ホスピタリティ＆レジャー

なぜフォーリーなのか？

ホスピタリティ業界には多様な要素が存在することを理解しており、当事務所は業界のあらゆる側面に対応できるよう体制を整えております。当事務所の多分野にわたる弁護士チームが、お客様の最も差し迫った法的課題に対するあらゆる解決策をワンストップでご提供いたします。

クライアントは、当社が資産のライフサイクル全体を通じて共に歩み、あらゆる契約交渉を行い、資産とブランドの価値を実現・保護する支援を提供することを理解しています。 分野横断的な課題やビジネス上の紛争が生じた際には、労働・雇用、知的財産、プライバシー、消費者金融、環境、食品・飲料、不動産、税務、訴訟の各分野に精通した弁護士チームが戦略的ガイダンスを提供し、ホスピタリティ・レジャー分野におけるクライアントの利益と投資を推進します。

フォーリー法律事務所のホスピタリティ・レジャー産業チームは、チェンバースUSAにおいて業界のリーダーとして全国的に認められています。我々は、この極めて競争の激しい市場において、最高品質のサービスと記憶に残る体験を提供するというクライアントの優先事項を理解しています。当チームの弁護士は、業界のロビイストとして活動し、業界を代表して立法案を起草した経験があり、現在も関連委員会や複数の業界団体において指導的立場を担っています。

中核的助言領域

ホテルとリゾート

当チームは、米国、カナダ、メキシコ、欧州、アジア、中東、カリブ海地域を含む世界中のホテルおよびリゾート施設において、数十億ドル規模の買収、売却、資金調達を手掛けてきました。また、数百件に及ぶ運営管理契約やブランド提携契約の交渉を行い、数多くのブランド付き高級複合開発プロジェクトを含む、注目を集める取引を数多く扱ってきました。これらのプロジェクトには、販売用不動産をはじめ、ホテル、マリーナ、狩猟ロッジ、その他のレクリエーション施設など、多様な形態が含まれます。

タイムシェアと分譲開発

タイムシェアおよび分譲型所有権業界における当社の経験は、絶えず進化するこの市場で成功を収めるために必要なあらゆるサービスを含んでいます。休暇所有権業界の主要拠点に弁護士を配置しており、当社の弁護士は業界のビジネスおよび法的ニーズに精通しています。これには、不動産取得、資金調達および取引構造設計、プロジェクト開発、利用計画・ポイント・商品構造、販売・マーケティング、管理・運営などが含まれます。

ゴルフクラブ

業界における豊富な経験をもとに、ゴルフ場をはじめとするプライベートクラブやリゾート事業において発生するあらゆる重要課題に包括的に対応いたします。包括的かつ高度なサービス体系により、以下の分野で支援を提供します：・事業計画策定と開発・不動産の取得・処分・資金調達・環境問題の特定と対応・会員制度の構築・エクイティクラブの譲渡・引継ぎ

レストラン、飲食

当社の弁護士は、レストランやリゾートから食料品店や食品生産者、醸造所や蒸留所、輸入業者や流通業者に至るまで、あらゆる形態の食品・飲料企業を、事業プロセスのあらゆる段階で代理してきました。当社は、数十の全国・地域レストランチェーン、コンビニエンスストア、食料品小売業者、娯楽施設・スポーツ施設の売店運営者、独立系レストラン、バー、ナイトクラブ、会員制クラブ、ホテル、食品卸売業者、食品生産者など、ホスピタリティ業界のリーダー企業を代理しています。

私たちのチーム

フォーリーは、企業法務、不動産、金融、税務、雇用、訴訟の各分野の弁護士で構成される一流のホスピタリティ業界専門チームを有しており、価値最大化のプロセスを確保するとともに、業界特有の課題を理解し対応する能力を備えています。

当社チームは数百件に及ぶ経営管理およびブランディング契約を交渉し、数多くの注目すべき取引を手掛けてきました。これには会員制クラブを伴うブランド化された高級複合開発プロジェクトも含まれます。

ホテル資産、会員制クラブ、その他のレジャー施設を統合した複合開発の経験に加え、分譲住宅開発事業者向けに包括的なサービスを提供し、絶えず変化する市場で成功を収めるお手伝いをいたします。

米国全土およびメキシコシティに事務所を構えるフォーリーは、強力なリソースと受賞歴のあるクライアントサービスを組み合わせ、お客様のビジネス目標を効率的かつ費用対効果の高い方法で達成するお手伝いをいたします。

代表的な経験

• マリオットによるタイムシェア運営会社ILGの買収（47億ドル規模）において、主要タイムシェア・交換事業顧問弁護士を務めた。これはLaw360記事「上半期ホテル業界トップ10大型取引を10社以上が主導」によれば、2018年第2位の大型取引である。
• スポンサーと機関投資家パートナー間の複数合弁事業を支援し、各プロジェクト1億ドル超の複合用途型高級ホテルを核とした開発に関与。これにはフロリダ、コロラド、カリフォルニア、バハマ、タークス・カイコス諸島における複数のリッツ・カールトンを核としたプロジェクトが含まれる。
• カペラ・ホテル・グループ（旧ウェスト・ペイシズ・ホテル・グループ）に対し、 米国、メキシコ、欧州、カリブ海、アジアにおける数多くの国内・国際ホテル運営、技術サービス、ライセンス契約、ならびに同社のSOLISおよびカペラ高級・超高級ブランド、多数の独立系施設、およびオーバーン大学ホテル・レストラン経営プログラムとの戦略的提携に関する スライバー・エクイティ投資に関して 法的代理を務めた。
• コロラド州ベイル近郊に位置するコルディレラ・ゴルフクラブの所有者の1人を代理し、他の所有者らに対する4年間に及ぶ仲裁手続きを担当。請求内容には詐欺、資金横領、隠蔽行為の申し立てが含まれていた。仲裁における有利な裁定を受け、最終的にザ・クラブ・アット・コルディレラの買収に至った。その後、フォリー法律事務所は債務者を代理し、コルディレラ・ゴルフクラブの連邦破産法第11章に基づく再建手続きを成功裏に遂行した。
• ホール・エクイティーズ・グループを代表し、従業員1,000名以上を擁するZMCホテルズの29のホテルおよび企業資産を2億2,500万ドルで買収した。
• ヒルトン・グランド・バケーションズ に対し、複数の重要取引において 主任弁護士を務めた。これには以下の案件が含まれる： ニューヨーク市内の208室を有するホテルを1億7500万ドルで買収し、212室の「都市型バケーション」ユニットへ転換する案件；メキシコ・ロス・カボスにあるヒルトン・ロス・カボス・ビーチ・アンド・ゴルフ・リゾート内の375室のホテル客室のうち87室を、総額約5000万ドルの合弁事業パートナーから購入するための4100万ドルの保証金支払い案件。
• フロリダ州パンハンドル地域インレットビーチの高級住宅地「アシステッド・カイヤ・ビーチ・リゾート」において、別荘・タウンハウス・分譲マンション・ホテル・小売店舗・ビーチクラブを包含する複合開発プロジェクトを支援。フォリーはリゾート全体のマスタープラン策定を統括し、区画分割書類・販売契約書・賃貸管理契約書・運営契約書の作成を担当するとともに、土地利用問題に関連する訴訟手続きを支援した。
• 上場タイムシェア開発会社を代理し、ニューヨーク市における150ユニット超の段階的取得に向けたビルド・トゥ・スーツ売買契約の交渉を担当した。
• 複合型エンターテインメントプロジェクト内の12の飲食施設に関する賃貸借契約及び運営契約の交渉において、レストラン運営会社を代理した。
• Aimbridge Hospitalityに対し、 プライベート・エクイティ・ファームと共同で設立した投資事業体による 、破産手続き中の100軒以上のホテルポートフォリオ取得に関する 投資、ならびに当該ポートフォリオを対象としたマスター管理契約（計画確認前後双方に効力を有するもの）の交渉に関して法的支援 を提供した。
• KSLパートナーズに対し、 アリゾナ州スコッツデール所在のモンテルーシア・リゾート・アンド・スパならびに隣接する特定住宅ユニットの買収、ならびにインターコンチネンタル・ホテルズ＆リゾーツとの提携契約交渉に関する法的サービスを提供した。
• ラテンアメリカの高級ビーチリゾートの所有者を代理し、主要な国際ホテル運営会社との経営管理およびブランディング契約の再構築に関与した。
• テキサス州ダラスに新規開発されたトンプソン、ヴァージン、キンプトン各ホテルの運営およびブランディング契約に関して、複数の所有者グループを代表した。
• 米国最大の独立系ホテル運営会社を代理し、運営契約、スライバー・エクイティ投資、ポートフォリオ取引を担当した
• ジェンコム ・グループを 代表し 、 複数の州にまたがるホスピタリティ資産ポートフォリオをニューヨーク証券取引所上場不動産投資信託（NYSE REIT） に売却。 現金、株式、パートナーシップ・ユニットによる総額2億5,000万ドル超の取引。
• カナダのウィニペグにおける高級ホテル・住宅プロジェクトについて、主要な国際ブランドホテル運営会社との管理契約およびブランディング契約の交渉・文書作成において、オーナー／開発者を代理した。
• ダラス中心業務地区におけるブランドホテルオーナーを代理し、8つの飲食施設を対象とした包括的アウトソーシング契約に関与した
• ブランド基準の策定・施行（契約解除を含む）、商標権の執行、ならびに70カ国4,200ホテルとの14の国際提携関係を統括