Hôtellerie et loisirs

Pourquoi Foley ?

Nous comprenons que l'industrie de l'hôtellerie et de la restauration a de multiples composantes et nous avons organisé notre pratique pour répondre à toutes les facettes de l'industrie. Notre équipe pluridisciplinaire d'avocats est votre unique source de réponses à vos questions juridiques les plus urgentes.

Les clients savent que nous travaillerons à leurs côtés tout au long du cycle de vie de leurs actifs, en négociant une gamme complète d'accords et en les aidant à réaliser et à protéger la valeur de leurs actifs et de leurs marques. Lorsque des questions interdisciplinaires et des litiges commerciaux surviennent, les clients bénéficient de notre équipe d'avocats spécialisés en droit du travail et de l'emploi, en propriété intellectuelle, en protection de la vie privée, en financement des consommateurs, en environnement, en alimentation et boissons, en immobilier, en fiscalité et en contentieux pour fournir des conseils stratégiques et faire progresser leurs intérêts et leurs investissements dans le secteur de l'hôtellerie et des loisirs.

L'équipe de Foley spécialisée dans le secteur de l'hôtellerie et des loisirs est reconnue par Chambers USA comme leader dans ce secteur. Nous comprenons les priorités de nos clients, qui doivent offrir un service de qualité supérieure et des expériences mémorables sur ce marché extrêmement concurrentiel. Nos avocats ont été lobbyistes pour l'industrie, ont rédigé des projets de loi au nom de l'industrie et occupent actuellement des postes de direction dans des comités pertinents et au sein de plusieurs associations professionnelles.

Principaux domaines de conseil

Hôtels et centres de villégiature

Notre équipe a géré des milliards de dollars d'acquisitions, de cessions et de financements pour des hôtels et des centres de villégiature dans le monde entier, notamment aux États-Unis, au Canada, au Mexique, en Europe, en Asie, au Moyen-Orient et dans les Caraïbes. Nous avons également négocié des centaines d'accords de gestion et de marque et nous avons traité de nombreuses transactions de premier plan, y compris un certain nombre de projets de développement de marques et de produits de luxe à usage mixte. Ces projets comprennent de nombreuses formes de biens immobiliers destinés à la vente, ainsi que des hôtels, des marinas, des pavillons de chasse et d'autres équipements de loisirs.

Développement de la multipropriété et du fractionnement

Notre expérience dans le secteur de la multipropriété et de la propriété fractionnée comprend la gamme complète des services requis pour vous aider à prospérer sur ce marché en constante évolution. Avec des avocats situés dans les principaux centres de l'industrie de la propriété de vacances, nos avocats sont intimement familiers avec les besoins commerciaux et juridiques de l'industrie, y compris l'acquisition de propriétés, le financement et la structuration des transactions, le développement de projets, les plans d'utilisation, les points et les structures de produits, les ventes et le marketing, la gestion et les opérations, et la gestion de la propriété de vacances.

Clubs de golf

Grâce à notre expérience significative dans le secteur, nous sommes en mesure de répondre à toutes les questions critiques qui peuvent se poser dans votre club de golf ou autre club privé ou entreprise de villégiature. Grâce à une gamme complète et sophistiquée de services, nous pouvons vous aider en matière de planification et de développement, d'acquisition et de cession de propriétés, de financement, d'identification et de traitement des questions environnementales, de structuration des programmes d'adhésion, et de transfert et de rotation des clubs.

Restaurants, alimentation et boissons

Nos avocats ont représenté toutes sortes d'entreprises du secteur de l'alimentation et des boissons - des restaurants et centres de villégiature aux épiceries et producteurs de denrées alimentaires, en passant par les brasseurs et distillateurs, les importateurs et les distributeurs - à chaque étape du processus commercial. Nous représentons les leaders de l'industrie hôtelière, y compris des dizaines de chaînes de restaurants nationales et régionales, des magasins de proximité, des épiceries de détail, des concessionnaires de lieux de divertissement et de sport, des restaurants indépendants, des bars, des boîtes de nuit, des clubs privés et des hôtels, des grossistes en alimentation et des producteurs de denrées alimentaires.

Notre équipe

Foley dispose d'une équipe de premier plan dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration, composée d'avocats spécialisés dans l'entreprise, l'immobilier, la finance, la fiscalité, l'emploi et le contentieux, qui garantira un processus de maximisation de la valeur et la capacité de comprendre et de traiter les questions liées à l'industrie.

Notre équipe a négocié des centaines d'accords de gestion et de marque et s'est occupée de nombreuses transactions de premier plan, y compris un certain nombre de projets de développement de marques, de luxe et à usage mixte avec des clubs de membres.

Outre notre expérience en matière de développement à usage mixte intégrant des actifs hôteliers, des clubs de membres et d'autres installations de loisirs, nous fournissons une gamme complète de services aux promoteurs de résidences à vendre pour vous aider à prospérer sur ce marché en constante évolution.

Avec des bureaux à travers les Etats-Unis et à Mexico, Foley combine des ressources puissantes et un service client primé pour vous aider à atteindre vos objectifs commerciaux - de manière efficace et rentable.

Sélectionnez l'expérience du représentant

• Il a été le principal conseiller en matière de multipropriété et d'échange dans le cadre de l'accord de 4,7 milliards de dollars conclu par Marriott pour l'achat de l'opérateur de multipropriété ILG ; la deuxième plus grande transaction de 2018 selon l'article de Law360, "More Than 10 Firms Guided 10 Largest 1st-Half Hotel Deals" (Plus de 10 cabinets ont guidé les 10 plus grandes transactions hôtelières du premier semestre).
• Assistance à de multiples joint-ventures entre des sponsors et des partenaires financiers institutionnels dans le cadre du développement de projets à usage mixte ancrés dans des hôtels de luxe, d'une valeur de plus de 100 millions de dollars chacun ; y compris de multiples projets ancrés dans des hôtels Ritz-Carlton en Floride, au Colorado, en Californie, aux Bahamas et dans les îles Turks et Caicos.
• Représentation du Capella Hotel Group (f/k/a West Paces Hotel Group) dans le cadre de nombreux accords nationaux et internationaux de gestion hôtelière, de services techniques et de licences aux États-Unis, au Mexique, en Europe, dans les Caraïbes et en Asie, ainsi que dans le cadre d'investissements en actions pour leurs marques de luxe et d'ultra-luxe SOLIS et Capella, pour de nombreuses propriétés indépendantes et pour son alliance stratégique avec le programme de gestion hôtelière et de restauration de l'université d'Auburn.
• Représentation de l'un des propriétaires du Cordillera Golf Club, situé près de Vail, dans le Colorado, dans le cadre d'un arbitrage de quatre ans contre certains des autres propriétaires. La plainte comprenait des allégations de fraude, de détournement de fonds et de dissimulation. Une décision favorable dans l'arbitrage a finalement conduit à l'acquisition de The Club at Cordillera. Par la suite, Foley a représenté le débiteur dans le cadre d'une réorganisation réussie de Cordillera Golf Club en vertu du chapitre 11.
• Représentation du Hall Equities Group dans le cadre de l'acquisition de 29 hôtels et des actifs de ZMC Hotels, qui emploie plus de 1 000 personnes, pour un montant de 225 millions de dollars.
• Il a été l'avocat principal de Hilton Grand Vacations dans plusieurs transactions importantes, notamment l'acquisition de The Crane Resort à Saint Philip, Barbade, évaluée à plus de 282 millions de dollars ; l'acquisition pour 175 millions de dollars d'un hôtel de 208 chambres à New York qui sera converti en 212 unités de "vacances urbaines" ; et le dépôt de 41 millions de dollars pour l'achat de 87 des 375 chambres d'hôtel du Hilton Los Cabos Beach and Golf Resort à Los Cabos, Mexique, auprès d'une coentreprise de partenaires, pour un montant total d'environ 50 millions de dollars.
• Assistance à Kaiya Beach Resort, une communauté haut de gamme située sur la plage d'Inlet, dans la région de Floride, dans le cadre d'un projet à usage mixte comprenant des maisons, des maisons de ville, des condominiums, une auberge/hôtel, des commerces et un club de plage. Foley a coordonné le plan directeur de l'ensemble du complexe, préparé tous les documents de subdivision, les documents de vente, les accords de gestion locative, les accords d'exploitation, et a participé aux litiges liés aux questions d'utilisation des terres.
• Représentation d'un promoteur de multipropriété coté en bourse, dans le cadre de la négociation d'un contrat d'achat et de vente sur mesure pour l'acquisition par étapes de plus de 150 unités à New York.
• Représentation d'une société de gestion de restaurants dans le cadre de la négociation d'un bail et d'un contrat d'exploitation pour douze établissements de restauration dans un projet de divertissement à usage mixte.
• Représentation d'Aimbridge Hospitality dans le cadre d'un investissement dans une société de capital-risque formée avec une société de capital-investissement pour acquérir un portefeuille de plus de 100 hôtels en faillite, et négociation d'un accord de gestion principale pour le portefeuille, en vigueur avant et après la confirmation du plan.
• Représentation de KSL Partners dans le cadre de l'acquisition du Montelucia Resort and Spa à Scottsdale, Arizona, ainsi que de certaines unités résidentielles adjacentes et de la négociation d'un accord d'affiliation avec InterContinental Hotels & Resorts.
• Représentation du propriétaire d'une station balnéaire de luxe en Amérique latine dans le cadre de la restructuration de ses accords de gestion et de marque avec une grande société internationale de gestion hôtelière.
• Représentation de plusieurs groupes de propriétaires dans le cadre d'accords de gestion et de marque pour des hôtels Thompson, Virgin et Kimpton récemment construits à Dallas, au Texas.
• Représentation du plus grand gestionnaire d'hôtels indépendants des États-Unis dans le cadre de contrats de gestion, d'investissements en actions et de transactions de portefeuille.
• Représentation de Gencom Group dans le cadre de la vente d'un portefeuille d'actifs hôteliers dans plusieurs États à une société de placement immobilier de la Bourse de New York pour un montant de plus de 250 millions de dollars en espèces, en actions et en parts de société.
• Représentation d'un propriétaire/promoteur dans la négociation et la documentation des accords de gestion et de marque avec une grande société internationale de gestion d'hôtels de marque pour un hôtel de luxe et un projet résidentiel à Winnipeg, Canada.
• Représentation d'un propriétaire d'hôtel de marque dans le quartier central des affaires de Dallas dans le cadre d'un accord de sous-traitance pour huit lieux de restauration.
• Supervision de l'établissement et de l'application des normes de la marque (y compris les résiliations), de l'application de la marque et de 14 relations internationales avec 4 200 hôtels dans 70 pays.