Jay N. Varon heeft een breed scala aan commerciële zaken in het hele land behandeld, waaronder zaken met betrekking tot de Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) en andere federale en staatswetten inzake financiële dienstverlening aan consumenten, evenals zaken met betrekking tot antitrust, oneerlijke concurrentie, misleidende handelspraktijken, handelsgeheimen, milieu, onrechtmatige daad, effectenfraude en productaansprakelijkheid. Op verschillende momenten in zijn carrière was Jay voorzitter van de Antitrust Practice Group, de Environmental Litigation Group en de Consumer Law Class Action Group van het kantoor, en lid van het Management Committee van het kantoor.
Veel van Jay's zaken hebben betrekking op de verdediging van collectieve rechtszaken of andere zaken met hoge inzet, evenals procedures voor administratieve instanties zoals het Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) of de Federal Trade Commission (FTC).
RESPA en andere ervaringen met financiële dienstverlening aan consumenten
Een nichegebied van Jay's praktijk betreft het verdedigen en adviseren van vastgoedklanten (d.w.z. vastgoedmakelaars, MLS'en, hypotheekmakelaars en kredietverstrekkers, hypotheek-, titel- en risicoverzekeraars, woninggarantiebedrijven, titelagenten) met betrekking tot consumentenfinanciering, eerlijke kredietverstrekking, UDAAP en aanverwante kwesties, waaronder die welke betrekking hebben op het aangaan van gelieerde zakelijke overeenkomsten en joint ventures onder RESPA.
Jay vertegenwoordigt regelmatig dergelijke cliënten bij het opstellen van conforme overeenkomsten en verdedigt andere cliënten in onderzoeken en handhavingsprocedures voor de CFPB, HUD/FHA en/of staatsinstanties en ministeries van verzekeringen.
Representatieve ervaring
- Vertegenwoordiging van HomeServices of America in verschillende collectieve rechtszaken tegen de National Association of Realtors en de vier grootste eigenaren van makelaarsnetwerken in het land, waarin de werking van Multiple Listing Systems en de al lang bestaande manier van het vaststellen van de vergoeding voor kopersmakelaars wordt aangevochten.
- Baehr v. The Creig Northrop Team P.C. et. al., 2018 WL 6434502 (D. Md. 7 december 2018) (verweerders krijgen een kort geding in een RESPA-class action wegens het ontbreken van artikel III-bevoegdheid en het niet voldoen aan de vereisten voor billijke opschorting, waardoor de zaak verjaard was) bevestigd in 953 F. 3d 244 (4th Cir. 2020) (bevestiging van het ontbreken van artikel III-bevoegdheid en afwijzing van de zaak).
- Friedman v. Old Republic Home Protection Co., Inc., 2015 U.S. Dist. LEXIS 175735 (C.D. Cal. 18 mei 2015) (afwijzing van het verzoek om de vorderingen van eiser op grond van de Californische staatswetgeving wegens misleidende reclame en oneerlijke concurrentie te certificeren).
- Campion v. Old Republic Home Protection Co., Inc.,775 F.3d 1144 (9th Cir. 2014) (waarbij werd geoordeeld dat het beroep tegen de uitspraak in kort geding ten gunste van de verdediging en de afwijzing van de certificering van de collectieve vordering zonder betekenis was, met instemming op basis van de merites).
- White v. JRHBW Realty Inc., 2015 U.S. Dist. LEXIS 123432 (N.D. Ala. 16 september 2015) (afwijzing van RESPA-class action-claims naar het voorbeeld van de schikkingsklacht van het CFPB).
- Bolinger v. First Multiple Listing Service, Inc.,838 F. Supp. 2d 1340 (N.D. Ga. 2012) (verleent een kort geding vonnis ten gunste van gedaagden in afwijzing van een nieuwe RESPA-claim dat de kosten van de multiple listing service (MLS) voor makelaars deel uitmaakten van de makelaarskosten voor consumenten en dat vermeende verwijzingen naar MLS en kortingen op MLS-kosten in strijd waren met RESPA Sectie 8).
- Minter v. Wells Fargo Bank, N.A., 762 F.3d 339 ( 4th Cir. 2014) (in een gecertificeerde class action, bevestiging van het vonnis van de jury ten gunste van de gedaagden, evenals uitspraken na het proces, voor de verdediging inzake RESPA "schijn" joint venture-claims).
- Petry v. Wells Fargo Bank, N.A.,2014 U.S. APP LEXIS 13064 (4th Cir. 10 juli 2014) (bevestiging van het vonnis ten gunste van de verdediging in een zaak betreffende de Maryland Finder's Fee Act).
- Busby v. JRHBW Realty, Inc.,2012 U.S. Dist. LEXIS 145037 (N.D. Ala. 14 juni 2012) (toekenning van een kort geding aan de verdediging in een RESPA-mark-upzaak).
- Hannan v. Weichert South Jersey Inc.,2007 N.J. Super. Unpub. LEXIS 1238 (App. Div. 22 mei 2007) (bevestiging van afwijzing van collectieve certificering in zaak op grond van de New Jersey Consumer Fraud Act).
- Snow v. First Am. Title Ins. Co.,332 F.3d 356 (5th Cir. 2003) (geconsolideerd beroep tegen uitspraken ten gunste van de verdediging op grond van de verjaringstermijn van de RESPA-wet).
Andere soortgelijke vertegenwoordigingen hebben geleid tot gunstige uitspraken of collectieve schikkingen, onder meer in zaken op grond van de TILA en FCRA, evenals de verdediging van een grote hypotheekverzekeraar in een reeks landelijke RESPA-collectieve rechtszaken met betrekking tot captive herverzekering.
Amicus-briefs van de financiële sector voor consumenten
Jay heeft een aantalamicus-briefs geschreven over kwesties die van belang zijn voor leden van de financiële consumentensector, waaronder:
- PHH Corp tegen CFPB, nr. 15-1177, Amerikaanse Court of Appeals voor het D.C. Circuit (tegen de interpretatie van CFPB-directeur Cordray van RESPA sectie 8(c) en de verjaringstermijn van RESPA)
- Spokeo tegen Thomas Robins, nr. 13-1339, Hooggerechtshof van de Verenigde Staten (betreffende collectieve rechtszaken zonder schade)
- Carter v. Wells Bowen Realty, 736 F.3d 722 (6th Cir. 2013) (herinterpretatie van HUD-richtlijnen inzake schijnjoint ventures)
- Freeman v. Quicken Loans, Inc., 132 S.Ct. 2034 (2012) (betreffende de betekenis van RESPA 8(b) en claims inzake prijsverhogingen)
Antitrust
- Vertegenwoordigde HomeServices of America in verschillende antitrust-class actions waarin concurrentiebeperkende praktijken in de residentiële vastgoedsector werden aangevoerd.
- Optreden als hoofdadvocaat voor een van de twee verdachten in twee antitrust- en consumentenbeschermingszaken (MDL) en in een onderzoek van de FTC naar activiteiten in de propaandistributiesector.
- Vertegenwoordigt diverse cliënten, waaronder enkele cliënten uit de consumentenfinanciering (bijv. hypotheek- en titelverzekeraars), in antitrust- en aanverwante regelgevingsonderzoeken voor de Federal Trade Commission, het ministerie van Justitie, staatsdepartementen van Verzekeringen, evenals voor staatsprocureurs en procureurs-generaal.
CERCLA
- Gunstige resultaten behaald in CERCLA-zaken na verschillende federale rechtszaken en in kort geding-uitspraken. In een van deze zaken die voor de rechter kwam, werd Jay's nutsbedrijfklant vrijgesproken van aansprakelijkheid voor 12 verschillende locaties van gasfabrieken (MGP), een uitspraak die in hoger beroep werd bevestigd.Zie Yankee Gas Servs. Co. v. UGI Utils., Inc.,428 Fed. App'x 18 (2d Cir. 2011).
- Een succesvol resultaat behaald in een gerelateerde toewijzingszaak betreffende een extra locatie.Zie Yankee Gas Servs. Co. v. UGI Utils., Inc.,852 F. Supp. 2d 229 (D. Conn. 2012).
- Een gunstige uitspraak verkregen na een rechtszaak zonder jury in South Carolina.Zie South Carolina Elec. & Gas Co. v. UGI Utils., Inc.,2012 WL 1432543 (D.S.C. 11 april 2012). Zie ook Consol. Edison Co. of New York v. UGI Utils., Inc.,153 F. App’x 749 (2d Cir. 2005); Atlanta Gas Light Co. v. UGI Utils., Inc.,463 F.3d 1201 (11th Cir. 2006) (beide bevestigen de uitspraken in kort geding ten gunste van de verweerder).
Andere ervaring met complexe rechtszaken
- Jay trad op als hoofdadvocaat voor een klant uit de energiesector in zestien verschillende collectieve rechtszaken wegens consumentenfraude en misleidende praktijken, die werden samengevoegd voor de voorbereidende procedure en bewijsgaring door het Multidistrict Panel on Litigation en vervolgens werden opgelost via een schikking.
Presentaties en publicaties
- “China Agritech: Het Hooggerechtshof maakt een einde aan class action stacking” (2018)
- "Rechters onderzoeken de voor- en nadelen van het verlengen van American Pipe Tolling" (2018)
- "Een reactie op het recente nalevingsbulletin van de CFBP over MSA's"
- "RESPA-inleiding over joint ventures en gelieerde zakelijke overeenkomsten"
- “Gids voor sectie 8 van RESPA voor verkopers van afwikkelingsdiensten”
- “Het bevorderen van schikkingen en het beperken van kosten door middel van het aanbod van een vonnis: enkele suggesties voor het gebruik en de herziening van regel 68, 33 Am. U. Law Rev. 813 (1984)”
- Er verschijnen verschillende aanvullende artikelen op Foley's blog Consumer Class Defense Counsel.
Foley behaalt overwinning voor Weichert Realtors in uitspraak van het Hooggerechtshof van New Jersey
Foley & Lardner LLP heeft Weichert Realtors met succes vertegenwoordigd in een belangrijke uitspraak van het Hooggerechtshof van New Jersey.
Het Vierde Circuit oordeelt dat de jurisdictie van de magistraat geen toestemming van afwezige groepsleden vereist
De federale wetgeving beschrijft de bevoegdheid van een magistraat in civiele zaken. Met name kan een magistraat, met "instemming van de partijen", "alle procedures voeren ... en een vonnis uitspreken".
Federaal Hof leest tussen de regels door om ongebruikelijke RESPA Sectie 8-claim door te laten gaan
We onderzoeken een recente rechterlijke uitspraak op grond van artikel 8 van RESPA en hoe de rechter tussen de regels door de klacht heeft geïnterpreteerd om de zaak te laten doorgaan, ondanks redelijke bezwaren van de verdediging wegens het ontbreken van een vordering.
Over samenzweringen om de prijs van tonijn vast te stellen, econometrische regressies en de nieuwste richtlijnen van het Negende Circuit inzake collectieve certificering
Vorige week heeft het Amerikaanse Hof van Beroep voor het Negende Circuit een uitspraak gedaan waarin een vonnis van de districtsrechtbank werd vernietigd waarin drie groepen eisers werden erkend die schadevergoeding eisten voor vermeende prijsafspraken in de tonijnindustrie.
De acht belangrijkste actiepunten voor onderwijsinstellingen om COVID-19-class actions te voorkomen, zich daarop voor te bereiden en op te lossen
Sinds maart zijn er tientallen collectieve rechtszaken aangespannen tegen onderwijsinstellingen en er worden er nog meer verwacht. Hoewel elke rechtszaak zich richt op de individuele reactie van een specifieke instelling op de COVID-19-pandemie, wordt in de rechtszaken over het algemeen contractbreuk aangevoerd, samen met vorderingen op grond van ongerechtvaardigde verrijking en onrechtmatige daad volgens het gewoonterecht.
Het Vierde Circuit past Spokeo toe om een collectieve vordering op grond van RESPA Sectie 8 af te wijzen
Eind vorige week heeft het Fourth Circuit Court of Appeals de vordering van eisers in een collectieve rechtszaak op grond van artikel 8 van de Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) afgewezen. Deze wet legt een breed verbod op doorverwijzingsvergoedingen of smeergeld in de context van vastgoedtransacties.