Hotelaria e lazer

Porquê o Foley?

Compreendemos que a indústria hoteleira tem múltiplas componentes e organizámos a nossa prática para abordar todas as facetas da indústria. A nossa equipa multidisciplinar de advogados é a sua única fonte de respostas para qualquer um dos seus problemas legais mais prementes.

Os clientes sabem que trabalharemos lado a lado com eles durante todo o ciclo de vida dos seus activos, negociando uma gama completa de acordos e ajudando-os a realizar e a proteger o valor dos seus activos e marcas. Quando surgem questões interdisciplinares e litígios comerciais, os clientes beneficiam da nossa equipa de advogados especializados em Direito do Trabalho, Propriedade Intelectual, Privacidade, Financiamento ao Consumidor, Ambiente, Alimentação e Bebidas, Imobiliário, Fiscalidade e Contencioso para fornecer orientação estratégica e fazer avançar os seus interesses e investimentos em hotelaria e lazer.

A equipa de Hotelaria e Lazer da Foley é reconhecida nacionalmente como líder no sector pela Chambers USA. Compreendemos as prioridades dos nossos clientes para oferecer um serviço de alta qualidade e experiências memoráveis neste mercado extremamente competitivo. Os nossos advogados têm servido como lobistas da indústria, redigido legislação em nome da indústria e ocupam atualmente posições de liderança em comissões relevantes e em várias associações comerciais.

Principais áreas de aconselhamento

Hotéis e resorts

A nossa equipa geriu milhares de milhões de dólares em aquisições, alienações e financiamentos de hotéis e resorts em todo o mundo, incluindo nos Estados Unidos, Canadá, México, Europa, Ásia, Médio Oriente e Caraíbas. Também negociámos centenas de acordos de gestão e branding e tratámos de muitas transacções de alto nível, incluindo uma série de projectos de desenvolvimento de marcas de luxo e de utilização mista. Estes projectos incluem numerosas formas de imóveis para venda, bem como hotéis, marinas, pavilhões de caça e outras comodidades recreativas.

Desenvolvimento de timeshare e fracções

A nossa experiência no sector do timeshare e das fracções inclui toda a gama de serviços necessários para o ajudar a prosperar neste mercado em constante evolução. Com advogados localizados nos principais centros da indústria de propriedade de férias, os nossos advogados estão intimamente familiarizados com as necessidades comerciais e legais da indústria, incluindo a aquisição de propriedades, financiamento e estruturação de negócios; desenvolvimento de projectos; planos de utilização, pontos e estruturas de produtos; vendas e marketing; gestão e operações; e

Tacos de golfe

Com a nossa experiência significativa no sector, podemos tratar de todas as questões críticas que possam surgir no seu negócio de golfe ou outro clube privado ou resort. Com uma gama abrangente e sofisticada de serviços, podemos ajudá-lo no planeamento e desenvolvimento, aquisição e alienação de propriedades, financiamento, identificação e resolução de questões ambientais, estruturação de programas de associação e transferência e rotação de clubes de capital.

Restaurantes, Alimentação e Bebidas

Os nossos advogados têm representado todo o tipo de empresas do sector alimentar e de bebidas - desde restaurantes e estâncias turísticas a mercearias e produtores de alimentos, a fabricantes de cerveja e destilarias, a importadores e distribuidores - em todas as fases do processo empresarial. Representamos líderes da indústria hoteleira, incluindo dezenas de cadeias de restaurantes nacionais e regionais, lojas de conveniência, retalhistas de mercearias, concessionários de locais de entretenimento e desporto, restaurantes independentes, bares, discotecas, clubes privados e hotéis, grossistas de alimentos e produtores de alimentos.

A nossa equipa

A Foley tem uma equipa de primeira linha no sector da hotelaria, composta por advogados de direito societário, imobiliário, financeiro, fiscal, laboral e de contencioso, que assegurará um processo de maximização de valor e a capacidade de compreender e abordar questões relacionadas com o sector.

A nossa equipa negociou centenas de acordos de gestão e de marca e tratou de muitas transacções de alto nível, incluindo uma série de projectos de desenvolvimento de marcas de luxo e de utilização mista com clubes de membros.

Para além da nossa experiência em empreendimentos de utilização mista que incorporam activos hoteleiros, clubes de membros e outras instalações de lazer, fornecemos uma gama completa de serviços a promotores de residências para venda para o ajudar a prosperar neste mercado em constante evolução.

Com escritórios nos Estados Unidos e na Cidade do México, a Foley combina recursos poderosos e um serviço ao cliente premiado para o ajudar a atingir os seus objectivos comerciais - de forma eficiente e económica.

Selecionar a experiência do representante

• Foi o principal consultor de timeshare e intercâmbio no acordo de 4,7 mil milhões de dólares da Marriott para comprar o operador de timeshare ILG; o segundo maior negócio de 2018, de acordo com o artigo da Law360, "More Than 10 Firms Guided 10 Largest 1st-Half Hotel Deals"
• Prestou assistência em várias joint ventures entre patrocinadores e parceiros de capital institucional em relação ao desenvolvimento de projectos de uso misto ancorados em hotéis de luxo, com um valor superior a 100 milhões de dólares cada; incluindo vários projectos ancorados no Ritz-Carlton na Florida, Colorado, Califórnia, Bahamas e Turks e Caicos
• Representou o Capella Hotel Group (f/k/a West Paces Hotel Group) em relação a numerosos acordos nacionais e internacionais de gestão hoteleira, serviços técnicos e licenças nos EUA, México, Europa, Caraíbas e Ásia, bem como investimentos de capital para as suas marcas de luxo e ultra-luxo SOLIS e Capella, numerosas propriedades independentes e a sua aliança estratégica com o Programa de Gestão de Hotéis e Restaurantes da Universidade de Auburn
• Representou um dos proprietários do Cordillera Golf Club, localizado perto de Vail, Colorado, numa arbitragem de quatro anos contra alguns dos outros proprietários. A ação incluía alegações de fraude, apropriação indevida de fundos e dissimulação. Uma decisão favorável na arbitragem acabou por levar à aquisição do The Club at Cordillera. Posteriormente, Foley representou o devedor numa reorganização bem-sucedida do Cordillera Golf Club, de acordo com o Capítulo 11
• Representou o Hall Equities Group, na aquisição de 29 hotéis e dos activos corporativos da ZMC Hotels, que emprega mais de 1.000 pessoas, por 225 milhões de dólares
• Foi consultor principal da Hilton Grand Vacations em vários negócios importantes, incluindo a aquisição do The Crane Resort em Saint Philip, Barbados, avaliado em mais de 282 milhões de dólares; a aquisição por 175 milhões de dólares de um hotel de 208 quartos na cidade de Nova Iorque, a ser convertido em 212 unidades de "férias urbanas"; e o depósito de 41 milhões de dólares para a compra de 87 dos 375 quartos de hotel do Hilton Los Cabos Beach and Golf Resort em Los Cabos, México, a uma joint venture de parceiros, num total de cerca de 50 milhões de dólares.
• Prestou assistência ao Kaiya Beach Resort, uma comunidade de alto nível em Inlet Beach, no panhandle da Flórida, num projeto de uso misto que incluía casas, moradias em banda, condomínios, uma estalagem/hotel, comércio e um clube de praia. Foley coordenou o planeamento principal de todo o resort, preparando todos os documentos de subdivisão, documentos de venda, contratos de gestão de arrendamento, contratos operacionais e prestando assistência em litígios relacionados com questões de utilização de terrenos.
• Representou um promotor de timeshare de capital aberto, na negociação de um contrato de compra e venda "build to suit" para a aquisição faseada de mais de 150 unidades na cidade de Nova Iorque
• Representou uma empresa de gestão de restaurantes no âmbito da negociação de um contrato de arrendamento e exploração de doze espaços de restauração e bebidas num projeto de entretenimento de uso misto
• Representou a Aimbridge Hospitality no âmbito de um investimento numa sociedade de capitais constituída com uma empresa de capitais privados para adquirir uma carteira de mais de 100 hotéis fora de falência, e na negociação de um contrato de gestão principal para a carteira, com efeitos antes e depois da confirmação do plano
• Representou a KSL Partners na aquisição do Montelucia Resort and Spa em Scottsdale, Arizona, bem como de algumas unidades residenciais adjacentes e na negociação de um acordo de afiliação com a InterContinental Hotels & Resorts
• Representou o proprietário de uma estância balnear de luxo na América Latina no âmbito da reestruturação dos seus acordos de gestão e de branding com uma importante empresa internacional de gestão hoteleira
• Representou vários grupos de proprietários em relação à gestão e aos acordos de marca para hotéis Thompson, Virgin e Kimpton recentemente desenvolvidos em Dallas, Texas
• Representou o maior gestor hoteleiro independente dos Estados Unidos em contratos de gestão, investimentos em acções e transacções de carteira
• Representou o Gencom Group na venda de uma carteira de activos hoteleiros de vários estados a um REIT da NYSE por mais de 250 milhões de dólares em dinheiro, acções e unidades de parceria
• Representou um proprietário/promotor na negociação e documentação de acordos de gestão e branding com uma grande empresa internacional de gestão de hotéis de marca para um hotel de luxo e projeto residencial em Winnipeg, Canadá
• Representou um proprietário de um hotel de marca na zona central de negócios de Dallas, no âmbito de um acordo de subcontratação de oito espaços de restauração e bebidas
• Supervisionou a instituição e aplicação de normas de marca (incluindo rescisões), aplicação de marcas registadas e 14 relações internacionais de afiliação com 4200 hotéis em 70 países