经营谈判、品牌管理以及知识产权清查、注册、许可与保护等方面的法律咨询。本所知识产权律师通过商标、著作权及专利战略，以及全球知识产权组合管理，为客户的品牌与创新成果提供全面保护。
客户价值
我们助力酒店业客户构建盈利的管理与特许经营关系，同时在竞争激烈的市场中巩固并拓展其品牌价值。
我们协助客户开发、授权并保护全球最具辨识度的酒店品牌。团队在构建盈利性管理与特许经营关系的同时，确保品牌标准与运营最佳实践的严格遵循。
核心能力
- 管理与特许经营协议谈判——我们为业主与经营者或品牌方设计并协商协议条款，确保协议内容支持长期盈利能力与运营灵活性。
- 品牌授权与联合品牌战略——我们协助客户通过符合其增长战略的授权协议实现品牌资产变现与扩张，包括在酒店场所内建立餐饮及零售合作伙伴关系。
- 商标检索、注册与组合管理—— 我们的知识产权律师负责国内及国际商标检索、申请事宜，并制定持续的品牌保护与维权策略。
- 特许经营合规与信息披露——我们为特许经营商提供专业咨询，协助构建特许经营体系、编制信息披露文件（FDD），并确保其在多个司法管辖区符合特许经营法规要求。
- 运营合同与供应商协议——我们起草并协商与第三方服务提供商、供应商及对日常酒店运营至关重要的供应商的协议。
- 知识产权维权与品牌争议解决—— 我们通过执行知识产权权利协助保护品牌资产，包括采取停止侵权行动、发起异议程序及提供诉讼支持。
代表性客户
- 就客户开发的分时度假销售流程商标事宜向其提供法律建议。
- 协助客户处理全方位的商标注册、知识产权及许可事宜，并参与名人代言协议的谈判。
- 协助客户创建与职业体育特许经营权共同赞助的营销计划。
- 协助全球最大的非美国度假村开发商索梅利亚（Sol Melia）进入美国分时度假市场，具体包括：就物业收购事宜进行谈判，并针对各州及美国联邦层面的税务与监管影响，就产品结构设计提供专业建议。此外，还就知识产权保护事宜为客户提供法律咨询。
- 与温德姆度假产权公司协商达成一项涵盖销售、营销及品牌重塑的综合方案，为背负275套滞销房源的公寓项目制定有效退出策略，使该产品在严峻经济形势下成功重启销售。该方案利用原始公寓文件中保留的权利引入分时度假/分时产权模式，同时协商获得应收账款抵押贷款以满足开发商融资需求。
- 与宾尼法利纳公司协商达成住宅营销许可及设计协议。
- 起草并协商达成一项全面商标许可协议，旨在将Travel + Leisure品牌拓展至住宅房地产市场。
- 在酒店业主破产期间，代表LW Hospitality Advisors旗下关联公司就纽约布鲁克林威廉瓦尔酒店的临时管理协议进行谈判并完成文件签署。
- 代表业主/开发商处理佛罗里达州蓬特韦德拉市某待开发酒店的第三方管理协议及特许经营协议事宜。
- 代表企业租车公司，与旧金山巨人队、美国职业棒球大联盟、纽约大都会队、国家冰球联盟俱乐部及职业高尔夫赛事等机构协商并签署了多项赞助协议。
- 代表万豪度假村全球公司（MVWC）完成其从万豪国际集团分拆为独立上市公司的交易。福里律师事务所协助起草并审核了与分拆相关的多份文件，包括分拆与分配协议、许可协议、管理服务协议、过渡服务协议，以及与万豪国际集团修订重述的协议。
- 代表某跨州49家酒店组合的接收人处理其贷款违约事宜。福里律师事务所团队在多次听证会中代表接收人出庭，并就酒店管理协议、特许经营协议、临时酒类许可证以及接收人日常面临的诸多问题进行谈判。本案系在加入福里律师事务所前经手处理。
- 代表客户就康涅狄格州里奇菲尔德市某餐厅使用我方客户商标的行为，发出指控商标侵权的停止侵权函。
- 就公寓式住宅结构、文件编制、注册登记、运营及管理事宜，以及与公寓式住宅及整体规划社区相关的事项，为客户提供法律咨询。
- 协助客户重组规划社区，并就业主委员会及管理事务提供咨询建议。
- 协助凯亚海滩度假村——佛罗里达州狭长地带入口海滩上的高端社区——完成一项综合开发项目，涵盖豪宅、联排别墅、公寓、旅馆/酒店、零售空间及海滩俱乐部。福莱律师事务所统筹了整个度假村的总体规划，编制了所有分区文件、销售文件、租赁管理协议、运营协议，执行商标权保护，并协助处理与土地使用相关的诉讼事宜。
- 代表玛雅卡玛高尔夫俱乐部处理商标注册与维权事宜，包括品牌拓展。
- 协助奥兰多佛罗里达度假村执行商标权保护，并确保其在线房产列表符合相关协议要求。
- 代表拉丁美洲某豪华海滨度假村业主，就其与某国际大型酒店管理公司重组管理及品牌合作事宜提供法律服务，包括为墨西哥某酒店办理商标许可事宜。
- 代表一家国际奢华酒店及资产管理公司处理商标许可事宜，管理酒店业相关商标组合，并就涉及品牌及知识产权的代言、推广及营销协议进行谈判，包括就名称、图像及其他品牌材料的许可使用提供法律建议。
- 为酒店及度假村开发项目开展商标清查与可用性分析，包括排他性检索、全面商标审查，以及为加盟国际知名酒店品牌所需的商标意见书编制。就命名风险、可注册性问题及品牌审批要求提供专业建议。
- 主导起草并谈判一项顶级生活方式与酒店品牌的商标许可协议，旨在通过拓展新平台实现品牌价值最大化。
- 主导了涉及消费品及酒店相关品牌的出售交易中的知识产权尽职调查工作，包括审查商标组合、产权链问题、侵权风险，并编制知识产权尽职调查报告，识别重大风险及制定风险缓解策略。
- 在商业秘密诉讼中，通过协商制定取证方案，并在证据开示阶段实施取证分析以揭露证据毁损行为（即对方当事人销毁证据），包括定位证明文件在提交前遭删除的"关键证据"。此后不久，该诉讼以对客户有利的方式达成和解。
- 负责监督品牌标准的制定与执行（包括终止合作）、商标维权，以及与70个国家4,200家酒店的14项国际加盟关系。
- 代表一位高净值人士收购俄亥俄州托莱多市的一家万豪庭院酒店，包括重组万豪品牌及管理协议。
- 代表某公寓式酒店管理方处理与开发商及业主协会的协议事宜，并就证券问题提供法律建议。
- 代表一家餐饮管理公司，就某综合娱乐项目内十二家餐饮场所的租赁及经营协议进行谈判。
- 代表业主/开发商就加拿大温尼伯市某豪华酒店及住宅项目，与一家国际知名品牌酒店管理公司就管理及品牌协议的谈判与文件签署事宜提供法律服务。
- 代表客户在德克萨斯州达拉斯市开发酒店项目，参与与品牌方特许经营协议的谈判。
- 代表房地产所有者及开发商CR JW Hotel, LLC，就其在得克萨斯州即将开发的JW万豪品牌酒店及待售住宅项目，处理特许经营与品牌授权相关文件事宜。
- 代表开发商就佛罗里达州布雷登顿市拟建的128间客房度假村提供法律服务，该项目将依据与玛格丽塔维尔公司签订的分许可协议，以"玛格丽塔维尔指南针度假村"品牌运营。同时代表开发商与Hostmark公司就管理协议及技术服务协议的谈判提供法律支持。
- 代表环球控股管理集团与某品牌酒店管理公司就酒店管理协议进行谈判。
- 代表酒店业主/开发商，在达拉斯大都市区完成精品酒店的收购、开发及品牌建设。
- 代表凯雅开发公司就即将开发的豪华酒店、租赁项目、会所及餐饮业务与珊瑚树公司进行谈判并制定主酒店管理协议。协助客户创建全新酒店及生活方式品牌。
- 代表多个所有权集团处理德克萨斯州达拉斯市新开发的汤普森、维珍及金普顿酒店的管理与品牌合作事宜。
- 代表伊利诺伊州芝加哥市某酒店业主，与品牌方就特许经营协议进行谈判。
- 代表普罗维登特大西洋度假村公司处理其酒店管理合同事宜，该合同涵盖该公司旗下所有物业。
- 代表客户筹备终止制造合同事宜。在终止过程中，发现制造商正在窃取客户的商业机密。
- 代表拉丁美洲某豪华海滨度假村业主，就其与一家大型国际酒店管理公司重组管理及品牌合作事宜提供法律服务。
- 代表业主方凯顿美国公司（澳大利亚开发商的美国子公司），与金普顿酒店就品牌豪华精品酒店的酒店及品牌协议进行谈判。该酒店将作为四栋塔楼组成的十亿美元综合开发项目的核心项目，并为该开发项目中的特定住宅部分提供服务。
- 代表KSL Partners完成亚利桑那州斯科茨代尔市蒙特卢西亚度假村及水疗中心的收购，同时收购部分毗邻住宅单元，并与洲际酒店及度假村集团就加盟协议进行谈判。
- 代表杰克逊霍尔阿曼豪华酒店业主M Development公司，就酒店翻新事宜及与阿曼集团修改经营协议事宜提供法律服务。
- 代表德克萨斯州达拉斯市汤普森酒店的所有者，就与汤普森酒店集团重组管理及品牌协议事宜提供法律服务。
- 审查并分析国际酒店管理公司的标准酒店管理协议，并提出更新与修订建议。
- 代表客户规划建设综合度假村项目，该项目位于整体规划社区内，包含度假公寓、分时度假、公寓式住宅及普通住宅等多种业态。工作内容涵盖开发策略咨询、品牌建设、商标注册以及销售与营销备案，以确保项目启动过程的协调一致与合规性。
- 代表一名机会主义私人投资者，就德克萨斯州达拉斯市某豪华精品酒店的次级夹层贷款转为100%股权所有权事宜，以及管理层重组、品牌安排调整及高级债务融资安排提供法律服务。
- 代表卡西克酒店集团（Cacique Hotel La Penca）就哥斯达黎加首家华尔道夫酒店的品牌授权、管理及住宅许可协议进行谈判。该项目作为瓜纳卡斯特省大型综合度假开发项目的一部分，包含190间客房及25套品牌住宅，需与希尔顿集团进行全面谈判，并另行签订房地产营销协议以支持此跨境合资项目。
- 代表客户在德克萨斯州休斯顿开发豪华综合公寓及酒店项目，就酒店管理协议与品牌方进行谈判，并就技术服务协议进行协商。
- 代表美国领先住宅建筑商托尔兄弟公司（Toll Brothers）处理其位于马里兰州、弗吉尼亚州及北卡罗来纳州的六家高尔夫及体育俱乐部出售事宜。该公司专精于豪华住宅建造。同时就南卡罗来纳州里弗顿角（Riverton Point）综合开发项目的重新定位提供法律咨询，包括起草治理文件及高尔夫俱乐部会员章程。
- 代表卡佩拉酒店集团（原名西佩斯酒店集团）处理多项国内及国际酒店管理、技术服务与特许经营协议，业务覆盖美国、墨西哥、欧洲、加勒比地区及亚洲；同时为其SOLIS及卡佩拉豪华与超豪华品牌、众多独立物业进行小额股权投资，并协助其与奥本大学酒店与餐饮管理项目建立战略联盟。