호스피탈리티 & 레저

왜 폴리일까요?

저희는 호텔 업계가 다양한 구성 요소를 가지고 있다는 것을 잘 알고 있으며, 업계의 모든 측면을 다룰 수 있도록 업무를 구성했습니다. 여러 분야의 전문가로 구성된 변호사 팀은 가장 시급한 법률 문제에 대한 해답을 얻을 수 있는 단일 창구입니다.

고객은 자산의 전체 라이프사이클에 걸쳐 고객과 함께 일하며 모든 범위의 계약을 협상하고 자산과 브랜드의 가치를 실현하고 보호할 수 있도록 지원합니다. 여러 분야에 걸친 문제와 비즈니스 분쟁이 발생하면 숙련된 노동 및 고용, 지적 재산권, 개인정보 보호, 소비자 금융, 환경, 식음료, 부동산, 세무, 소송 변호사들로 구성된 팀의 도움을 받아 전략적 지침을 제공하고 호텔 및 레저에 대한 관심과 투자를 촉진할 수 있습니다.

폴리의 호스피탈리티 및 레저 산업 팀은 미국 챔버스가 선정한 업계 리더로 전국적으로 인정받고 있습니다. 경쟁이 치열한 이 시장에서 최고 품질의 서비스와 기억에 남는 경험을 제공하고자 하는 고객의 우선순위를 잘 이해하고 있습니다. 저희 변호사들은 업계 로비스트로 활동하며 업계를 대표하여 법률 초안을 작성했으며, 현재 관련 위원회 및 여러 무역 협회에서 리더십 직책을 맡고 있습니다.

핵심 자문 분야

호텔 및 리조트

우리 팀은 미국, 캐나다, 멕시코, 유럽, 아시아, 중동, 카리브해 등 전 세계에서 수십억 달러 규모의 호텔 및 리조트 인수, 처분, 자금 조달을 처리해 왔습니다. 또한 수백 건의 경영 및 브랜드 계약을 협상했으며, 다수의 브랜드 럭셔리 복합용도 개발 프로젝트를 포함하여 많은 유명 거래를 처리했습니다. 이러한 프로젝트에는 다양한 형태의 분양 부동산은 물론 호텔, 마리나, 사냥 롯지 및 기타 레크리에이션 시설이 포함됩니다.

시분할 및 부분 개발

타임쉐어 및 부분 소유권 업계에서 쌓은 저희의 경험은 끊임없이 진화하는 이 시장에서 번창하는 데 필요한 모든 서비스를 포함합니다. 휴가 소유권 업계의 주요 중심지에 위치한 변호사들은 부동산 취득, 자금 조달 및 거래 구조화, 프로젝트 개발, 사용 계획, 포인트 및 상품 구조, 영업 및 마케팅, 관리 및 운영 등 업계의 비즈니스 및 법적 요구 사항을 잘 알고 있습니다.

골프 클럽

업계에서 쌓은 풍부한 경험을 바탕으로 골프 또는 기타 프라이빗 클럽이나 리조트 사업에서 발생할 수 있는 모든 중요한 문제를 완벽하게 해결할 수 있습니다. 종합적이고 정교한 서비스를 통해 계획 및 개발, 부동산 취득 및 처분, 자금 조달, 환경 문제 파악 및 해결, 회원 프로그램 구성, 지분 클럽의 양도 및 매각을 도와드릴 수 있습니다.

레스토랑, 식음료

저희 변호사들은 레스토랑과 리조트, 식료품점, 식품 재배업체, 맥주 양조업체, 수입업체, 유통업체 등 모든 종류의 식음료 기업을 비즈니스 프로세스의 모든 단계에서 대변해 왔습니다. 수십 개의 전국 및 지역 레스토랑 체인, 편의점, 식료품 소매업체, 엔터테인먼트 및 스포츠 경기장 컨세션, 독립 레스토랑, 바, 나이트클럽, 프라이빗 클럽 및 호텔, 식품 도매업체 및 식품 재배업체 등 호스피탈리티 업계의 리더들을 대표합니다.

우리 팀

Foley는 기업, 부동산, 재무, 세무, 고용 및 소송 변호사로 구성된 최고의 호스피탈리티 산업 팀을 보유하고 있어 업계 관련 문제를 이해하고 해결할 수 있는 능력과 가치를 극대화하는 프로세스를 보장합니다.

저희 팀은 수백 건의 관리 및 브랜딩 계약을 협상했으며, 멤버십 클럽과 함께 다수의 브랜드 럭셔리 주상복합 개발 프로젝트를 포함하여 많은 유명 거래를 처리했습니다.

호텔 자산, 멤버십 클럽 및 기타 레저 시설을 통합하는 복합 용도 개발에 대한 경험 외에도 분양용 레지던스 개발자에게 다양한 서비스를 제공하여 끊임없이 진화하는 이 시장에서 성공할 수 있도록 지원합니다.

미국 전역과 멕시코시티에 지사를 두고 있는 Foley는 강력한 리소스와 수상 경력에 빛나는 고객 서비스를 결합하여 효율적이고 비용 효율적으로 비즈니스 목표를 달성할 수 있도록 지원합니다.

대표 경험 선택

• 메리어트가 타임쉐어 운영사 ILG를 인수하는 47억 달러 규모의 계약에서 타임쉐어 및 교환 부문 수석 고문으로 활동했으며, Law360 기사 "10개 이상의 회사가 2018년 상반기 10대 호텔 거래를 이끌었다"에 따르면 2018년 두 번째로 큰 거래로 기록되었습니다.
• 플로리다, 콜로라도, 캘리포니아, 바하마, 터크스 케이커스에서 각각 1억 달러 이상의 복합용도 럭셔리 호텔 앵커 프로젝트 개발과 관련하여 스폰서와 기관 자본 파트너 간의 여러 합작 투자를 지원했으며, 리츠칼튼 앵커 프로젝트도 다수 포함되었습니다.
• 미국, 멕시코, 유럽, 카리브해 및 아시아에서 수많은 국내외 호텔 관리, 기술 서비스 및 라이선스 계약과 관련하여 카펠라 호텔 그룹(f/k/a 웨스트 페이스 호텔 그룹)을 대표했으며, SOLIS 및 카펠라 럭셔리 및 초호화 브랜드, 수많은 독립 부동산, 오번 대학교의 호텔 및 레스토랑 경영 프로그램과의 전략적 제휴에 대한 지분 투자도 담당했습니다.
• 콜로라도주 베일 근처에 위치한 코딜레라 골프 클럽의 소유주 중 한 명을 대리하여 다른 소유주들을 상대로 4년간 중재 소송을 진행했습니다. 이 소송에는 사기, 자금 유용 및 은닉 혐의가 포함되어 있었습니다. 중재에서 유리한 결정이 내려지면서 결국 코딜레라 더 클럽을 인수하게 되었습니다. 그 후, 현숙 폴리 변호사는 채무자를 대리하여 코르디예라 골프 클럽의 성공적인 챕터 11 회생 절차를 이끌었습니다.
• 29개 호텔과 1,000명 이상의 직원을 고용하고 있는 ZMC 호텔의 기업 자산을 2억 2,500만 달러에 인수한 홀 에퀴티 그룹을 대표했습니다.
• 2억 8200만 달러 이상의 가치를 지닌 바베이도스 세인트 필립의 크레인 리조트 인수, 208개의 객실을 갖춘 뉴욕 시티 호텔을 212개의 '도시형 휴가' 객실로 전환하기 위해 1억 7500만 달러에 인수, 멕시코 로스 카보스의 힐튼 로스 카보스 비치 앤 골프 리조트 내 375개의 호텔 객실 중 87개를 파트너 합작회사로부터 4100만 달러에 인수하는 계약 등 여러 중요 거래에서 힐튼 그랜드 베케이션의 수석 변호사로 일했습니다.
• 플로리다 팬핸들 지역의 인렛 비치에 위치한 고급 커뮤니티인 카이야 비치 리조트는 부동산 주택, 타운홈, 콘도, 여관/호텔, 소매점, 비치 클럽을 포함하는 복합 용도 프로젝트에서 지원을 받았습니다. Foley는 전체 리조트의 마스터 플랜을 조정하고, 모든 세분화 문서, 판매 문서, 임대 관리 계약서, 운영 계약서를 작성하고, 토지 사용 문제와 관련된 소송을 지원했습니다.
• 뉴욕시에서 150개 이상의 유닛을 단계적으로 인수하기 위한 매매 계약에 적합한 건축 협상에서 상장된 시분할 방식 개발업체를 대리했습니다.
• 복합 엔터테인먼트 프로젝트에서 12개의 식음료 장소에 대한 임대 및 운영 계약 협상과 관련하여 레스토랑 관리 회사를 대리했습니다.
• 파산 위기에 처한 100개 이상의 호텔 포트폴리오를 인수하기 위해 사모펀드와 함께 설립한 에퀴티 벤처에 대한 투자 및 계획 확정 전후에 유효한 포트폴리오에 대한 마스터 매니지먼트 계약 협상과 관련하여 아임브릿지 호스피탈리티(Aimbridge Hospitality )를 대리했습니다.
• 애리조나주 스코츠데일 소재 몬테루시아 리조트 앤 스파 및 일부 인접 주거용 유닛 인수와 인터컨티넨탈 호텔 앤 리조트와의 제휴 계약 협상과 관련하여 KSL 파트너스(KSL Partners )를 대리했습니다.
• 라틴 아메리카의 럭셔리 해변 리조트 소유주를 대리하여 주요 국제 호텔 관리 회사와의 경영 및 브랜딩 계약 재구성과 관련하여 법률 자문 제공
• 텍사스 주 댈러스에서 최근 개발된 톰슨, 버진, 킴튼 호텔의 관리 및 브랜딩 계약과 관련하여 여러 소유권 그룹을 대표했습니다.
• 미국 최대 독립 호텔 매니저의 경영 계약, 소수지분 투자 및 포트폴리오 거래를 대리했습니다.
• Gencom Group을 대리하여 여러 주에 걸친 호텔 자산 포트폴리오를 2억 5천만 달러 이상의 현금, 주식 및 파트너십 단위로 뉴욕증권거래소 리츠에 매각했습니다.
• 캐나다 위니펙의 고급 호텔 및 주거 프로젝트를 위해 주요 국제 브랜드 호텔 관리 회사와의 관리 및 브랜딩 계약 협상 및 문서화에서 소유주/개발자를 대리했습니다.
• 8개의 식음료 시설에 대한 마스터 아웃소싱 계약과 관련하여 댈러스 중심 비즈니스 지구의 브랜드 호텔 소유주를 대리했습니다.
• 70개국 4,200개 호텔과의 브랜드 표준 제정 및 시행(해지 포함), 상표권 집행, 14개 국제 제휴 관계를 감독했습니다.