房地产开发：作为开发商、承包商或投资者，重新评估一些基本风险

《建筑企业主 》杂志的这篇文章及时提醒我们 重新评估房地产开发领域面临的风险，无论您是开发商、承包商、投资者还是其他角色。文章建议您采取以下措施：

• 获取最新的房产评估报告，以检查保险覆盖范围中的缺口，例如建筑商风险险、安装浮动险和承包商设备保险。
• 重新评估您的应急响应和业务连续性计划
• 请确认您的营业中断保险足以应对当前面临的长期延误。
• 应重点开展定期安全培训，因为美国劳工统计局报告显示，超过25%的工作场所伤害事故与入职第一年的员工有关。

以下是我建议您重点关注的另外两个领域：

1. 重新评估您协议中的争议解决条款。
   • 若您近期曾处理过任何争议，或关注过竞争对手的争议案例，您对现有文件中的处理流程是否满意？
   • 您是否需要完善仲裁条款？
   • 你宁愿在法庭上争个你死我活，也不愿进行仲裁吗？
   • 您希望败诉方承担律师费及诉讼费用，还是希望各方各自承担费用？
   • 请仔细考虑是否需要统一涉及同一领域的不同协议（例如设计合同、开发协议、施工合同及分包合同）中的争议解决条款。
2. 贵方不可抗力条款具体如何规定？
   • 他们是否在交易中合理分配了各方参与者的风险？
   • 贵方贷款文件、股权文件、开发协议、施工合同或分包合同中的不可抗力条款是否存在任何无意间的漏洞？ 
   • 您是否遵守了不可抗力条款中的通知要求？您可不希望在项目截止日期临近时才发现，自己无意中放弃了有效的不可抗力延误主张。

希望这些内容能为您提供一些思考方向，助您在房地产开发行业这段充满乐趣的时期中顺利前行。 

随着行业蓄势待发，一项特质将继续成为最成功企业的制胜关键。那些洞悉新兴风险并制定应对策略的承包商，将更能确保工期按时完成并有效控制成本。

查看引用文章